南部新城是兴宁发展的最佳落脚点
如果简单打个比喻，兴宁人和外国人有点像，喜欢静，喜欢独处，先家庭后社交的特点很明显，而兴城和中国内地城市居民相像，有自己的习俗，群居意识是相当强烈，好热闹，就像兴宁各镇区很多人就是冲着兴城中心买，表面是喜欢兴城的人口密集、配套齐全、气氛热闹，其实镇区也并非偏僻、落后，深层次原因还是住进兴城可以离权利中心近些，信息源多些，让自己特别是下一代能接触高层级人多些，就如同广州对周边城市的影响一样，这点，梅州市区对兴宁的影响完全没有到这层级。兴城，是一个可以影响辖区下面所有镇区甚至五华、平远、赣南等地的人心的地方，是镇区向往并极其想置业的地方，而梅州主城区，并不能像兴城那样影响各个镇区。房地产发展需求属性，离不开居住人群的特点，兴城房地产发展之路和梅州城区是截然不同的。诚然，很多人兴城房价高，除了广场周边外，很多地方环境都不好，为什么价格还能居高不下？很多人看到是配套、学区，大家试想想，如果兴宁一中放在刁坊，再开一个大的超市，你觉得兴城大部分人会搬到刁坊去吗？兴城房价高，我认为生活配套只是一小部分，归根到底是邻里情、社会情，而这些情所带来的地域理解不是一般外地开发商能了解，如果你在一个兴城人面前说，你在兴城买套房60万，来畲坑开发区买套碧桂园大社区的房子30万，还可以买台车，心动吧？那个兴城人会竖起拇指，说你很厉害。然后会对朋友说，又一个“索货”。
兴宁缺乏新城镇建设认识，这点，和全国好多城市很像，宁江新城当年号称以1000亩开发规模，未来想象力多多，但本地人几少问津，2000多到3000多，都大部分给在外工作的兴宁人买走了，等到环境好了，价格到了4000多以上，本地居民才进去。兴宁当年地方小，矿难过后经济前景又不是很明朗，不容易认可新城发展前景，也是正常。结果就是到2013年兴宁碧桂园的小别墅过万单价买家基本都是本地人。 目前该区域在售的是宁江新城、兴宁碧桂园、兴宁毅德城、联康万象城、兴南华府、鸿福园、峰景湾国际花园几个品质较高的项目，目前价格由4000多到一万多都有，产品多样居全市之首，产品形态囊括双拼别墅、联排别墅、公寓、小高层、高层、商业中心、商业街。建筑特点水岸、滨江、湖畔，建筑风格有Artdeco风格、微派、现代不胜数。 在兴宁版图上,兴城处于绝对龙头位置,无论是房地产、工商产业、民众素质等，兴城长期是一间房贵过镇区二间房，作为土生土长的本地人，我理解当地一些风土人情，一般人会认为兴城由于是商业、教育、医疗等配套优越,所以房价是各镇之首。如果你了解兴宁越久，你会发现，这些只是其中原因之一，兴宁有很多独特的地方，如兴城地形优越，西南面被神光山环抱，宁江河穿城而过，河道贯通兴宁大桥、宁江桥、兴南大桥后穿过鼎盛金河湾，整个南部新城区处于山水之间，我是无神论者，但每次看到兴城地图，总觉得兴城选址是经过高人指点，从之前的金龟型古城，到现在山水相连的南部新城，这些都是隐藏在物理层面下的民众情感，但潜意识的认知会直接影响其购房、生活等习惯。兴宁或许永远不能和广州、深圳、东莞相同的量级，但并不妨碍日后成为中国宜居的小城市之一，增设多而小的商业网点、令生活服务设施无处不在。增强兴城对兴宁日益增加的青壮年人口的社会承载力。撤县建市二十载的兴宁，未来将会迎来怎样的大发展?看好兴宁，南部新城，叶塘产业园，水口工业园。。。。毅德城、兴一广场、市民广场。。。鸿惠医院、齐昌小学、市一中南校区。。。等等的一切，一个崭新的兴城将日益展现在市民的面前。 你那还有多少库存? 富居深山有远亲、穷居闹市无人知。:D 商品房所在的地方很大关系的，同样是碧桂园，兴城的价格比畲的贵一半，兴宁的贵两小时抢光，畲江的便宜却卖不出去。 出去惠州转转吧！随便一个楼盘都比兴宁有朝气。 576462236 发表于 2016/7/15 14:51
