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标题: 鸿源物业公然乱收费，大肆敛财令人不齿！！！ [打印本页]

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/18 16:35
标题: 鸿源物业公然乱收费，大肆敛财令人不齿！！！
金源花园、鸿源花园本周由鸿源物业贴出公告，告示3月1日起，所有人停车按时收费，超4小时5元，过夜10元。也就是说，业主住户的车辆每月所交费用将由每月180元提高到每月300到600元甚至更多！！！
作为在共产党领导下，习主席大力改革的中国，还出现如此公然乱收费，致鸿源、金源几千业主权益于不顾的情况，简直令人发指！鸿源集团老总何全君也是现任兴宁市政协副主席，如何参政议政我们无从得知，但鸿源集团大肆敛财、物业横霸的所作所为让人不齿！！
目前鸿源住户、金源住户正在密切沟通，准备团结起来，抵制乱收费，维护我们应有的业主权益，请全市人民为我们加油打气！！！

作者: 莲叶塘畔 时间: 2016/2/18 17:09
金源住户通电支持楼主，全金源车主团结起来，维护住户的正当权益，与一切损害业主之徒对抗到底！！！！

作者: pfxlx 时间: 2016/2/18 17:18

整个鸿源花园都一样哦.
业主们团结起来.炒掉现有的物业管理,业主自己打理.

作者: gdhyjt 时间: 2016/2/18 17:20
做为过来人，我所在的小区曾经历过这样的事情，今天小妹我心情好，用我的经验告诉楼主应当弄清楚一些事情再来定性！我建议您应当积极与物业管理处沟通，有理有据、有法可依的进行协商！应当弄清楚收费标准是否符合现行的规定、车库的产权归属情况、小区车库数量与小区实际车辆是否平衡、小区乱停车现象等等问题。

作者: pfxlx 时间: 2016/2/18 17:28
业主团结起来,造反....管走现有的物业管理,重新招标,给新的承包物业管理公司.
抗缴..

作者: 新兴雅苑住户123 时间: 2016/2/18 17:43
选出业主委员会赶出地主土豪物业公司，小区物业应由小区业主委员会来管理

作者: pfxlx 时间: 2016/2/18 18:00

新兴雅苑住户123 发表于 2016/2/18 17:43
选出业主委员会赶出地主土豪物业公司，小区物业应由小区业主委员会来管理

大家也只是口头说说,兴宁没有那个小区能实现小区业主自治的. 主要大家不团结.任人鱼肉.有钱的抱着无所谓态度....上班的抱着没空的态度.剩下的也就只是阿姨阿伯之类的了.今天下午看到一大帮阿伯在鸿源管理抗议.没个年轻人.算了吧....还是缴吧.反正300元每月我也是缴得起.(本人不想缴的,无耐势单力溥)

作者: 买地人 时间: 2016/2/18 18:07

pfxlx 发表于 2016/2/18 18:00
大家也只是口头说说,兴宁没有那个小区能实现小区业主自治的. 主要大家不团结.任人鱼肉.有钱的抱着无所谓 ...

不团结也就只能打打嘴炮了

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/18 18:38

gdhyjt 发表于 2016/2/18 17:20
做为过来人，我所在的小区曾经历过这样的事情，今天小妹我心情好，用我的经验告诉楼主应当弄清楚一些事情再 ...

今天已经有一部分业主到鸿源物业管理处反映意见了。首先他们是在回避，没有物价部门的公文，只有物业公示，试问这不是公然乱收费那是什么？物业说收多少就是多少？这样应该算是强霸了吧！其次，大肆敛财，鸿源从未向业主公开过物业费等费用开支流向，不像华威新苑等小区，有一笔明白帐！再次，鸿源游泳池、美容会所、酒家都在小区内，这样怎么能谈得上保障业主安全？（今天你心情好，我也不差，感谢指教！）

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/18 18:44
想钱想狂里了

作者: 138001380001 时间: 2016/2/18 18:52
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作者: 小飞英 时间: 2016/2/18 21:00
有政府职能部门…

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:07
做什么政协副主席，难道你不知吗？谁的小区，业主的！！！

