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标题: 楼市走势众说纷纭真的到崩盘边缘了吗？ [打印本页]

作者: 兴宁A8 时间: 2014/2/25 10:08
标题: 楼市走势众说纷纭真的到崩盘边缘了吗？
　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团(廊坊万达广场) 董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产(华远九都汇)董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。
　　——社科院副院长李扬
　　上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据显示全国房价仍在普涨，各地土地市场仍在升温，但关于中国楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。
　　其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？
　　众说纷纭
　　2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显，今年楼市并不乐观。现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。
　　——万达集团董事长王健林
　　不能讲直接对房地产的政策才叫调控，货币政策也是调控。今年内地房地产行业形势不妙。没有价格永远增长的房地产市场。精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！
　　——万科董事局主席王石
　　2014年跟2013年比，我们认为房价增幅会大幅下滑。很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观的。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。不要对2014年太抱希望。
　　——华远地产董事长任志强
　　预计今年6月全国房地产登记系统启动之后，房屋过剩问题也将水落石出，现在这个问题非常突出，金融部门都在做准备，大家都说今年实体经济要出问题，首先就是房地产出问题。
　　——社科院副院长李扬

兴宁楼市走势你怎么看？不妨来说说！同时请投下你宝贵的一票！

作者: 花谢之后 时间: 2014/2/25 10:10
应该会跟当年的股市一样

作者: 骄子 时间: 2014/2/25 10:15
最初慢慢下跌，然后急剧下挫！

作者: 姗姗 时间: 2014/2/25 10:16
反正我是坚决看跌，严重供过于求了

作者: 姗姗 时间: 2014/2/25 10:17
到明年预计跌去30%，到2015跌去50%

作者: 求房子 时间: 2014/2/25 11:04

姗姗发表于 2014/2/25 10:17
到明年预计跌去30%，到2015跌去50%

同意

作者: 求房子 时间: 2014/2/25 11:05
兴宁要什么没什么，支撑不了那么大的需求，降价是迟早的事，现在想买房的慎重！！！

作者: 苦命的男人 时间: 2014/2/25 11:07
工业，旅游，文化产业，什么鸡巴都没有，降价是板上钉钉的事

作者: dgj 时间: 2014/2/25 11:33
慢慢下跌

作者: 面不改色 时间: 2014/2/25 11:43
能不跌吗????

作者: 混吃等死 时间: 2014/2/25 11:49
按市场规律的话必然崩盘，但又政腐硬顶，恐怕不是那么容易

作者: 青争 时间: 2014/2/25 12:55
一个字：等！

作者: 史丹人 时间: 2014/2/25 14:21
别的城市涨降不必讨论，我看大家分析一下兴宁楼市发展趋势更实际，这要请教掌握兴宁楼市供需形势的业内人士，用具体数字来说明。

作者: 一江秋水 时间: 2014/2/25 16:05
大家知道中国服装市场的衣服产能过
剰吗？在中国服装市场已经积压了300亿件衣服，有没有感到买衣服便宜了？！

作者: 屋雅何须大 时间: 2014/2/25 18:49
《专家：房价起伏是正常周期规律》-----摘自腾讯网-房产---仅供参考

几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红网络，截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。文章提示楼市崩盘的五点“证据”包括：一、售房旺季楼市不旺；二、三四线城市的楼市已经有价无市；三、银行已经缩紧房产的银根；四、抛售房产的民间人士越来越多；五、许多大亨纷纷撤资房地产。

姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。

只有保利广东董事长余英在微博上称：“3月（房价）起飞，5-8月火爆，上半年是投资买房最佳时机！”

对于杭州、常州近期的楼盘大幅度降价促销的消息，经纬行研究中心研究总监朱欣苑认为，多数开发商放弃三四线城市回归到一线，而一线城市土地本来有限，这是造成了一线土地大热的根本原因。“今年楼市情况不如去年，整体表现趋于紧张，而这种情况可能还会加剧。”

