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标题: 看不到兴宁房价要跌的迹象 [打印本页]

作者: woollf 时间: 2011/11/5 23:08
标题: 看不到兴宁房价要跌的迹象
看了几个楼盘和二手楼的价格，还是一样，有些还涨了点。
什么时候兴宁的房价可以下跌啊？

作者: mayapillar 时间: 2011/11/5 23:28
晕，既然还有人问这样的问题，人生等不起，明白不？如果没房，又有闲钱，抓紧买房，房子是用来住的，不是用来投资的。买了，以后跌也好，涨也好，都不关事。因为你要住。

作者: 平安是福 时间: 2011/11/6 00:44
兴宁的房产有价无市，如果不迫切需要房子的大可与开发商比耐性。

作者: 道济 时间: 2011/11/6 01:06
兴宁的房价是不会降太多的。。。。。

作者: allen0753 时间: 2011/11/6 03:30
降是会的，时间未到。

作者: 都市情人 时间: 2011/11/6 11:08

作者: chenruisir 时间: 2011/11/6 16:49

降是会的，时间未到。
allen0753 发表于 2011/11/6 03:30

新兴雅苑1680一平时你说贵，房价要跌；1980一平时，你也说贵，房价要跌；3180一平时，你还是说贵，房价要跌。不知道你说的跌是指什么时候或者多少价格时呢？一万一平的时候吗？

作者: xn13688 时间: 2011/11/6 17:32

新兴雅苑1680一平时你说贵，房价要跌；1980一平时，你也说贵，房价要跌；3180一平时，你还是说贵，房价 ...
chenruisir 发表于 2011/11/6 16:49

言之有理.

作者: xn13688 时间: 2011/11/6 17:33

作者: lt135 时间: 2011/11/6 17:48
allen0753一点都不去了解实情，满口说慌话，害人不浅啊！下面是我的意见：

根据有关数据，一线城市房地产投资额度比较大，诂计在2012年下半年能够消化，二三线城市的投资额度比较小，在明年上半年或更早就能够消化完。兴宁的投资额度就更小了，很多开发商手里的房子早已消化完了，所以现在你就是想买房也不容易买到心仪的房子的，如果你实际去了解一下会知道我说的不假。兴宁三千的房价要想跌可能要等等过几年新征的地吧，但我估计那时更高。

作者: 径南人 时间: 2011/11/6 20:32
新兴雅苑1680时你说小区像集体宿舍，这个不好那个不好，不想买；1980一平时，你说贵了，就这环境，不值！不敢买；看到3180都快没有了，再不买就要买3500、3800的了，于是隔死买！

作者: allen0753 时间: 2011/11/6 20:35
看来这里太多马甲哦。。呵呵

作者: allen0753 时间: 2011/11/6 20:39

新兴雅苑1680一平时你说贵，房价要跌；1980一平时，你也说贵，房价要跌；3180一平时，你还是说贵，房价 ...
chenruisir 发表于 2011/11/6 16:49

你说话都是打横来，说明很没水平。讲气话。

我还说过免费还是贵，笨。。。

没看到整体情况吗？卖房的人多过买房人。兴宁房价，有限，降的可能性极大，降多少，市场决定！

作者: chenruisir 时间: 2011/11/6 21:10

你说话都是打横来，说明很没水平。讲气话。我还说过免费还是贵，笨。。。
没看到整 ...
allen0753 发表于 2011/11/6 20:39

网上的帖子，你看过买东西的会多过卖东西的吗？中介是职业化的，不勤快就没饭吃，一有房源就往论坛发，这是再正常不过的现象了。

作者: chenruisir 时间: 2011/11/6 21:14

你说话都是打横来，说明很没水平。讲气话。我还说过免费还是贵，笨。。。
没看到整 ...
allen0753 发表于 2011/11/6 20:39

国庆节当天，新兴雅苑东区步梯房的火爆销售（指1-5楼，高层不算），已经说明了在当前房价下，兴宁房子的刚需程度（包括投资欲望强烈且有经济条件的炒客）相当高。不过如果你要说那些都是请来的托帮忙排队造势的话，那我就承认我笨，智商不如你高吧！

作者: 我心永恒 时间: 2011/11/6 21:49
在全国房价都跌的时候，难道我们兴宁能一枝独秀？

作者: chenruisir 时间: 2011/11/6 21:56

在全国房价都跌的时候，难道我们兴宁能一枝独秀？
我心永恒发表于 2011/11/6 21:49

这位兄台看到全国的房价都跌了吗？新闻报道的真假先不论，媒体也只是说一线城市的房价降了点而已。

作者: lt135 时间: 2011/11/6 23:39

国庆节当天，新兴雅苑东区步梯房的火爆销售（指1-5楼，高层不算），已经说明了在当前房价下，兴宁房子的刚 ...
chenruisir 发表于 2011/11/6 21:14

