人傻钱多，本土房地产商把百姓当猴耍
来信人：潘*
处理情况：
已回复
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248
问政时间：
2018-07-18 15:38:28
问题类型
申诉
内容：
尊敬的政府领导： 我是赞鸿花园的业主，小区的不动产证一直没有办理，开发商鸿兴房地产开发公司于2016年7月收房承诺，最迟2018年7月办理下来，还交了1500块的办证费，但是到现在开发商一直没办理，我们也不知道开发商有没有去办理，已经过去两年了，无声无息，愿政府部门能跟进处理，本来现在买房都是倾尽所有，还得不到保障，望政府部门能为民做主，谢谢。
回复单位：
国土资源局
回复时间：
2018-07-20 10:59:26
回复内容：
你发来的关于《咨询“赞鸿花园”办理不动产权证问题》的信访件（编号：201807180005号）收悉。经核实，现针对相关咨询问题答复如下：
我局不动产登记部门暂未收到涉及“赞鸿花园”住宅小区提交办理不动产权证的相关申请。
感谢你的来信！
兴宁市国土资源局
2018年7月20日
兴宁长期拿不到不动产证的楼盘太多了 两年过去，竟然连资料都没有提交房管局，业主们还真是有耐心！ 赞鸿的业主还更待何时？ 赞鸿的业主们要是维权，就要吸取书香门第业主维权的教训了。 等，是不可能拿到证的，业主们要破点小财罢了。首先，要有热心人站出来，去组织和执行；其次，要大家领钱，不够再领；再次，要坚持依法上访，少说废话。有这3“要”，不愁解决不了。 没有我党办不成的事，所以要依靠我党，但前提是要有人出头和有组织进行。 你把上访材料一交，等于是把球踢给对方，接下来怎么做就是对方的事了。 2天内就答复了，给国土局点赞！ 建议上访材料这么写。
尊敬的政府领导： 我们是赞鸿花园的业主，开发商鸿兴房地产开发公司在承诺期限（2018年7月）内未能办理小区不动产证，望政府部门核查并帮助解决。万分谢谢！ 不用写很多具体情况，因为接到上访材料后，相关部门会主动跟你联系。 前面所说大家领钱，是说有可能要到梅州市甚至广东省去上访，需要一些费用。 立即注册 发表于 2018/7/28 12:56
不用写很多具体情况，因为接到上访材料后，相关部门会主动跟你联系。
类似于书香门第业委会反映的情况的，可能省里才能解决，在梅州范围内无解，你懂的。 证件不齐都可出卖吗？难道户主真的不知内倩吗？是不是开发商把房产证押在银行？变空壳商了，有多少人己归西都没拿到房产证因老板倒闭了。 实在不明白，业主们为什么不去法院起诉开发商合同违约呢？难道法院不受理吗? 白云村 发表于 2018/7/28 17:58
实在不明白，业主们为什么不去法院起诉开发商合同违约呢？难道法院不受理吗?
乡友，如果那么简单，兴宁几十个楼盘的业主就不用去维权了，在山高皇帝远的兴宁特区，绝不会是业主们法制意识淡溥这么简单。
如果你有了解华侨新苑业主维权的事，就清楚了;
如果你有了解书香门第业主维权的事，你就更清楚了。 白云村 发表于 2018/7/28 17:58
实在不明白，业主们为什么不去法院起诉开发商合同违约呢？难道法院不受理吗?
你是许久没回家吧，兴宁的官都怕这些地产商黑老大的，告到法院可能会收理，然后折腾开始了，开庭会遥遥无期，就算开庭后，费用、证据等会折腾死你，然后做工作的人就来了，威胁恐吓也会来了，派出所没打死人一般不受理的，就折腾N久后，执行也是问题，能解决都掉身皮了，不用做事养家糊口么？我们初心只是只是买个房子而已。
总之兴宁的房价炒高点，反正不兴宁买^_^ 我是很久没回兴宁了，但我想更多的是自己把事情想麻烦了，我处理过这种事，其实绝对没有想象中遭遇那么麻烦。再说，为什么不共同委托律师全权处理呢？ 王x鹏都能无罪释放就只能呵呵了 白云村 发表于 2018/7/28 21:43
我是很久没回兴宁了，但我想更多的是自己把事情想麻烦了，我处理过这种事，其实绝对没有想象中遭遇那么麻烦 ...
