兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 11:54
倚栏听雨 发表于 2014/8/31 15:36
房托:鉴定完毕!
好吧,我已做了十几年房托了,有本事,你别买房,哈哈
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 11:59
转角遇见楼猪 发表于 2014/8/31 15:43
现在你还听得到周围谁买房吗,能买的早买了,剩下的都是首付都拿不出的!依现在的房价都是有价无市,你说说 ...
兴宁40万左右的刚需房大把,70万的那是改善型的,外面买房随便都是100万左右,不是普通打工者能买得起的,总之应自已能力买吧,兴宁和大城市,各有所好。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:02
督导组 发表于 2014/8/31 18:47
文章写得很好,楼主大部分分析到位,但有一点不敢苟同,就是“比如火车站周边向阳村等一些无征收的地皮,近 ...
政府要征收当然没办法,但是现在征收已基本告一段落,所以才造成未征收的地皮爆涨。
新的兴宁
发表于 2014/9/1 12:02
楼主用心良苦写的帖,被那么多兴宁人骂来骂去,真可怜啊。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:08
小风树 发表于 2014/8/31 19:19
本人最终看跌,2020年,也就是6年后死跌,到时没有一丝反弹的机会,你现在托起来也没用,不买的还是不买, ...
如果你不是投资的,是自住的,跌了你就不住了吗,跌了跟你有什么关系呢,就算6年后跌了,你也享受了6年了,不是吗
何况6年后还不一定跌呢,要不我们下个赌注,6年后价格比现在跌了,我请你和本帖所有回复者吃饭,兴宁地点菜式随你定,你输了也一样,如何?
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:09
老猴 发表于 2014/8/31 19:22
附城的一大部分自己做屋,不用买商品房
这个当然,我有地皮也自建,问题是超过7成的边远山区人民,他们有地皮吗?
新的兴宁
发表于 2014/9/1 12:14
楼主被骂和被误会了,辛苦写的帖是这个结果。兴宁网友怎么了
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:20
ai942 发表于 2014/8/31 22:24
楼主,你近几年关于兴宁房价的大作我都看了,对你的预测一直都很佩服。小弟想请教一下:1、今年兴宁的楼市 ...
这位朋友是比较有心的,我也认真回复下你
1、今年看的多下手的少,这是因为受到全国形势的影响,专家天天在唱空,政府天天在打压,但回调不正是下手的好机会吗,难道你要大涨时才下手?宁江新城买房的,大部分是外地人,是脉冲式的,逢年过节时才多人,如果不好卖,怎么会开发到五期了呢?
2、兴宁以前确实是本地开发商多,但这二年形势变了,以后必定是外来开发商占主流,广场周边的房子,我一直是不赞成买的,价高潜力不大,要买就买新城吧。
3、兴宁根本不用担心刚需,城镇化才开始,众多山里人被逼搬到镇里县城,这一过程,起码要延续五年,而且农村超生太严重了,很多都是三个的,所以,我根本不担心兴宁的刚需。
4、兴宁受全国影响,现在价格已下调了,不敢明降,但隐性的降价也不错了,再跌下就是最好的下手时机了。期望大涨和大跌是不现实的。自住的随便买吧,投资的例外。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:22
三轮车司机 发表于 2014/8/31 23:48
我跟楼主说,你也只是在瞎宣传,去年开始兴宁所有的空置地皮全面开工,现在建房子像搭积木一样,宁江河边双 ...
你拿房子和电视比,说明你根本不懂经济,我也懒得跟你理论了,有本事你别买房吧
新的兴宁
发表于 2014/9/1 12:24
老牛被误会和被骂,心情不好。
阅景花园真的不错,建议入手。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:26
den 发表于 2014/9/1 03:06
写得太好了,你的亲戚就是翻版的我这个在外打工的兴宁人,兴宁的楼房就是被我们这类人群买走大半的
恭喜你,我猜你买了房后,心里肯定踏实了,每月的按揭也会促使你省钱,工作努力,夫妻同心,良性循环,几年后,你必定工作生活双丰收,这是所有买房人的历程。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:26
den 发表于 2014/9/1 04:50
说得太对了,兴宁的房价就是由外地的打工仔撑起的,我就是其中一个,今年刚买了一套30多万的
恭喜你,我猜你买了房后,心里肯定踏实了,每月的按揭也会促使你省钱,工作努力,夫妻同心,良性循环,几年后,你必定工作生活双丰收,这是所有买房人的历程。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:28
三轮车司机 发表于 2014/9/1 07:26
现在农村里面在城里买房基本上超过百分之五十,山区比例更大,基本上房价是见顶了。现在买房应该跟2007年股 ...