她还提到，其中银行对于楼市这种风险提高了预警，贷款难度增加，开发商出现开始跑量来加快资金回笼。但是对于“房冷”现象她表示不必担心：“4、5月份活跃度可能就会回来了。”

合富辉煌首席分析师黎文江则对于目前状态显得更加淡定：“去年的楼市整体一个情况是年头热，年底冷，今年开年楼市只是还未缓过劲来，持续了去年底的冷的状态。”他列举类似“房冷”的情况在08、、09年甚至12年都有出现过。处在一个楼市的规律周期内。他对楼市回暖也充满信心：“目前楼市遇冷，土地市场大热。但是地热，肯定会出现房热。”

延续楼市周期规律的特点，黎文江认为，今年广州楼市在去年一年经历了“前高后低”，今年将会同12年类似走“前低后高” 的趋势。“根据上周五广钢拍地的一个情况来看，房价会上涨。楼市大概会在4、5月开始回暖并将持续到年底。”就广州而言，他看好萝岗，其后是沙，“外围发展会比中心区快。”

看来专家观点与余英类似，也是上半年不会上涨过快，而到了下半年楼市回暖，房价还有上涨的动力和空间存在。

作者: 真的爱 时间: 2014/2/25 19:37
肯定会跌，看谁笑到最后喽

作者: xiaoA 时间: 2014/2/25 22:44
卖房的都想着它跌。如果真跌我都亏大发了，开年刚做了房奴啊

作者: 人来人往 时间: 2014/2/26 13:44
可能性比较小，兴宁没有什么工业。只不过是人多了点。

作者: 人来人往 时间: 2014/2/26 13:46
多少年来，都是站在4000大洋左右

作者: 曾大海 时间: 2014/2/26 18:09
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作者: 兴宁叶南 时间: 2014/2/26 18:18
支持下跌，不跌不平民愤

作者: 曾大海 时间: 2014/2/26 18:25
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作者: 曾大海 时间: 2014/2/26 18:42
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作者: 曾大海 时间: 2014/2/26 19:13
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作者: 宁江沙一粒 时间: 2014/2/26 21:26
高！

作者: 梦里客家 时间: 2014/2/27 18:38
王健林：说房地产崩盘不是别有用心就是脑子不好

作者: youyonglin 时间: 2014/2/27 20:21
兴宁的房价跌与不跌就要看开发商的资金链啦，大家都明白，房子卖不出去，回笼不了资金，一个发展商一天下来产生的利息开支是很大的一比数目，毕竟兴宁算不上是几线城市，几位房产大佬只看好一线和二线城市的核心区域，大家想想吧，兴宁在这样建楼下去会不会成为一个鬼城。

作者: 小风树 时间: 2014/2/27 22:20
看跌

作者: 曾大海 时间: 2014/2/27 22:21
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作者: 曾大海 时间: 2014/2/27 22:30
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作者: 3319001 时间: 2014/2/27 22:50

面不改色发表于 2014/2/25 11:43
能不跌吗????

什么事物都可能长盛不衰的。

作者: 曾大海 时间: 2014/2/27 22:51
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作者: 老猴 时间: 2014/2/27 22:59
城郊建带大院子的小别墅最贊，我的梦想

作者: 老猴 时间: 2014/2/27 23:03
离城近麦概也方便，空气好，静，自己有小车又过赞，城肚里刁笼一样的住老又狭窄，吵

作者: contest 时间: 2014/2/28 00:00
兴宁楼市顶多在外乡贤与本地官商闲钱炒下，10年升幅仅3倍远低于人工，还贷压力远小于外头，况兴宁小盆地却集全县资源且不准农民自建房，故即使在通缩经济环境下也只会缓升。

作者: 曾大海 时间: 2014/2/28 06:57
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作者: 老猴 时间: 2014/2/28 19:57
怎么不能回帖了呢