问世间黑恶为何物？君请看书x门第！
一位老师，亦是书×门第的一位业委，因为代表业主诉求合法权益，明明是被黑恶物业的亲戚当众恐吓威胁，却被有关部门反诬是"聚众闹事，并通报教育局第二次警告该老师:再出面参与业主的维权就直接开除公职！另一位老板也是业委，因早年在惠州的陈年经济纠纷，本来只需自行到经侦就行了，但被黑恶开发商、物业动用关系，被异地强制传唤至惠州，折腾了近一个月才算完事。
朗朗乾坤，黑恶横行，指鹿为马，颠倒黑白，天理何在？ 走法院是撞墙，原地打转，委托律师是多花钱且办不成事。我党体制下什么最好使？上级领导。你把事情捅上去，让上级领导知道了，就算成功一半了，再让上级领导过问，事情也就解决了。因此，依法上访是唯一可行之路。 19楼，23楼的想法同我的完全一样。 先前所说领钱，还有一层意思，就是要让大家都来参与，只有出钱了才会真正关心。 燕南天 发表于 2018/7/28 22:58
问世间黑恶为何物？君请看书x门第！
一位老师，亦是书×门第的一位业委，因为代表业主诉求合法权益，明 ...
作为业主代表或业主委员，组织业主在公共场所游行、挂横幅等都是违反公共治安管理条例的行为，因此很不可取。组织业主维权应走合法程序，比如：代表业主与开发商（物业）沟通、协商、谈判，或者向政府主管部门反映要求解决问题（其实政府主管部门很多情况下也很无奈，开发商本身存在问题不具备完备手续或办证条件，但可以组织要求有关各方尽快完备手续，并采取处罚措施），本人认为，跟开发商协商无果的情况下，更好的通道是采用法律手段解决：那就是向法院起诉开发商！
起来，不愿做傻猴的人们…… 开发商巴不得业主起诉到法院，一是时间拖延，二是损失更小。 白云村 发表于 2018/7/29 10:51
作为业主代表或业主委员，组织业主在公共场所游行、挂横幅等都是违反公共治安管理条例的行为，因此很不可 ...
协商N次了，拖了五年了，还未有不动产权证。
没有象华侨新苑，东风雅居，兴一广场的一样去市府门口。 白云村 发表于 2018/7/29 10:51
作为业主代表或业主委员，组织业主在公共场所游行、挂横幅等都是违反公共治安管理条例的行为，因此很不可 ...
你太理想化了。
dgj 发表于 2018/7/29 12:04
你太理想化了。
白云村乡友是体制内的人，体制内的人怎知体制外百姓的艰辛？严重脱离现实，体制内、外的人，简直是两个世界，两个轨道的人。
孔子说四体不勤，五谷不分，晋惠帝说:何不食肉糜？差不多的意思。 dgj 发表于 2018/7/29 12:04
你太理想化了。
错！业主希望以群体事件的方式迫使政府解决问题，那就是以非法的方式迫使政府非法违规解决问题，那绝对是不可能！试想：房产商报建验收资料不全无法取得房产证，谁（官员）敢决定违法违规为业主办理？政府主管部门只能对有关企业采取罚款、列入不良企业黑名单、直至吊销营业执照等处罚。这是企业的违规行为，业主应该通过合法的渠道解决问题，只有向法院起诉寻求公正的判决，才能使业主的权利得到维护和补偿，才能使企业付出较大的代价。 法律撑握在官方，任何合同都无效。 早就听说有些开发商是TZD 兴宁太没意思了，看透了，还是外面定居好，过年节回来逛逛就好了 我16买的新兴豪庭，这个月也终于拿证了，双数栋的！ 16年 7月30日，上游新闻1月底报道的廊坊城南医院院长张毅跳楼自杀案有了新进展，河北省纪委监委通报称该案牵出杨玉忠涉黑团伙及多名官员“保护伞”，其中27名官员受到处分，4人被移送司法机关。
医院院长张毅先被打断腿后跳楼自杀
1月27日上午11时，廊坊城南医院院长张毅从其办公室窗户坠楼自杀身亡。
此后，网上出现《一个优秀医生和优秀教师家庭的毁灭——城南医院院长张毅最后的告白书》，文中称2015年开始杨玉忠开始插手医院，次年插手手医院财务和科室，其在2017年被迫自筹资金寻找场地从新组建城南医院。
“2017年10月18日下午五点多钟，我像往常一样去师范学院院里老人居住的地方吃晚饭，此时，早已等待在老人楼下的一辆无牌照车里出来四个蒙面人将我的腿打断后逃走。住院手术之后该团伙依然继续到新院区继续骚扰威胁，XX指使医院会计在未履行任何财务手续的情况下从城南医院挪用现金一千一百万元。”《告白书》末尾写道，“杨玉忠，杨老四，我在地狱里等着你。”
1月31日凌晨，杨玉忠向廊坊市公安局安次区分局投案自首。
8名官员充当杨玉忠涉黑团伙“保护伞”被处理