出去惠州转转吧！随便一个楼盘都比兴宁有朝气。
兴宁怎么能和惠州比？梅州连河源都比不上，我们只能说说是兴宁事，梅州事，兴宁原地跑步了很多年，能拿得出手的只有这两年新部新城发展。
随着将原来向城北发展的规划转变到向城南河梅高速方向靠拢的规划的南部新城蓝图梦想的实现，兴宁市将来一定会比现在更加美好。
这就是我的家乡，我们共同盼望着这一规划尽快落实建成，希望这一天尽快的到来。祝福家乡兴旺发达。
未来十年梅州“智慧城市”发展水平有望步入国内领先水平 三门峡生活网 07-15 01:59 前天下午，市政府与佳都科技签署战略合作框架协议。在未来9年，双方将在“智慧城市”建设等领域加强合作，建设国内领先的新型示范智慧城市。佳都新太科技公司是省内大型智能科技、视频大数据服务提供商，国内领先的智慧城市产品及解决方案提供商。根据协议，未来五年，佳都科技将在梅州投入 20 亿元用于新型示范智慧城市建设；投入 2 亿元用于大数据产业园建设，支持梅州市当地大数据、云计算产业的发展，间接带动当地超过 100 亿的信息产业产值。未来十年，帮助梅州市智慧城市发展水平步入国内领先水平。 房地产兴盛十几年
百姓得到什么
一家几代人都为一套房活着
这样做房奴值得吗？
实业少，经济落后，难啊--- 先做一个兴宁美梦，能否成真还是要靠努力。 细哥细妹 发表于 2016/7/15 19:25
未来十年梅州“智慧城市”发展水平有望步入国内领先水平 三门峡生活网 07-15 01:59 前天下午，市政府与 ...
梅县有限公司的了,唔上讲的了,猫之大的穷山坑,再折腾就只能炸阴那山莲花山了.
梅县浑蛋 发表于 2016/7/16 14:48
梅县有限公司的了,唔上讲的了,猫之大的穷山坑,再折腾就只能炸阴那山莲花山了.
其实，梅县的财团雄厚啊，得到资金多啊，所以即使是猫之那么大，也搞得很好，你看看梅县的布局，没有地方，山都充分利用的更好，特别是打造旅游业方面，还有森林公园建设方面，都比兴宁多不知道多少，比如山的地方搞山庄，农家旅游，布置的高大上，还有城市建设方面，你有没有发现，梅县新城建设都是先开路，先建设道路，再建公共服务设施和楼盘，这样的规划上比较好，而兴宁的刚好相反，是先建楼盘再建路，所以规划上就失分啦，还有梅州已经被梅县代表了，金字招牌通通被他搞走啦，人民说客家围龙屋，首先就说梅州。而梅州又通常变成了梅县，哪里知道，其实最多围龙屋的是兴宁，兴宁的旅游业是比较少的，所以还要不断挖掘旅游资源，打造更多的旅游景点，还有就是兴宁楼盘太过低端，就连高端的宁江新城规划都比较差，宁江新城的一期二期还不错，可到了三四五期来了就变差了，无论是公共绿化还是地下停车场还有室内空间布局，特别最差的是五期，中间隔着马路，完全被其他期边缘化，地下停车场不应该建设杂间的，原本五期不应该在那边做的，应该规划一条市政道路接碧桂园那段的，直达宁新方向过来，这样才比较佳的，可偏偏是没有，这样已经跟现代化城市建设减分啦，反观看看梅县的楼盘，无论是布局还是绿化方面都秒杀兴宁啊，高端楼盘比较多，所以这方面兴宁有关部门规划上应该要严加管理，严加监督，好好学习外面的经验，还有就是物业管理，急需要引进外地的团队，老乡啊，还是多多看看别人的优点，而不要老看到人家的缺点短板，人家知道短板，所以一直在改进优化客服自己的不足，兴宁优势是有，可是行政上没有优势，没有资金扶持，我们要看到自己的短板缺点，这样才能发展更好啊， 要充分利用兴宁在梅州的区位地貌优势 一个城市税收50亿，吸血100亿，每年拿出30亿搞基建也才占到收入的20%；另外一个城市税收50亿，被吸血10亿，每年拿出20亿来搞基建就占到了50%。不要抱怨为什么我们先盖房再修路，想想修一条福兴大道，再修一条迎宾大道这两条就占了多少钱。 有水平 人生活在哪里，都需要一种归属感。不是自己的家乡，或者第二故乡，而去那边买房子定居，那是傻了。全国好楼盘很多，但跟自己有半毛钱关系吗？