作者: xn1da 时间: 2014/3/1 10:28
有一种“药”吃了能活120岁中年节食能长寿如果有一种药物吃了能活一百二十岁，相信大家一定会去买。这种药物是有的，并且我们每个人都可以得到，它就是少吃点。科学家通过对猴子限食的试验证明了这一点。让100只猴子随它吃饱，另外100只猴子只吃七八分饱，定量供应。结果，随它吃饱的100只猴子过一段时间死了50只，另外只吃七八分饱的猴子长得既苗条又健康，还很少生病，10年养下来才死12只。少吃点为什么能长寿，科学家分析有以下原因：一、少吃点能减轻肠胃负担。人体过多摄取蛋白质和脂肪，使消化系统负担过重，易导致消化不良。这样，未被消化的食物长时间滞留在肠道内，会产生许多毒素和致癌物质。这些毒素和致癌物质不但易使人患肠道疾病，还会被肠道吸收，透过心脑屏障，损害中枢神经系统，使人衰老。二、饱食使大脑代谢紊乱。科学研究证明，饱食后，大脑中有一种叫“纤维芽细胞”生长因子会比不饱食时增长数万倍，而这种生长因子会使脂肪细胞和毛细血管内皮细胞增大，促使脑动脉硬化，脑皮质血氧供应不足，脑组织萎缩和脑功能退化，最终出现痴呆而缩短人的寿命。三、饱食损伤细胞，使人早衰。人们呼吸时吸收的氧，有2％被氧化酶催化形成活性氧（自由基），活性氧是对人体极其有害的物质，能导致细胞损伤，动脉血管硬化，引发疾病、衰老，甚至死亡。而人体摄入的能量越大，产生的活性氧就越多，人老化的程度也就越快。而少吃点可以减少活性氧的产生，使细胞免受其害，从而延缓衰老。四、长期饱食会使人肥胖，引起动脉硬化、冠心病、糖尿病、癌症等一系列疾病。实际上，在我国古代便有节食能长寿的论述。为了长寿，古人还创造了“辟谷养生”的学说，“辟谷”即节食。现在的生活水平远比古人高多了，不但有细米白面吃，还有大鱼大肉吃，尤其是中年朋友，事业有成，更有一些人当了单位领导、企业干部，今天参观检查，明日迎来送往，餐餐山珍，顿顿海味，吃得红光满面，吃得大腹便便，殊不知美酒佳肴的后面便是疾病、短寿。少吃点确实是长寿的一帖药方，望大家为了自己的健康，为了自己的长寿，少吃点吧。（来源：北京青年报

作者: 赵丹阳 时间: 2014/3/1 14:41
大家都来私募吧！别他妈炒房子了，炒房子他妈的多危险啊！

作者: vivaai 时间: 2014/3/2 10:13
我看涨，特别是现在兴宁新城搞得如火如荼的当下，只要兴宁新城搞得好，房价是必涨无疑。

作者: 老猴 时间: 2014/3/2 18:24

兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头条，我见阿八还未有报道，就发了一帖，想不到竟然不通过，还给删除了，对阿八极 ...

不会啊，我在大老虎的帖子可以显示啊

作者: 老猴 时间: 2014/3/2 18:51

兴宁老牛8 发表于 2014/3/2 18:21
今天你懂的已上了各大头条，我见阿八还未有报道，就发了一帖，想不到竟然不通过，还给删除了，对阿八极 ...

去隔壁听听梅江东去意淫，受下教化

作者: 小风树 时间: 2014/3/3 00:44
还是看跌啊！

作者: 这一天 时间: 2014/3/3 21:03
地价、人工、材料、税费等等决定了房价不可能年内走低！

作者: 美丽人生 时间: 2014/3/4 15:27
兴宁不是工业城市，只靠内消没有外销，外来人员少数，住房处在保和状态，只有少数人带着暴长的心理在炒，看现在的房市末买房的人要小心