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:08
做什么政协副主席，谁的小区，我们业主的！！！

作者: 十五的月亮 时间: 2016/2/18 21:11
何老板想钱想疯了，业主团结起来把物业公司换了

作者: 十五的月亮 时间: 2016/2/18 21:12
看门狗变成主人了，真好笑

作者: xnzjgtg 时间: 2016/2/18 21:12
坚决支持，管走无良物业公司

作者: 十五的月亮 时间: 2016/2/18 21:13
收多少钱什么时候变成物业说了算，谁是业主呀？

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:14
我们缴了物管费，本来你就要对小区的管理负责，包括车辆的停放等，你何以理由收取停车费，难道是你的地方吗？话你知，所有的地方使用权是我们业主的

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:18
怪现象

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:20
讲小区停车费的事，迟早政府会糟掉无良老板的。因是习主席时代

作者: 金源物业管理处 时间: 2016/2/18 21:20
我金源花园物业管理处现借兴宁A8平台向广大业主澄清几点事实：1、金源花园属较早开发的小区，现有住户1065户，停车位仅208个，但是现有业主的车已有400多部，造成小区内乱停乱放现象严重，2、春节前市消防部门跟安监部门到小区检查时发现小区内停车存在严重的安全隐患，要求整改，节后我们即召开业主委员会，向业委会成员通报了情况，亦经业委会同意整改方案后才发出的停车费通知，3、原来月保车辆收费180元的价格不变，4、敬请各位业主明辨是非，务实可行，5、金源花园物业管理处在此明确表态，如业主们有更适合的物业公司，金源花园物业可由其接管。

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:23
陈书记肯定为我们作主的

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:28
要钱也要相对正当一些，十分矛谱，我们业主是呆人里吗？

作者: 金源物业管理处 时间: 2016/2/18 21:32
我金源花园物业管理处现借兴宁A8平台向广大业主澄清几点事实：1、金源花园属较早开发的小区，现有住户1065户，停车位仅208个，但是现有业主的车已有400多部，造成小区内乱停乱放现象严重，2、春节前市消防部门跟安监部门到小区检查时发现小区内停车存在严重的安全隐患，要求整改，节后我们即召开业主委员会，向业委会成员通报了情况，亦经业委会同意整改方案后才发出的停车费通知，3、原来月保车辆收费180元的价格不变，4、敬请各位业主明辨是非，务实可行，5、金源花园物业管理处在此明确表态，如业主们有更适合的物业公司，金源花园物业可由其接管。

作者: xnzjgtg 时间: 2016/2/18 21:57
现有的相关法律法规难道就不能约束物业公司？还是政府有关部门纯粹不作为？

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 21:59
小区内车位不够，我们业主理解，但乱停乱放是物业管理的责任，何以

作者: 火星上的葉南人 时间: 2016/2/18 22:01
不要乱来！

作者: 138001380001 时间: 2016/2/18 22:01
收入保守估计1065x60x12=766800元,支出不祥,换物业只能呵呵呵呵呵！！！！

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 22:01
不论你是什么物业公司，我们的地方我们放车，不够放的话会自然调节

作者: 朱岭寨公园 时间: 2016/2/18 22:02
何以收费，你的地方吗？

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/18 22:06
鸿源贴出的告示，没有物价局公文，内容里说遵照发改委文件，其实那个文件大家可以网上搜一搜，扯虎皮的

IMG_20160214_181149.jpg (14.6 KB, 下载次数: )

作者: acz109888 时间: 2016/2/18 22:24
物业管理费本身就包括公共设施的日常维护，负责业主的财物安全是物业公司最基本的职能，业主的车停在自家小区本身就不应该收费。各位业主一定要团结起来，为能让其为所欲为。作为鸿源这样一个大型小区，我们首先是要成立自己的业主委员会，没有业委会，仅凭几个人去理论是没用的。看看我们的小区，四通八达，什么人、车都可以来去，象公共场所，毫无安全可言，保安（亭）只是为了收费而设......太多乱象！大家共同定个时间直接到鸿源公司。不行再到政府部门。
团结起来吧业主们！