超过50%,你的数据是那里得到的,据我从周边亲友了解到的,还没到30%
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:30
倚栏听雨 发表于 2014/9/1 10:19
傻孩子:既然房价会涨自己多买几套吗!还什么车震!今甫夜转了屋夸,看我怎样抽车你,脑进水了,有钱不赚,
你怎么知道我买了几套?注意看清楚,我从不鼓励大家投资,而是一直强调自住刚需随便买。
小健
发表于 2014/9/1 12:30
农村建房虽然便宜,但是读书购物什么的要跑到镇上去,是不是很不方便?
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:31
daly 发表于 2014/9/1 11:01
楼主吃屎了,做房托都不会,吹牛不怕死,珠三角中山、肇庆的房价才4、5000,有的3000多,兴宁的房价太高了 ...
遇到疯狗,我是主动让路的,你赢了,我是房托
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:32
沧海一声笑 发表于 2014/9/1 11:46
看了一半,基本可以鉴定,房托,主要鼓励在外工作的人回兴买房,看来文主也清楚兴宁本地工作的人买房较为困 ...
你太抬举我了
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:33
新的兴宁 发表于 2014/9/1 12:02
楼主用心良苦写的帖,被那么多兴宁人骂来骂去,真可怜啊。
没关系,公道自在人心,敢发上来,就预计给人骂的了
lvan2
发表于 2014/9/1 12:34
兴宁超过4000的房子都没有考虑的必要。还800010000 !还能保值?中等城市铺面才78W,第一年就可以租3800。未来金叶到洋里才是好地段
火星人
发表于 2014/9/1 12:34
楼主的几篇文章都拜读过,思路清晰,写的很好。:lol
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:35
新的兴宁 发表于 2014/9/1 12:24
老牛被误会和被骂,心情不好。
阅景花园真的不错,建议入手。
看了下回复,点赞的还是占大部分的,说明大家心里还是明白的
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 12:37
lvan2 发表于 2014/9/1 12:34
兴宁超过4000的房子都没有考虑的必要。还800010000 !还能保值?中等城市铺面才78W,第一年就可以租3800 ...
兄弟,人家自住的都还没解决好,你铺位再好,人家也买不起啊,至于地段,我也说了,看好城东的发展
lb88888888
发表于 2014/9/1 12:42
文采不错,但不切实际,南部新城规划是规划了,但到目前为止还是纸上谈兵,何以取代广场?3年是痴人说梦,少说要15年,汇景花园更是偏僻,要商业没商业,要人流没人流,
罗岗喜
发表于 2014/9/1 12:53
老牛B!乱讲。:lol
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 13:01
lb88888888 发表于 2014/9/1 12:42
文采不错,但不切实际,南部新城规划是规划了,但到目前为止还是纸上谈兵,何以取代广场?3年是痴人说梦, ...
你这话,我在十年前叫人买广场时,那些人说得跟你一样,投资置业,没有超前的眼光是不行的。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 13:02
火星人 发表于 2014/9/1 12:34
楼主的几篇文章都拜读过,思路清晰,写的很好。
谢谢支持
倚栏听雨
发表于 2014/9/1 13:03
daly 发表于 2014/9/1 11:01
楼主吃屎了,做房托都不会,吹牛不怕死,珠三角中山、肇庆的房价才4、5000,有的3000多,兴宁的房价太高了 ...
要骂就骂我,古语云:子不教父之过,错在我,那知这傻子来这里吹牛逼!
lvan2
发表于 2014/9/1 13:06
兴宁老牛8 发表于 2014/9/1 12:37
兄弟,人家自住的都还没解决好,你铺位再好,人家也买不起啊,至于地段,我也说了,看好城东的发展
我可不是叫人去买铺位,是让大家有个比较。去买8000的房子好还是去买铺面而已。这样价格的房子谈不上保值。
混吃等死
发表于 2014/9/1 13:25
一看到“刚需”这个不知那个地产商的哈巴狗想出来的词汇,我就忍不住想笑
小风树
发表于 2014/9/1 13:33
兴宁老牛8 发表于 2014/9/1 12:08如果你不是投资的,是自住的,跌了你就不住了吗,跌了跟你有什么关系呢,就算6年后跌了,你也享受了6年了 ...
六年后国家多申请了几万亿,你说拿什么来定其贬值呢?