作者: Dajidalu 时间: 2014/3/4 20:36
支柱产业，海外华人分析说不会跌

作者: CDQ188 时间: 2014/3/6 14:15
心态要放正,时间能证明一切。

作者: 66200673 时间: 2014/3/6 19:43

全国政协委员、住建部副部长仇保兴。

针对市场关于中国楼市崩盘、三线城市领跌的说法，全国政协委员、住建部副部长仇保兴回应称，三线城市房价在每平米三五千，“这是成本价的水平，还能崩到哪去？”

作者: 价格合理我就买 时间: 2014/3/7 00:22

作者: 价格合理我就买 时间: 2014/3/7 00:23
那句老话能证明，除非到了2015，不然谁也吃不准2014房价是涨是跌。不过，3000+的房价，要跌真心不知道能到多少钱。。。

作者: 真的爱 时间: 2014/3/11 13:14
房价不跌只会让有钱人更有钱，没钱的老百姓更苦！不涨不跌或微跌应该是好结果

作者: 枫之飘摇 时间: 2014/3/11 16:59
没有只涨不跌的市场房价未跌是政府托市的结果是常年处于这种状态还是微跌然后回归理性这个只能等政府不插手才能有结果

作者: 梦里客家 时间: 2014/3/13 17:08
3月13日，十二届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行记者会。国务院总理李克强表示：房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。李克强强调，对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。从总理的以上表态可知今年地产市场应该不会大起大落，而是平稳运行。

作者: contest 时间: 2014/3/14 09:47
真理掌握在少数利益集团手里

作者: 屋雅何须大 时间: 2014/3/15 12:57

曾大海发表于 2014/2/26 18:25
我的观点是，楼市绝对不会崩溃，但从投资角度来看，如果上涨速度赶不上银行利息，就等于亏本了。投资楼市确 ...

似乎又道理存在。

作者: 251314 时间: 2014/3/18 06:51
没有永远上涨的东西，也没有永远下跌的东西

作者: myyangzhong 时间: 2014/3/18 17:59
从西河桥一直走绕一圈-庭芳医院-四小，我算了一下有5个售楼处

作者: myyangzhong 时间: 2014/3/18 18:04
儿子10岁了，他问我美国跟中国的区别是什么？我答：咱们中国人啊，只会建房子！大家都建房子，建房子好啊，大家可以有饭吃，有书读嘛。美国啊，就会制造高端武器，到处卖，就是不卖给我们中国人，到处杀人放火！

作者: 8岁离乡 时间: 2014/3/19 16:10
离乡23年，都有想法在家买个房或者在老家起个楼什么的现在回去几乎都在自个盖楼房。

作者: 全力08 时间: 2014/3/20 20:39
二三十年内不会崩盘今天的新闻。

作者: _肥罗 时间: 2014/3/22 11:39
不敢说跌多少只希望跟国民经济收入成正比就好了。

作者: ADong1389 时间: 2014/3/23 11:31
房价必跌

作者: dgtxin 时间: 2014/4/20 19:08

曾大海发表于 2014/2/26 18:09
当越来越多人感觉到楼市马上就要崩溃了，反而不会崩溃。因为真理总是掌握在少数人手里的。
有人拿李嘉诚出 ...

学佬鬼李嘉诚是跟霍英东同一时代的人物,霍英东已经先走了,李嘉诚也感觉大限将至,时日无多了,所以要撤资,特别是在房地产方面的投资,不过最主要的原因还是李嘉诚看出今后几年房价必降,从商人的角度出发思考问题的.

作者: 辉达门业批发 时间: 2014/4/21 23:30
看来跟股票有点相似吧、、、、、、、

作者: 辉达门业批发 时间: 2014/4/21 23:31
也许跟股票有点相似吧、、、、

作者: 罗岗四德桥人 时间: 2014/4/22 01:17
个人觉得崩盘应该不会

作者: 576462236 时间: 2015/1/13 09:44
贬值是会的喽！要是配套人气高的地方如何可能崩盘，除非是荒山野岭没有人气配套设施也。。。。。。

作者: 兴旺1688 时间: 2015/2/13 11:50
可能稳往或略下跌少少，如是说经济持续不好就难讲了。

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