作者: 彩云白云 时间: 2016/2/18 23:26
想钱想疯了，这样的主意也用上了

作者: 郑子姬 时间: 2016/2/18 23:38
物权法规中小区停车场必须优先满足业主需要，广东省发改委去年也发布了一个开放小区停车场的通知，但是，前提是必须征求业主委员会同意，还明确规定停车场收益由物业和业主委员会商定并签订合同，否则为侵害业主权利。(小区道路、绿化等为业主共有)

作者: STEVEN232368 时间: 2016/2/19 00:13
抵制鸿源地产其他新开楼盘

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/19 00:52
试问一下鸿源物业,鸿源、金源有业主委员会吗

作者: pfxlx 时间: 2016/2/19 09:17
鸿源公司想圈钱上市.做公司业绩好材料.

作者: jjlxy 时间: 2016/2/19 09:51
我是金源的业主，个人认为：1、小区公共停车位置属于全体业主共同所有（记住是公共的才是），但是业主不能随便停车，如果小区车位停满后，其他车辆就不该停进来妨碍消防和交通的畅通（就算是办了月卡也不能进来）！我们也要想想其他人的感受，特别是没车的业主们和小区玩耍的小孩子们反感很大！2、公共停车位置收费要大家认可，但如果是他人的停车位，停车价格按市场调节不违法！3、如果物业做的不好，可以选择好的，但我认为只会更差！

作者: vito28 时间: 2016/2/19 09:57
作为鸿源花园业主，对鸿源物业管理的水平真是无言以对，毫无服务意识，现在又要大额提高停车费，180元已冠绝兴宁，现在居然还要提到300元，真是当业主的地方占为己有，大肆敛财，厚颜无耻啊。想钱想疯了吧老板

作者: 231 时间: 2016/2/19 10:19
同意40楼的说法。我也住在鸿源的鸿贵区，有购买车位，但是一些没买车位的业主经常不自觉地把车停在我的车位上，搞得我车上得配纸笔给他们贴标“专用车位，请勿占用”，搞了好几次了，我都气死了。而且我发现我的车位旁边的车也基本每天都换，肯定也是那些没买车位的人乱放的。所以某种程度上来说我还是赞同鸿源物业的做法的。

作者: pfxlx 时间: 2016/2/19 10:39
兴宁的物业好搞笑.....一帮看门的,就我们这些业主来定价....炒掉现有的物业管理.承包给他人.

作者: 金源花园二区 时间: 2016/2/19 10:42
物业费现在都高到离谱了，物业管理又跟不上，连最起码的监控器和保卫措施都没有，怎么就好意思涨管理费呢？

作者: 金源花园二区 时间: 2016/2/19 10:51
每次去交管理费，管理处那两个收费的小姐就像老板娘一样态度恶劣到死，每次交费简直比交保护费还低声下气求她们收下，强烈建议何老板将我们业主们的管理跟不上高额的物业费把这两个老小姐装金子做的笼子里包养起来做名副其实老板娘！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/19 10:52
强烈支持更换垃圾物业

作者: 小城小市民 时间: 2016/2/19 10:54
有几个物业公司不是绞尽脑汁来挖业主的人民币

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/19 10:54
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作者: 小城小市民 时间: 2016/2/19 10:55
等到有事情向物业反映的时候，就推三推四

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/19 10:58
这次被逼得要大干一场了

作者: 兴宁胡大哥 时间: 2016/2/19 11:01
理性表达诉求，是可行的。物业公司的管理层的主任是十分重要的。很多决策都是来自主任的。管理处也明确表态了5点，大家可以考虑考虑。

作者: 兴宁臭老九 时间: 2016/2/19 11:07

231 发表于 2016/2/19 10:19
同意40楼的说法。我也住在鸿源的鸿贵区，有购买车位，但是一些没买车位的业主经常不自觉地把车停在我的车位 ...

业主已合法购买的私有车位是否可用‘’产权车位，请勿占用‘’代替‘’专用车位，请勿占用‘’或许让占用车位的车主更能理解此车位的专属性

作者: 鸿源222 时间: 2016/2/19 11:11
抵制无良奸商地产

作者: 钱图财有理 时间: 2016/2/19 11:21
劝告何老板,不劳而获的钱得有个度

作者: 郑子姬 时间: 2016/2/19 11:26

兴宁臭老九发表于 2016/2/19 11:07
业主已合法购买的私有车位是否可用‘’产权车位，请勿占用‘’代替‘’专用车位，请勿占用‘’或许让占用 ...