转角遇见楼猪
发表于 2014/9/1 13:34
哈哈,回帖要审核了
转角遇见楼猪
发表于 2014/9/1 13:34
哈哈,回帖要审核了
小风树
发表于 2014/9/1 13:39
这篇文章仅供参考,明年居民户口一实行,国家拿房子抵人口费,不用到2020,2017就死跌了!
我心期待
发表于 2014/9/1 13:44
兴宁介老牛B啊,新雅苑的鸡老板没有给你好处吗?只字不提新兴,你什么意思?
楼猪应该补充上去,才能对得起在买新兴的新兴人民
实话直说
发表于 2014/9/1 13:49
牛好!你的论点只能在一二年内有效
小风树
发表于 2014/9/1 13:50
根据境外的中国新闻,国家应补偿农村人口约每人13万的人口费,拉近城乡的贫富差距。而国家是不可能一次性拿60万亿出来的,最终肯定以安置房的形式抵压给现在的农村户口,到时什么刚需、什么花园都是笑话,只是圈地而已。
全力08
发表于 2014/9/1 13:52
上有政策下有对策,出了那么多政策每次都不跌反涨,羊毛出在羊身上。
倚栏听雨
发表于 2014/9/1 14:00
接多位网友来电咨询:倚栏听雨啊!不知啥原因?猫不捉老鼠也就算了,为啥现在牛竟然也不耕田?经我多方查阅资料后判断!属疯牛症!配药如下,牛鞭半夏,此牛鞭非那牛鞭,是用小风树制成,用法抽半下暂停,不可长时间抽,抽死了怎么耕田!用鸡屎藤内服即愈!
郑子姬
发表于 2014/9/1 14:04
房价过几年肯定要跌,就看跌的幅度,现在人工在涨国家又要放水,基于此二条件我想是不必去想跌价慌的。就是说再怎么跌也不会惨到拦腰斩价。
bigeye100
发表于 2014/9/1 14:07
楼主,我调研辛苦了,有点我觉得需要在研究一下:边远山区和附城乡镇在城里购房的刚需应该不太一样,能明确一下大概么?
小风树
发表于 2014/9/1 14:17
倚栏听雨 发表于 2014/9/1 14:00接多位网友来电咨询:倚栏听雨啊!不知啥原因?猫不捉老鼠也就算了,为啥现在牛竟然也不耕田?经我多方查阅 ...
广州雨姐啊,知道什么叫不作死就不会死吗,小心牛哥哥发彪,七把刀追杀你哦。哈哈。
倚栏听雨
发表于 2014/9/1 14:33
倚栏听雨 发表于 2014/9/1 14:00
接多位网友来电咨询:倚栏听雨啊!不知啥原因?猫不捉老鼠也就算了,为啥现在牛竟然也不耕田?经我多方查阅 ...
赞:
九头鸟在兴宁
发表于 2014/9/1 14:35
骂老牛的都是没房的吧?!可别急眼,伤了身子哈哈。该买还要买,不会跌的!
全力08
发表于 2014/9/1 14:37
:lol有道理。
问你呢
发表于 2014/9/1 14:48
调研报告写得宣示楼主用心了,且不论观点是否正确,都给兴宁楼市画了一张图谱。顶一个。
pengwei
发表于 2014/9/1 15:04
有钱我还不如在城郊建栋别墅住,买兴宁高价房纯粹是脑被门夹了,外面的房子才7,8千 兴宁靠什么产业发展和维持经济?
xnzzp
发表于 2014/9/1 15:10
楼主幸苦了。写得很详细,B读了。
我的是自建房,还好,31万搞定三层120平方。
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 15:14
我心期待 发表于 2014/9/1 13:44
兴宁介老牛B啊,新雅苑的鸡老板没有给你好处吗?只字不提新兴,你什么意思?
楼猪应该补充上去,才能对得 ...
熟悉我的人都知道,城北我是从来不看的,那边不适合居住
全力08
发表于 2014/9/1 15:14
外面的房子7、8千?
兴宁老牛8
发表于 2014/9/1 15:17
小风树 发表于 2014/9/1 13:50
根据境外的中国新闻,国家应补偿农村人口约每人13万的人口费,拉近城乡的贫富差距。而国家是不可能一次性拿 ...
你没认真看帖啊,我都写了,补贴现在已开始了,山里人出城镇买房,补好几万呢,不看新闻不关心政策,你就来谈房价,还是洗洗睡了吧