2015年土地补偿新标准
为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。 (一) 征地补偿1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
(四)、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
(五)、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元;
4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元;
4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
41—70年平均每亩补偿168000元;
71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元;
4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
谁定的,不合理啊!!!…………… 小风树 发表于 2015/1/18 20:22
谁定的,不合理啊!!!……………
网上找的:)
哦 谣言,搜索下就知道了,心情可以理解,但发布信息要有事实依据 如果不是谣言对于己拆迁户来说就太不公平了.如要发布信息,希望发布适合兴宁地方信息,别把其它地方的发给兴宁拆迁户看,弄得先拆户心情不好,扰乱民心 在外打工的人 发表于 2015/1/18 20:25
网上找的
网上的东西都较虚拟还是别信为好 还高了点 太低了,知道吗,现在是什么市价了!!!…………… 南部新城大发展,兴宁工资上六千,赶超梅县与深圳,家乡人民乐开怀! 谁会给你市价,那时的市价碧桂园什么价,小风树什么叫不平䓁啊。 全力08 发表于 2015/1/18 22:12
谁会给你市价,那时的市价碧桂园什么价,小风树什么叫不平啊。
所以就说不合理吗,老板给兴宁的市价是36万,到你们手里只有6万!!!…………… 相由心生 发表于 2015/1/18 22:01
南部新城大发展,兴宁工资上六千,赶超梅县与深圳,家乡人民乐开怀!
相哥又说笑话了,梅县才是2000吹6000吧,大家都知道的………
全力08 发表于 2015/1/18 22:12
谁会给你市价,那时的市价碧桂园什么价,小风树什么叫不平啊。
所以就说不合理吗,老板给兴宁的市价是36万,到你们手里只有6万!!!……………
考命长了,争争吵吵太累,两眼一闭麦介都毛了,自己眠化自己了。给他们去发财吧。 绝对假的,不可能全国都执行一个标准。各个地方肯定会有差别,信的人就傻了 小风树 发表于 2015/1/18 22:21
所以就说不合理吗,老板给兴宁的市价是36万,到你们手里只有6万!!!……………
老板给兴宁的市价是360O万,你信吗 水田一亩9万不高啊,平均下来也不到135元/平方米,还不及市区房价的1/30吧,比很多现行市价还低。 这个真的是真的,2015年中央第一号文件,但是当地政府可能不会完全按照这个标准来实行 那个不会死旳万岁根本不会听你旳。 征地补偿提高一点总比不提高好。
楼主,别高兴得大早,假设你说的是真的:公元2015年中央给的政策,等到兴宁执行的时候,也许已经是公元2025年了。 淡然处之 发表于 2015/1/20 13:43
楼主,别高兴得大早,假设你说的是真的:公元2015年中央给的政策,等到兴宁执行的时候,也许已经是公元2025 ...
看来还是 你比较能理解透彻赞一个先。 合理 假的 少
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