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标题: 忍不住上来骂两声 [打印本页]

作者: itiscat 时间: 2013/10/10 00:44
标题: 忍不住上来骂两声
兴宁工资才3000左右水平，房价已经涨到5000都要来了。中秋回去看看很多小区整栋灯光稀疏。很多人都在囤房。外地赚到钱的为主。也不会想一想，要炒房有本事出去炒，把自己家乡的人弄得日子那么艰难做嘛概？哄抬物价。相信这里有开发商，中介，和一些傻逼！！

大家对碧桂园事件也很了解了，现在论坛就有人转让，说明什么？
大家坚决抵制他们，就不要跟他们买。分析如下：
现在1.2线城市银行已经紧缩银根，很多已经停止了房贷。李嘉诚抛售大陆房地产项目。这些信号说明，楼市泡沫已经见顶，接下来5年内必然出现房产抛售。

国家正在指定房产税政策，十八大三中全会会公布实施，地方政府可以自助制定适合当地水平的房产税政策，谁手里房多，肯定就要交税！必然导致很多房产出手！

上面说到的银行贷款问题，炒房者不仅难贷款，还将面临银行逼债，现在银行手里缺钱了，国家紧缩银根，房产税将带来一部分富人做财产转移。国内的钱少了，国家已经变态不会加印太多货币。那么，市场的自我调节能力必然会通过把房产变卖提升整体社会货币用量！

兴宁这样的地方，大家不是特别急的，建议观望！只要1年，这些人的房子卖不出去，必然低价抛售套现！1年，兴宁的房价绝对涨不到哪里去！

另外，现在手里有房的人，大多已经接近50岁，国家遗产税政策也在出台，这帮人的房子再过10年，也必然要抛售！因为遗产税对遗产有规定，死后，死前5年所得，都在高额纳税范围！！！就不信中国房价还能走多远！

个人预测2014年到2016年是个大转折！大家应该等三中全会的政策出来后再做决定！！！！国家有大变化！！！

最后骂那些无良奸商！祝早日倾家荡产！

作者: gutiraul 时间: 2013/10/10 08:59
傻的，你以为现在制定政策的是哪些人？

作者: 平静如水 时间: 2013/10/10 09:01

兴宁人有钱哦！！！

作者: 下次再说 时间: 2013/10/10 09:04

作者: 晚风轻拂故乡竹 时间: 2013/10/10 09:06
*********************一直在观望，从未出过手。
但却是眼睁睁看着房价一直往上涨。出手快的住的面积大，出手慢的现在也没找到合适的房子，真怕房价越来越高都不敢去观望了。希望未来一两年内房价会有所降低，而不至于让我等望尘莫及。

作者: 反反复复 时间: 2013/10/10 09:47
会上涨就会有下跌，会有不断上涨就会有不断下跌，自然规律哦！

作者: 不回头 时间: 2013/10/10 09:54
从一年前积极看房到现在不想看房，不看房放假回来过得舒服，心不烦气不燥，兴宁房性价比实在太差了，又贵得离谱。

作者: 随缘sueiyuan 时间: 2013/10/10 09:59
7楼的说的没错，有涨就有跌，现在就是看谁顶到最高价了，就死得最快

作者: 骄子 时间: 2013/10/10 10:53
楼主是公务员吧，兴宁的工资水平大都也就在1200元至2000元内.兴宁的物价不比珠三角低，除去生活开销.那还有钱买房？按观在的购买能力，兴宁拿工资就是每平方2000元也买不起的，我还是那句.要房的人买不起.买得起的人在炒房！等待泡沫！！！！！

作者: zyx-603 时间: 2013/10/10 10:56
房价与收入不成正比，所以必跌无疑。

作者: 纯美 时间: 2013/10/10 11:11
想像很美好，现实很残酷。

作者: chenjianli 时间: 2013/10/10 11:22
共军是绝对不会让房价下跌的

作者: 自由自由 时间: 2013/10/10 11:26
房价想跌很难，你懂得。

作者: 自由自由 时间: 2013/10/10 11:28
人家碧桂园转一手就赚20万，现实就这样残酷，我们小市民能改变吗？

作者: itiscat 时间: 2013/10/10 11:57

楼主是公务员吧，兴宁的工资水平大都也就在1200元至2000元内.兴宁的物价不比珠三角低，除去生活开销.那还有 ...
骄子发表于 2013/10/10 10:53

不是公务员。

作者: lhw_sky 时间: 2013/10/10 12:02
听讲话碧桂园的房子好多奔政府官员内定了，不知真假？！如果系真的，希望中央纪检部门能入住兴宁地区，好好查查！

作者: 鸿涛装饰公司 时间: 2013/10/10 12:05
随着回乡置业需求的增加，改善型买家的增多，政府的投入，地价成本的上涨，楼盘的规范，品牌开发商的进驻，期待房价大跌是不现实的。未来刚性需求会较长期的存在。

