长江黄河 发表于 2012/12/3 13:02
那你去看看新兴豪庭看看，这个也是南部的，我现在讲的是未开发土地，再者我们打口水仗也没有意思，我们就要这个价，又怎么样？你们说不值这个价你们说话有用吗，真是的，政府他愿意买单就可以了。 提醒大家：炒地皮的套牢了一大批，想买地皮的完全可以等等两三年，等新征收的地大量上市时再买。
长江黄河 发表于 2012/12/3 13:36
不懂就不要乱说了，征收了，还大把地皮地皮只会越来越少，以后兴宁象珠三角一样，地皮全部由政府控制，基本没有私人小块地皮了 哈哈，如果北部真的那么好，就不会这么多人在论坛上要求政府和碧桂园去开发了，
好东西，不用你要求，自然会有开发商找上来，比如南部和宁江新城，
投资置业就要跟着规划走，兴宁的规划，北部是工业园区，南部是未来城中心，各位看着办吧 老牛的算法非常错误（误导别人），现在兴宁很多的房价100方包装修包一切防空报建税收等等费用才35万元左右， ...
长江黄河 发表于 2012/12/2 22:38
底层包地皮怎么不值一万一平方？没错，商品房当然是三千左右一平方，要知道只有70产权，地不是你的。 不懂就不要乱说了，征收了，还大把地皮地皮只会越来越少，以后兴宁象珠三角一样，地皮全部由政府控制， ...
兴宁老牛8 发表于 2012/12/3 13:57
兴宁几年没有征收地皮了？现在征收那么多，对市场没有影响？开发商早闻到腥味了！ 看来看去，好像大家在谈政府征收地皮高价出卖的事情。
而不是有什么公司要来哪里投资建设的。 那你去看看新兴豪庭看看，这个也是南部的，我现在讲的是未开发土地，再者我们打口水仗也没有意思，我们 ...
Q博士 发表于 2012/12/3 13:53
政府是你爸，你想要多少都会给你？ 你还是没有理解我的意思，哎，可能年龄上的差距。你选的数据要有代表性和连续性，长江兄。现在就城南 ...
Q博士 发表于 2012/12/3 12:08
博士就是博士，观点鲜明，反击有力有理。跟那些揺尾巴的没什么好争论的，阶级立场不同，它们永远都是与群众对立的。 底层包地皮怎么不值一万一平方？没错，商品房当然是三千左右一平方，要知道只有70产权，地不是你的。
恨狗 发表于 2012/12/3 14:02
70年产权有出钱跟政府买啊！没有年限的有跟政府买吗，跟你说，这些房产现在你都保不了！ 不会大家都是法盲吧！哈哈。。。 政府是你爸，你想要多少都会给你？
情系家乡 发表于 2012/12/3 14:10
没有必要人身攻击，这样你一句我一句的没有意思。我在这里向论坛里我骂过的人说声抱歉。 就是你亲爸，你想多少就有多少吗，你回家问问，然后你就知道结论了。这话没有人身攻击， 博士，没必要争论了，阶级立场不同、观点就不同，某些人是吃公家饭的，永远都只会揺尾巴与群众对立。 土地你们有的只是使用权！懂不？ 土地你们有的只是使用权！懂不？ 土地你们有的只是使用权！懂不？
明哥 发表于 2012/12/3 14:57
全中国的土地都只有使用权，这个不用你讲，广州新地王上周诞生，楼面地价为3万元一方，也是只有使用权，你说呢？ 征收“国有出让”的土地可以以市场为原则，因为这些土地是出钱从国家手里买下“70年使用期”的，集体土地法律规定是不能够在市场流通买卖的，这些集体土地也没有“出钱跟国家买下使用期”，说明白点，国家是不承认这些房地产有永久的使用权，恰恰，农民以为“我们的农民房拥有永久使用权，你们的商品房才70年使用期”，说句难听的话，农民对法律的理解是本末倒置，混乱因此而产生了。 买地皮的注意了：买卖土地要合法，非法买卖土地说不定有牢疫之灾哦！ 楼主的算法有误区，只有道路边的有国证地皮才能达到楼主所说的价格，不能把城南的全部地皮都按这个价格算的。
至于回迁房的建设资金问题，大家也无需担心，政府会采取BT模式，即建设-移交模式，政府无需拿出一分钱就可以把房子建好。 城南人心浮气燥，各自为战，有网友提出合理合法的建议，可惜听不进，没有共鸣，可惜啊 ！可惜！ 顶住不要拆，等明年吧。 城南所有拆迁的村民顶住，不要和拆迁队进村进屋量尺寸，一直拖到明年三月，等国务院通过新的征收拆迁标准，到时标准将提高十倍 这次城南征收范围很大，几乎全城南全部征收，而且时间很急，为什么呢？
