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标题:
你算过征地成本和开发成本吗
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作者:
联合国
时间:
2013/4/3 15:23
标题:
你算过征地成本和开发成本吗
国家法律规定：土地不能私人买卖。
严禁非法买卖、占用集体土地。对以谋利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖基本农田5亩以上，基本农田以外的耕地10亩以上、其他土地20亩以上、非法获得50万元以上或者非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，依据《中华人民共和国刑法》第228条以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚，情节严重的处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权额5%以上20%以下罚金；情节特别严重的处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权权额5%以上20%以下罚金。
言而总之，土地只能国家征收。
一亩地，667平方米，15%的倒供地，剩下85%也只能用50%，因为要建公共设施如道路、绿化、管线等。加上报建、安置等费用，算下来约50多万元一亩，还不包括开发费用。我不是专业人士，不大会算，只能抛砖引玉，希望有专业人员帮我们算算，好让所有的人解疑释惑。
作者:
黄畿人
时间:
2013/4/3 17:49
单以碧桂园的填土成本来看，都大得不得了。
作者:
dgj
时间:
2013/4/3 21:31
作者:
Q博士
时间:
2013/4/3 21:39
国家法律规定：土地不能私人买卖。严禁非法买卖、占用集体土地。对以谋利为目的，违反土地管理法规，非法转 ...
联合国 发表于 2013/4/3 15:23
服了你了
作者:
ppp1354917
时间:
2013/4/3 21:55
你这算法也有问题。更不知怎得出50W的，
再加的你算的是可以直接建住宅的，这地价是一平方几千圆的了，2500圆*300平方是多少？
如果按工业地块或成片卖的吧，不用做其他，只要做好平整和三通，这差不多能卖到90%的面积吧？
作者:
ppp1354917
时间:
2013/4/3 21:57
当然那些以为5万一亩差不多就是全部成本的也是白痴之类的
作者:
文峰塔下飞尘
时间:
2013/4/4 09:49
农民被征地以后，最需要解决的是再就业，等价等量置换住房，城市医保，职工社保一样平等的城市居民待遇。
作者:
足球宝贝
时间:
2013/4/4 11:33
作者:
足球宝贝
时间:
2013/4/4 11:33
作者:
xnrm888
时间:
2013/4/4 15:02
碧桂园的成本不高，本来要做地下室，不用大挖土。
作者:
捱屋跨人
时间:
2013/4/9 15:27
农民赖以一生一世生存的土地，就这样不值钱吗？
作者:
xingningw
时间:
2013/4/9 19:29
周立波说：“明明是我们缴税养着你们，却要我们感谢你们——笑话。
明明我们创造的劳动成果，却要我们说你们英明——可笑。
明明是我们供养着你们，却常常拿枪对着我们——卑鄙。
明明是我们的权利，却被你们戴上各种帽子——无耻。
明明是我们无权选择，却说是我们需要你们——不要脸。”
我想他讽刺的仅仅是贪官污吏，绝不是人民公仆！
贪官污吏待遇终身专款助,公寓独怯武装护,离别公车勤扫路,召见人民头晃动，桑拿蒸污纳垢收,萝卜招聘官官护，
简直是卑鄙、无耻、不要脸全占了！
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