作者: 哉底头 时间: 2013/10/10 13:53

作者: 兴宁土老鬼 时间: 2013/10/10 13:58
兴宁的工资有3000左右？？

作者: 宁水流 时间: 2013/10/10 14:06
房价是不会掉了，要掉也是老城的小楼盘，兴宁未来会出现更多类似碧桂园那样的比较优质的房源倒是真的。

作者: 吓老风。 时间: 2013/10/10 14:11

作者: 自由自由 时间: 2013/10/10 14:23

听讲话碧桂园的房子好多奔政府官员内定了，不知真假？！如果系真的，希望中央纪检部门能入住兴宁地区，好好 ...
lhw_sky 发表于 2013/10/10 12:02

他们来了恐怕房价会更高，越来越黑。

作者: 不回头 时间: 2013/10/10 14:44
楼主，兴宁工资二千不到

作者: 关注AB 时间: 2013/10/10 14:48
反正中国人三代人就只能买那么一套房子，怕什么没有房卖，大把！！！

作者: 炫@宣 时间: 2013/10/10 14:59

作者: 混食等死 时间: 2013/10/10 15:21

作者: itiscat 时间: 2013/10/10 15:39

楼主，兴宁工资二千不到
不回头发表于 2013/10/10 14:44

我表达可能有误，应该来说，公务员、老师，当日都是底层的，工资确实2000不到水平。
但是社会上大多数劳务人员，辛劳工作后，还是有3000的收入水平的，这些工人一个月休息4天，每天工作10小时以上。
当然不是每天朝九晚五双休的人了。

作者: itiscat 时间: 2013/10/10 15:42
其实我不明白，兴宁就那么大点地方，长期住兴宁城的人都知道，就是那么个地方，就算买菜只要心情好，你都可以跑到城东、城西、城北、城南都可以，就算逛商城，也一样。小城市，还说什么高档楼盘，说来说去就是那么点地方，整个兴城就是一个小区。

可能对兴城不够熟悉，新来城里的人才会觉得，小区很重要。我倒不觉得。我觉得一个兴城就是一个大号的小区，什么都有。

作者: 混食等死 时间: 2013/10/10 16:10

作者: 东郎 时间: 2013/10/10 16:30
无天理！

作者: cndc528 时间: 2013/10/10 17:23
有涨就有跌恒古不变的定律。就是看国家政策了，千万不要像油价一样，涨价的提幅最大，跌价的幅度永远是那么的低

作者: zhongsw 时间: 2013/10/10 17:37
10年一轮回！上次是2008年，距今还有五年时间，大家没房的都努力存钱，五年后买房，让那些傻逼去哭吧！

作者: 沉寂的溪 时间: 2013/10/10 17:45
还是从实际情况出发，

作者: 托住锄头去开工 时间: 2013/10/10 18:05
我赞同楼主的观点，楼价都是炒出来的。看来楼主是是行内人。

作者: 一路向南 时间: 2013/10/10 18:47
十分支持楼主高见，兴宁房子在五年内一定供过于求。

作者: 真的爱 时间: 2013/10/10 19:08
不管有没有人买，只希望房地产商建房越建越多，就跟开店做生意一样，东西多了自然就有对手竞争，价格肯定有优势，观望的人最起码到时有很多选择，能够买到自己喜欢的。

作者: 逍遥一狂 时间: 2013/10/10 19:37
我坚决不买.因为没有钱

作者: xnzxl 时间: 2013/10/10 20:14

我坚决不买.因为没有钱
逍遥一狂发表于 2013/10/10 19:37

作者: 牧心人 时间: 2013/10/10 20:27
傻子有时会很可爱的，但楼主傻得并不可爱。市场经济，就必须适应市场，需求造就市场，物价有高有低，高和低时都有它的原因。你做不了慈善家，也做不了决策者。心态平和点吧。

作者: 天桥下的来客 时间: 2013/10/10 20:29
我想楼主可能是没抢到碧桂园的有钱佬，只是在这里发发唠叨。你说的中央什么政策，没用的，只能执行到省一级，再往下都变味了，何况上有政策下有对策。

作者: 阿里疤疤 时间: 2013/10/10 20:43
楼主,与其诅咒,不如祝福.心态放平衡些吧.时代在进步,不可能永远停留在某个时候的.

作者: 空空 时间: 2013/10/10 20:44
中国的GDP离不开土地政策，你说房价会跌吗？？？

作者: C26831670 时间: 2013/10/10 20:46
兴宁工资有3000？我在兴宁一个月除去个税和社保只有1200多。楼主是政府工作人员吧？

作者: 混食等死 时间: 2013/10/10 21:14

傻子有时会很可爱的，但楼主傻得并不可爱。市场经济，就必须适应市场，需求造就市场，物价有高有低，高和低 ...
牧心人发表于 2013/10/10 20:27

要是按照市场规律更会迟早崩盘，就是因为官商勾结，操纵市场，才造成今天的局面

作者: 兴宁老牛8 时间: 2013/10/10 21:22
你的长篇大论，肯定会得到大部分刚需的支持。但你最基本基本的论点你没看到，即兴宁房子大部分是外出打工的老乡买的，不能以本地工资来衡量。所以你的结果是错的。详细的论述可看我历年的兴宁楼市考察报告。或加兴宁地产情讨论。最后再做一个测试，迟点来统计下此帖回复，如果支持者多，则房价将继续大涨！因为真理掌握在少数人手里，要赚钱就要站在少数人那边，别站错队哟！