据找房子的人反映，新兴雅苑的房子剩下的不多了，提价极有可能。

其它开发商有的早在半年以前就无房可卖了，新楼盘复杂也不好搞，

有的投了几百万开展不了工作的，我朋友在亲戚的售楼部无事干暂时回家带孩子。

以现在土地存量来看，到2013年兴宁房子的供应量将大量减少。

作者: maitong兲不要跑 时间: 2011/11/7 00:56
兴宁的房子会越建越科学，人车不分流的房子适合穷人住。

作者: 林大鸟 时间: 2011/11/8 18:10
看看兴宁的开发商能扛到几时，资金链马上就要断了。

作者: lt135 时间: 2011/11/8 19:56
流口水的有大把。狐狸想乌鸦嘴里的肉。

作者: 甘塘人 时间: 2011/11/8 20:10
别争啦，我估计兴宁的房价要涨到3万元一平方米，认为房价还要涨的同志，抓紧时间买了，不然兴宁到时可能没房子卖了，走过路过，千万别差过呀！认为房价要跌的同志，抓紧时间把房子卖掉，省得自己的资产缩水呀！

作者: 甘塘人 时间: 2011/11/8 20:21
房市有风险，入市需谨慎！买房以后，房价下跌啦，千万别耍赖皮去找开发商索赔差价！买了房后，房价还涨，证明你有眼光，高智商的金融才子！

作者: 平安是福 时间: 2011/11/8 20:35
某楼盘（中型以上）的销售人员透露：他们已经5个月没有卖过一套房子了。

作者: 甘塘人 时间: 2011/11/8 20:36

有同感！

作者: lchj 时间: 2011/11/8 20:49
一般来说，卖方会想方设法营造房价会涨的氛围，而买方又会千方百计制造房价将跌的声势

作者: lchj 时间: 2011/11/8 20:52
为了自身的利益，人在很多时候都会说出“违心”话的

作者: 他乡的兴宁人 时间: 2011/11/8 20:59
我什么也不说，两年后看兴宁的房价。

作者: luohaixiong 时间: 2011/11/8 21:26
这几年兴宁的房价是不大会降的，毕竟很多出过门的人都想在家乡买房子，外面的的房价实在是受不了

作者: 歼10B 时间: 2011/11/8 21:27
凡是有高潮就有低潮。想不开跳楼的肯定有啊！

作者: 问你呢 时间: 2011/11/8 22:19
顶2楼。。。

作者: ytony 时间: 2011/11/8 23:15
顶2楼，鄙视某楼，说屁话

作者: aimin 时间: 2011/11/9 01:32
波动是肯定的了

作者: BZS600 时间: 2011/11/9 11:00
兴宁房子有几个人住的，晚上去走走就知道什么问题了，

作者: 赖真不赖 时间: 2011/11/9 11:12
兴宁开发商资金怎么断呢？还没有打地基就卖了。

作者: maitong兲不要跑 时间: 2011/11/9 12:20
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恒大房子便宜一卖罗

作者: 乔木 时间: 2011/11/9 19:14
兴宁城区市中心内，商品房每平方米在3500元至4500元是合理的，超过则不值。不太可能低于3500元。

作者: 径南人 时间: 2011/11/9 22:09

在全国房价都跌的时候，难道我们兴宁能一枝独秀？
我心永恒发表于 2011/11/6 21:49

你有什么根据说全国房价都下跌？我今天才问了番禺的朋友，广州、番禺的都没跌！跌的是个别“标志性”的！兴宁现在3000，如果真跌你想会跌到什么水平？2000多？有意义吗？1000多？可能吗？

作者: 浪人情哥1 时间: 2011/11/9 23:29
跌是迟早的。

作者: loud 时间: 2011/11/10 09:42
興寧的房子都是靠在外面掙錢的人買的，珠三角的房子大都降了，現在興寧隨便買一套也要30~40萬，像惠州東莞這樣的城市也能買個70~80平方，而且現在限購，在興寧買了第一套，有錢了想在外面買第二套都很麻煩（貸不了款）.除非興寧房價保持在20幾萬一套，對在外的興寧人可能還會有一些吸引力.

作者: hx678 时间: 2011/11/10 12:29
兴宁现在平均工资2000元，低档住宅2500左右是合理的，城区市中心内，高档商品房每平方米在3500元至4500元是可以承受的，超过则不值。不太可能低于2500元。现在有点高了。如果政府有为，一个月收入买一平米是最合理的。所以两年内会稳，降，不太可能！

作者: kkfunny1984 时间: 2011/11/12 16:12
正常的工资和月供比例是在2：1，当然房价高是老百姓都知道的事情；

现在在兴宁买楼按第一套基准利率上浮5%~10%（公鸡精的除外），40万的房子贷7成，供20年我猜月供大概

去到2500左右了；如果是两公婆收入都还行，供的话应该可以勉强支出；但是，要想有点闲钱去投资做生意，或

做其他的话，就不能了，病也病不起了~~

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