河北省纪委监委通报称，杨玉忠涉黑团伙长期把持农村基层政权，采取非法手段当选人大代表，实施故意伤害、故意毁坏财物、敲诈勒索、强迫交易、暴力拆迁、伪造印章等犯罪行为，攫取非法利益。
杨玉忠涉黑团伙“保护伞”包括：廊坊市安次区政协原主席杨广恒接受杨玉忠安排的旅游，低价从杨玉忠手中购买房产，违规到杨玉忠实际控制的新城医院工作；廊坊市政府驻富士康廊坊基地特派员办公室原主任蔡华勇违规到新城医院工作，两人利用职务影响，违规向廊坊市行政审批局、安次区环境保护局相关人员打招呼，帮助新城医院办理审批手续，为杨玉忠“站台”、充当“保护伞”。杨广恒受到开除党籍处分，按正科级非领导职务相应降低其享受的退休待遇；蔡华勇受到党内警告处分。
时任廊坊市公安局安次分局杨税务派出所所长姚连涛，指导员贺晓红，副所长赵俊生、纪山成，收受杨玉忠财物，与杨玉忠黑势力团伙相互勾结，报案不受、有案不立、立案不侦，充当“保护伞”。时任安次分局刑警大队大队长孙玉文（已故）违规处置群众举报，导致杨玉忠涉嫌挪用资金问题未按规定受案立案。姚连涛受到开除党籍、开除公职处分，并移送司法机关；其他人员分别受到留党察看二年、撤职等处分。
时任杨税务乡党委副书记文大全、北小营片区工委书记孟令申利用职务便利，为杨玉忠把持村街事务谋取利益提供便利，充当“保护伞”，并伙同时任安次区建设局副局长李昱铮等人贪污地上物补偿款。文大全、李昱铮分别受到开除党籍、开除公职处分，并移送司法机关；孟令申受到开除党籍处分。
从村到市，一批遭涉黑团伙腐蚀者被查
除上述人员外，河北省纪委监委在杨玉忠涉黑团伙案中还查处了从村到市的一批官员。
廊坊市安次区环境保护局违规为杨玉忠出具环保证明，市行政审批局违规为新城医院办理相关审批手续，造成同一执业地点审批两家医院的严重后果。安次区环境保护局党组书记、局长关庆月和党组成员、主任科员魏成顺，市行政审批局副局长李健、社会事业科负责人杨永涛、主任科员吴永利、副科长郭鹏飞，分别受到党内严重警告处分或组织处理；市行政审批局局长田景红被责令作出检查。
时任杨税务乡北小营村党支部书记王凤泽、村务工作负责人张炳秋受杨玉忠拉拢腐蚀和操控，伙同杨玉忠贪污征地补偿款，以虚假拆迁户名义对外出售回迁房并领取过渡费。王凤泽受到开除党籍处分，并移送司法机关；张炳秋被取消村务工作负责人资格，并移送司法机关。
时任杨税务乡党委书记张瑞海漠视纵容杨玉忠由暗到明、从小到大、安插“代理人”负有主要领导责任，受到党内严重警告处分，并免去其安次区政协副主席职务。
时任安次区杨税务乡计生办主任于晓勇、区计生局办公室主任王东来违规为杨玉忠出具计生证明，时任区委统战部副主任科员杜俊奎、科员李健在考察过程中未进行了解核实，致使杨玉忠连续三届当选区人大代表，分别受到党内严重警告和党内警告处分。时任杨税务乡党委书记刘洪超、人大主席张玉昆，区委统战部部长曹新田、常务副部长靳照路，对此负有领导责任，分别受到撤销党内职务、党内严重警告等处分或组织处理。
上游新闻记者 曲鸿瑞 从上面的报道中总结就可以知道为什么兴宁本地地头蛇们可以横行乡里畅通无阻 亦官亦商亦黑，黑白通吃。 本土开发商实力有限，格局有限， 搞到一块肉吃了就好， 管你37还是21， 兴宁也是只有本土开发商开发，还不如连平的忠信的一个镇，人家都有大开发进驻，本土开发都是土包子，密集开发，栋距离密，绿化有限，格局差，布局差，外观土气，各自圈一块地就建几栋就开卖，，郑符引导的不够，龟划的不好，习惯也就好了， 不过兴的硬伤也是空*管制严格，可审P的土地少，:lol大家就多理解啊里咯;P 现在的问题就是出在兴宁官场长期被本地小型地头蛇这样的水草困住，绑架了大局。说不好听点叫日头蓬。 现在的问题就是出在兴宁官场长期被本地小型地头蛇这样的水草困住，绑架了大局。说不好听点叫日头蓬。 兴宁臭老九 发表于 2018/7/30 21:06
从上面的报道中总结就可以知道为什么兴宁本地地头蛇们可以横行乡里畅通无阻
这边厢疫苗事件还没了结，那边厢又网曝:原三鹿毒奶粉事件董事长田文华因有立功婊现，获三次减刑，由原来的无期改为十六年不到。 立即注册 发表于 2018/7/28 23:42
走法院是撞墙，原地打转，委托律师是多花钱且办不成事。我党体制下什么最好使？上级领导。你把事情捅上去， ...
那你这样说是不是集体住户把横幅拉倒省委省政府大门保证有效？ 兴宁80%的房地产都没有房产证
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