作者: itiscat 时间: 2013/10/10 23:04
呵呵。看来很多人比我还会猜想。我不是内行，也不是政府人员，就是个在外游子，也没有买碧桂园的房。

再问一句，现在上海在试点搞上海自贸区，随着金融市场，民间资本银行的逐步发展，外资银行政策放宽，楼市又有什么动向？

作者: 牧心人 时间: 2013/10/10 23:20

要是按照市场规律更会迟早崩盘，就是因为官商勾结，操纵市场，才造成今天的局面
混食等死发表于 2013/10/10 21:14

地产经济是中国目前经济的重点，土地出让金是当今各级地方政府的主要财政收入，国情就这样，不能叫官商勾结，地产项目主流是为了振兴当地经济，腐败项目只是个别现象，房价高低完全取决于市场，就算终有一天会蹦盘，也是市场所为。

作者: 牧心人 时间: 2013/10/10 23:32
所谓商品房，价格就是随行就市的，保障性住房政府才有指导价。我没钱，我在山沟旦盖上几间陋室，于其无争，管他房价几多，碧桂园靠我这种人来买，一千一平也少人问津，但比我这类人有钱的有经营头脑的人大把，我们必须尊重市场规律。

作者: 854878386 时间: 2013/10/10 23:54
和股市一个理、涨得越高、掉得越低

作者: mydream09 时间: 2013/10/10 23:57

其实我不明白，兴宁就那么大点地方，长期住兴宁城的人都知道，就是那么个地方，就算买菜只要心情好，你都可 ...
itiscat 发表于 2013/10/10 15:42

这个是实话，距离不是问题，只要安全安静就好

作者: A8dA8 时间: 2013/10/11 08:54
弱弱的问一句:大家的期望值是几何？或许可以猜出下跌空间！

继续混吃等死

作者: 下次再说 时间: 2013/10/11 08:59

作者: 不回头 时间: 2013/10/11 09:23

我表达可能有误，应该来说，公务员、老师，当日都是底层的，工资确实2000不到水平。
但是社会上大多数 ...
itiscat 发表于 2013/10/10 15:39

社会最底层的打工的工资一般不到2000，你说普通做工有3000多，可能是极个别的，不要见到一个就说全部，做老师的才2000到2500多，公务员可能三四千，楼主没有调查不要乱说

作者: 不回头 时间: 2013/10/11 09:29
我一个同学，女的，她说在兴宁一家比较好的工厂做文员，是介绍才能进去的，才1700左右，一个月才休四天。普通做工的一个月能随便拿3000，我估计兴宁没有人愿意外出打工了，外面的普工才普遍三四千，还加班加点的。读了点书出来的普遍也四千多，只是坐办公工作没那么累。

作者: maitong 时间: 2013/10/11 12:29

我一个同学，女的，她说在兴宁一家比较好的工厂做文员，是介绍才能进去的，才1700左右，一个月才休四天。普 ...
不回头发表于 2013/10/11 09:29

说的比较实在，不像我家小张，老是汪汪叫，吵死人！

作者: maitong 时间: 2013/10/11 12:30
楼猪保重身体啊！气坏了上医院又是几百大洋哦！

作者: 自由自由 时间: 2013/10/11 13:32

这个是实话，距离不是问题，只要安全安静就好
mydream09 发表于 2013/10/10 23:57

就算你汽车，摩托车，电单车，脚踏车都有。时间长了你也会觉得特别不方便的。就好像两公婆距离产生美，长时间距离了肯定出问题。

作者: 史丹人 时间: 2013/10/11 21:50
兴宁房价近十年怕翻两翻了，今后还得涨。

作者: 兴宁的清晨 时间: 2013/10/11 22:04
房价估计不可能跌，政府也不允许，但是物价上涨快过房价的话，也算是下跌了。

作者: 同学 时间: 2013/10/11 22:05
这就是投资，兴宁人有钱了，房地产都是暴利来的，这块肉谁愿意舍弃啊！不过兴宁水平不到，涨不上去的，观望中，会有我的一套的！

作者: 命三两八 时间: 2013/10/11 22:21
五年内，兴宁房价才基本定局的。

作者: dfg 时间: 2013/10/11 22:36

中国的GDP离不开土地政策，你说房价会跌吗？？？
空空发表于 2013/10/10 20:44

“ GDP"按拼音来理解确实是搞地皮，GDP确实是通过房地产搞上去的，这个大家好理解，政府更清楚。

作者: 397359713 时间: 2013/10/11 23:34
兴宁有钱人多了

作者: 人在囧途 时间: 2013/10/11 23:54
现在买碧桂园的人，到时就会说物业管理费贵的了。

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