如果未来十年兴宁社会经济没有实质性的跨越式发展，无外乎新城还是老人小孩看家的最佳落脚点。
没有成体系的现代服务产业为支撑的新城，是看不到生机活力的；梅城这方面做法倒值得兴宁好好学习，起码政府要先整明白吧。 兴一广场、融丰商务公元、兴宁毅德城，这三个项目真的完全落实的话，兴宁确实将会在商贸业有长足的进步。
其次，兴宁缺少一个成规模的高等教育体系，连兴宁技工学校都还是中级教育，如升为兴宁高级技工学校（兴宁技师学院）将会吸引更多的中小企业落子兴宁高新区和水口工业园。 这是卖房的忽悠？ 我看好南部新城 齐昌公馆 发表于 2016/7/23 18:21
兴一广场、融丰商务公元、兴宁毅德城，这三个项目真的完全落实的话，兴宁确实将会在商贸业有长足的进步。
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这个可以有，兴宁完全可以成立一间大专院校，专门培养朝阳产业的技术型人才。目前广东省高等院校过分集中在广州，造成广州人才高消费，人才浪费，人才多到打渣。同时也是不利于其他经济不发达的地区发展经济。造成其他不发达地区就严重缺乏人才。兴宁地区各行各业连大专人才都不多。 期待兴宁早日有一间属于兴宁人的大专院校，比如兴宁轻工职业技术学院／兴宁职业技术学院。提前意淫一下。 有几个大工厂兴宁市就富起来了，老是商业，死路一条。 就在这里吃 发表于 2016/7/23 19:48
这是卖房的忽悠？
就是啊
工贸新城！无工不稳，无商不富。正因为此，叶塘高新区和水口工业园发展的起来，积攒了人气，才会引入商家置业兴宁，投资兴宁。、
我现在在兴宁的状元阁公寓30%的租客都是在兴宁工作的外地人，这也从旁见证了兴宁的发展。 齐昌公馆 发表于 2016/7/24 19:04
工贸新城！无工不稳，无商不富。正因为此，叶塘高新区和水口工业园发展的起来，积攒了人气，才会引入商家置 ...
做房地产不是一定要做成商品房出售，现在年轻一点的观念都在改变，我预测国内也会走发达国家的路子，租售比例各半壁江山，而租房发展空间还有较大潜力挖掘，政府政策也会逐步往这边靠。
补充内容 (2016/7/24 19:24):
不要做的过于粗糙，往精品型方向走会较受欢迎，毕竟现代人会“享受”一些。 城肚里住鸟笼不见天日有什么好，条件允许不如离城两公里内郊区买地做小别墅有天有地，最简单的每个月停车费都省不少 以兴宁百万人口级别的县级城市，目前兴宁市的房地产数量确实不是很多，百万人口外出务工经常的应该不下30万吧，目前家乡的房子主要靠在外乡打拼的消化，买了房基本是空置，一种资源的浪费。以4000-5000的房价，老家本土工作的人要买很难，不是买不起，花尽所有力气。两夫妻在外地工作年收入15-20万，妻月工资5000每月去除社保实到手4500，一年5.4万，年终奖1万，年入6.4万。夫月工资8000去除社保到手7500，一年9万，年终奖1.5万，年入10.5万。夫妻年收入16.9万。无小孩每月开销3000，有小孩每月开销5000基本了。在兴宁买房子也要攒个6-7年才行。广州买的话15-20年。老家工作夫妻粮年收入也就10万比较难，可能6-8万。在兴宁买房怎么也要省吃简用10年。 叶塘小子 发表于 2016/7/25 14:39
以兴宁百万人口级别的县级城市，目前兴宁市的房地产数量确实不是很多，百万人口外出务工经常的应该不下30万 ...