我想，肯定是和明年3月国务院要通过新的征收拆迁条例，新标准将赔偿提高十倍，并且规定不得强征强拆，否则追究责任。
所以，政府这次是想搭尾班车，一次性的储备大量便宜土地，一旦新规实行，以后就难征收了，并且成本将提高十倍，
因此，希望兴宁全城老百姓也站起来，因为说不定明天就来征收你的房子和土地，如果这次反征收成功，并成功取得十倍赔偿，对以后征收的人，将是最大的利好消息，所以，请兴宁的老百姓大力支持吧！
城南人，顶住，你并不是一个人在战斗！ 城南无限好，只是有切糕。 二月卖城南，五月吃切糕。 ;P黄金万两不敌切糕一坨 习总书记；人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。 过年了，太家蒸多阿里罗卜板，甜板放脸来。 等灯棚一散，正好三月份，拆屋计时候占有东西食。
忘记了，灯棚一散就三月辽，新标准新政策，太家过个升值年。 《史记. 切糕传》： 贩切糕者， 多为城南人也。富可敌国。其业暴利，因有民曰：“一两五十，一刀三斤。”更有甚者曰：“一刀杨幂上床， 两刀帝都买房，三刀兰博到手，四刀盖茨认娘”。 故欧美人遇奢侈且无力购买之物时大多惊呼：“哦，卖糕的！”
（夜行新城道中）
兴宁蓝图展现，全民鼓舞欣慰，
新城规划说丰年，听取狗叫一片，
七八个切糕党，两三刀想暴富，
旧时茅店早点拆，路转新疆过年。
“哦，卖糕的！”：
http://3g.mopimg.com/mopimg/upload3_mop_com/upload3/2012/11/5/16/71/2012110513546950185131789622392_500x.jpg 这次城南征收范围很大，几乎全城南全部征收，而且时间很急，为什么呢？
我想，肯定是和明年3月国务院要通过 ...
兴宁老牛8 发表于 2012/12/4 12:51
支持，城南的兄弟们，现在不是你们单独在作战，全兴宁的百姓都在背后支持着你们！一定要顶住！ 政府的手段是以配合十八大全国代表大会建设为由和可以实行土地征收的权利为由。以廉价征收土地，然后再把收回来的土地以高价卖给建筑商。
其最主要的源头还是来源于建筑商，建筑商会以各种手段勾结政府，从中得到土地使用权。这就是兴宁拆迁风起的缘由。
而我们百姓，房屋被拆迁之后，自然会找建筑商买房。 如果，你家的房子或土地被征缴了，地方没得住，粮食没源头。那就集体到市政府门口座着，叫他们管吃管住。
看他们是 十八大 还是 农民大 都是依自己的利益算出来的96万，目前兴宁100平方还没这个价。现在96万在深圳、广州离中心城区20-30公里内可买75-90平方的新房。
人家说的有地皮的那种啊，不是套房啊，广州、深圳没有23百万可以买到/ 今天看了Q博士回家实地了解的征收数据，一栋60平方的五层店铺，补偿大概是150万左右，看来我的算法还是合理的，当然，150万的补偿还是偏低的，但比网上流传的那些补偿标准要好多了。
希望政府有关部门，尽快公开公布征收进度和价格，以消除大家的疑虑。只有沟通和理解，才能征收成功。 今天看了Q博士回家实地了解的征收数据，一栋60平方的五层店铺，补偿大概是150万左右，看来我的算法还是合理 ...
兴宁老牛8 发表于 2013/1/22 15:49
我也是听他们讲的，现在再拿补偿款去买相同的地皮和楼房的话，是偏低的。拆迁的话，将进一步抬高店铺的租赁价格和房地产价格，兴宁的房价将达到4800一方到时。到时苦的还不是老百姓。 说的不错，羊毛出在羊身上，政府怎么会干亏本生意，吃亏的一定是我们 拿房子实在一点，给你的价格最少还有部分是2500起价的，到时做好了，价格肯定高的。
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