碧桂园的成本
原来土质坚实的，碧桂园直接填土就是了；土质松软的（湖洋田），碧桂园先挖去，再载来坚实的泥填上。看来碧桂园为了保证工程的质量是不惜血本啊。 {:5_305:} 据兴宁新闻提供的数字，碧桂园投入15亿元，产出23万平方米建筑，这样一算：15亿元∕23万平米≈6522元∕平方米；加上应该挣到的利润，将来房子盖好，每平方米要卖多少钱，恐怕大家心里就有数了。 根据房子的品种，保守一点，4000∽12000吧！ {:5_298:} :lol 它带了现钞到兴宁了！;P 有总比没有好 现在兴宁买房的人，都在期待着碧桂园。价格如何？4500？？ 做灵屋都好，矛钱买。:$ 卖给鬼，焦岭卖了这么久还大把，上了4000不好卖，3500毛坯也可以，像蛇江3200毛坯很快卖掉 有人看看兴宁新闻就可以把人家的成本计算出来，看来碧桂园的养的那帮专家该让贤给众多兴宁大师了！这么有之本事，还整天上网，托我盒卵啊！ 15亿？水分多少？ 4500 估计不好买 月梅碧桂园第二期估计超5K 2房包办证到入住起码也要500K3房 650K 4房嘛 850K左右 不过到底如何 出了他们内部核心人员外鬼知道 原来土质坚实的，碧桂园直接填土就是了；土质松软的（湖洋田），碧桂园先挖去，再载来坚实的泥填上。看来碧 ...
黄畿人 发表于 2013/4/29 16:27
我也一天必须经过几次，只见往里面填土，怎么就没有见到楼主所说的把湖洋田的泥载到外面？？？？？？？？？:sleepy: 据兴宁新闻提供的数字，碧桂园投入15亿元，产出23万平方米建筑，这样一算：
15亿元∕23万平米≈6522元∕平 ...
紫薇 发表于 2013/4/29 20:32
你理解错了，23万平方米是土地建筑面积，你要想想他有很大的向上发展空间。 楼上＂土地建筑面积＂似指占地面积，若此，你也理解错了，碧桂园项目占地238亩，238x667，16万平米不到，何来23万占地面积。另，该地块1.55的容积率，开发商一般会用尽，容积率乘用地面积是建筑面积，多少地盖多少面积的房，不是很明白么。当然，政府说碧爷投资15亿不能信，如果认为这项目碧爷真带15亿现金来，碧爷就没脸在资本运作圈混了。最终，问题在政府批露数字只满足了政绩或招商氛围需要，否则，单方售价近万方可达15亿销售收入。再当然，政府与碧桂园若有其它诸如安置区或基础设施建设承建等特别约定的除外。 往前一翻，因独立思考而被印象的紫薇姐姐怎么失去了质疑的立体感。呵。名字容易被误会的大波兄，聊聊几字，却直奔主题。 {:5_284:} 估计4000左右的均价吧，如果能按此价，开发商就赚S 了，爽歪歪了 你理解错了，23万平方米是土地建筑面积，你要想想他有很大的向上发展空间。
世纪铭典 发表于 2013/4/30 18:40
非也。据碧桂园的工程师说，只在靠近二中那侧做两栋11层的电梯房，其余的都做别墅，大约八十几座。 有钱人不怕贵。怕贵的人没钱。十年前中国很多大城市当时房价二千元一方，现在三万元一方还是很多人在买，什么道理？十年前兴宁的房价八百一方很多人也买不起，现在三四千了怎么办？中国的房价是每年跟着GDP在上涨的，国家是不会让房价跌下去的。真的跌了银行这么多人按揭的钱怎么办，当地政府不卖地那里有收入。兄弟姐妹们有钱越早买房越好，这是我个人观点，！ 1200套第一期不做别墅做别墅那得多少栋啊 据兴宁新闻提供的数字，碧桂园投入15亿元，产出23万平方米建筑，这样一算：
15亿元∕23万平米≈6522元∕平 ...
紫薇 发表于 2013/4/29 20:32
15亿元是总共分几期开发的 ， 第一期投资6亿多 不作评论，只留言得分，谢谢理解 大开发商，好啊 根据房子的品种，保守一点，4000∽12000吧！
紫薇 发表于 2013/4/29 20:36
我说的品种不同是说估计高层（洋房）4000左右；叠拼8000左右；连排l0000；独栋恐怕得l200O。 我说的品种不同是说估计高层（洋房）4000左右；叠拼8000左右；连排l0000；独栋恐怕得l200O。
紫薇 发表于 2013/5/7 17:29
高层洋房保守估计应该在4500起步左右吧不会比宁江新城底 焦岭的多少啊？精装电梯4150起，平均4300-4800。而且他那还是二期的了。
兴宁难道房价比焦岭现在高很多吗？1
说投资15亿现在都到账在生利息了？是总投资还是一期的啊？要是总投资的话那一期几亿就得了，现在的大公司都是工程完好后才结材料工程钱的，到时一期的都卖的最少一半以上吧， 哈 豆腐渣了 碧桂园老板检里屎俾楼主吃，监定完毕！ 将来富裕阶层都会跑到神光山周围，碧桂园落后了！ 哦
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