问题是有多少能够返兴呢？能在外面活下来的，不说在市中心，就在珠三角的上百个卫星镇许多都已经落户了，房价和兴宁持平和稍高一点。
补充内容 (2016/7/25 17:58):
我知道的几个在外面工作兴宁买了房的也准备出手，看来还是对兴宁没有太多信心。 兴宁怎么样，生活在此圈里才最有发言权，牛皮吹上天谁都会，没有造血型的实业城市，永远死路一条，靠吃国家扶持款，叫化款只会死水一堆无活力之城，难怪猪三角北上广乡贤回来都难顶，很奇怪，消费像欧洲，赚钱是非洲。 兴宁目前南部新城开发融资所需资金甚大，难道那些投资商就是索货？无利不起早，正因为兴宁这几年发展迅速，届时汕昆高速北延线一建成，梅河高速、济广高速、汕昆高速三个一围合，兴宁就相当于多一条外环城高速路；还有国道205线、省道225线、东环大道这几条城区公路又是一条中环城路网，与之前的老官汕路、兴将线、文峰路这又是一条内环路。三环相扣，中等城市的规模架子一旦起来，路通财通，曾经双国道让兴宁经济上了一个台阶，当前的公路建设将会使兴宁更上一个新的台阶。 齐昌公馆 发表于 2016/7/27 11:35
兴宁目前南部新城开发融资所需资金甚大，难道那些投资商就是索货？无利不起早，正因为兴宁这几年发展迅速， ...
中国每个地方都是如此精彩描画美好前景，但总有一半最后还是“海市蜃楼” 吧？不会脱离二八定律，二真的实现了宏愿，八永远在“过程”中烦恼.......
补充内容 (2016/7/27 12:49):
没有200万常住城市居民在国内就进入不了中等城市行列，意愿虽好，脚踏实地更重要。
补充内容 (2016/7/27 15:34):
比如某大县有200万人口，如果只有30万城市居民，也只是人口大县，县级市的资格都还要看后期发展而定。
兴宁更实际是，经济社会民生城市风貌，做到广东现有县级市前三甲，那政府就是政绩卓著！ 兴宁的发展变化不是不可能，只要每一届政府能像陈略宇那样肯认真做实事，那兴宁肯定会发展得更好。 南部估计要慢行了，有人拿文件去南粤清风，说征收水田没有省国土文件！会不会是偷梁换柱模式征收的！小道消息！不知真假！ 当前百度地图上兴宁大道（迎宾路）已经列上去了，其规划整个就是一条中轴线，其连接了广场、欧尚、新市民中心、毅德城、兴宁西出口，届时通车后会将极大扩展兴宁城区范围。 兴南大道相当于梅城的梅江路，兴宁大道相当于梅城的彬芳大道。 没有引进大型的工厂，企业，留住兴宁人就业的地方，谈什么兴旺发达，只是闲谈，赖于生存的实业都很少，兴宁人只能往外跑，留在家乡变乡愁。 广告界又不差你好好做好房子质量再来这相控;P 看好兴宁！ 齐昌公馆 发表于 2016/12/24 19:36
当前百度地图上兴宁大道（迎宾路）已经列上去了，其规划整个就是一条中轴线，其连接了广场、欧尚、新市民中 ...
这个要赞一个！！路通财通 说白了很多兴宁人在外拼搏，都是为了生活有所改善，当在外生活稳定就会想到根还在兴宁，所以为什么会选择兴宁买房置业而不是梅州主城区或畬坑原因所在。加上梅州主城区和畬坑地理位置不好和远离珠三角地区，明白人都不会舍近求远的道理吧。 如实说话 发表于 2016/12/27 20:19
说白了很多兴宁人在外拼搏，都是为了生活有所改善，当在外生活稳定就会想到根还在兴宁，所以为什么会选择兴 ...
黄槐和黄陂应有好多人选择梅县的。 百熏草灸 发表于 2016/12/27 18:10
广告界又不差你好好做好房子质量再来这相控
:P:P:P 如你所愿，在筑屋方面我们一直在努力当中。兴宁就是一坛老酒，酒香也怕巷子深啊。
如实说话 发表于 2016/12/27 20:19
说白了很多兴宁人在外拼搏，都是为了生活有所改善，当在外生活稳定就会想到根还在兴宁，所以为什么会选择兴 ...
树高万丈，落叶归根。希望兴宁房价不要去炒，2000/3000就可以了。 若思 发表于 2016/7/24 12:26
有几个大工厂兴宁市就富起来了，老是商业，死路一条。
:victory::handshake
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