防范楼市出现暴跌楼市调控要汲取股市的教训
去年A股国家牛市与现在的人造房市异曲同工。1。降首付=加杠杆；2。暂停开发新地块=暂停IPO；3。契税调整=降印花税；4。专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点6。鼓励农民进城买房=最后的散户进场……更相似的是，它们都是人为主导的，并非市场的自然选择。去年刺激股市的初衷是为了提高直接融资比重，改善我国的金融结构，希望通过大规模增加股本融资来降低企业的高负债率风险。今年刺激楼市是为去库存，同样是为了化解我国的金融风险。两件事情的政策初衷基本相同。
笔者以为，相对于股市来说，楼市更重要。如果楼市出现暴涨暴跌，对经济的打击将难以估计。股市在5000点时的总市值为60万亿元，与居民的银行存款接近，而且其中有50%左右是国有股或法人股，与投资者直接相关的市值只有20多万亿。而楼市的总市值至少在200万亿元以上，是个人投资者持有股市流通市值的10倍以上。从全球经济史看，几乎所有的金融危机都是由房地产危机导致的，只要楼市出现大的波动，经济与金融一定会出现大问题。
要防范楼市出现暴跌，唯一的办法就是不要让它暴涨。在一线城市已经出现暴涨的情况下，防止出现暴跌的任务已经十分紧急了。
常言道，不撞南墙不回头。我们在股市上已经撞了南墙，是否应该认真反思一下楼市政策的问题？希望今年的楼市不要重蹈去年股市的覆辙。
股市是不能和楼市比的，就好像赌博不能和干实业的比一样。 有什么不能比啊?现在的楼市还仅仅是商品吗?金融化的房子和股票又有什么区別。 房子烂点你还能住，股票有个屎用？ 兴宁数码 发表于 2016/3/4 20:04
房子烂点你还能住，股票有个屎用？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 兴宁数码 发表于 2016/3/4 20:04
房子烂点你还能住，股票有个屎用？
牛头不对马嘴。 房子和股票能放在一块比较，白痴 炒股与炒楼在某种意义上说是一样旳,你100万买旳房子有可能变200万,也有可能变成50万。形势变化任何个人都不可阻。
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