应该先看车位买卖与租赁是否与权利人之间发生，看看总建筑面积和分摊面积与测绘记录是否相符。确实是产权登记的专有部分就是自己的空间。

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/19 11:43

兴宁胡大哥发表于 2016/2/19 11:01
理性表达诉求，是可行的。物业公司的管理层的主任是十分重要的。很多决策都是来自主任的。管理处也明确表态 ...

所谓金源管理处的五点我认为在这里表述不成立，要像贴公告一样贴到小区楼层及保安亭，加盖公章才算是管理处的意见。在这领个马甲就能证明是管理处？这不行！

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/19 11:49
有车位的邻居可能对提高停车费感知度不强，我也是众多业主中的一个，车位不够可以规划增加，没有可能业主车辆不让进小区，更不能借此理由提高停车费，所谓敛财，就是不择手段地收取钱财。说实话，住着窝心，购房合同都不算数的，住进三年多了房产证连个影都没有

作者: 231 时间: 2016/2/19 11:51

兴宁臭老九发表于 2016/2/19 11:07
业主已合法购买的私有车位是否可用‘’产权车位，请勿占用‘’代替‘’专用车位，请勿占用‘’或许让占用 ...

反正那车位是我出钱买的，我就写专用车位啦，其他人就不能乱放了，我还需要跟人区分专用车位和产权车位吗？没这个必要吧。反正自己买个车位就啥事都简单啦。

作者: 231 时间: 2016/2/19 11:54

鸿源业主火火发表于 2016/2/19 11:49
有车位的邻居可能对提高停车费感知度不强，我也是众多业主中的一个，车位不够可以规划增加，没有可能业主车 ...

以前规划的小区停车位规划是比较少的，小区面积就那么大不可能说你想规划增加就能增加的，这应该也是物业公司头痛的问题。

补充内容 (2016/2/19 11:59):
反正那么多车位自己买一个就得了，没那么多烦心事。

作者: 231 时间: 2016/2/19 11:56

郑子姬发表于 2016/2/19 11:26
应该先看车位买卖与租赁是否与权利人之间发生，看看总建筑面积和分摊面积与测绘记录是否相符。确实是产权 ...

呃，这个兴宁臭老九的意思是叫我给人贴标的时候不要写专用车位，要写产权车位，我没想那么多啦，反正别人占用了我出钱买的车位就是乱停乱放，就是不对的，所以这个意义上来说我是赞同鸿源物业的做法的，有车就该自己买车位，干嘛要乱停乱放啊。

作者: jjlxy 时间: 2016/2/19 12:03
没有车位的时候就应当禁止进入！这是合法，合情，合理的

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/19 12:09

231 发表于 2016/2/19 11:54
以前规划的小区停车位规划是比较少的，小区面积就那么大不可能说你想规划增加就能增加的，这应该也是物业 ...

你的说法有你的道理，因为你的理由是买一个车位就行了，有钱谁愿意受气啊是吧！这次提高停车费是个引子，以后鸿源物业会怎样再立名目，谁也不敢说，不过按你的说法那都不算事。有钱人是不会愤怒的。

作者: 兴宁胡大哥 时间: 2016/2/19 12:28

鸿源业主火火发表于 2016/2/19 11:43
所谓金源管理处的五点我认为在这里表述不成立，要像贴公告一样贴到小区楼层及保安亭，加盖公章才算是管理 ...

是，它既然在这里说，就可以去管理处质问它，如果它说是的话，就要它在显著位置以公司的名义张贴出来。

作者: gdxnlzg 时间: 2016/2/19 12:39
鸿贵区所有业主也支持，大家停缴物业管理费。自鸿源物业个人承包后，管理人员越来越少，越来越老。无非就是承包人(钟声）何全君妻哥想多赚钱，以前说24有人保卫，现在整个鸿贵区晚上都没有人值班。外来车辆乱停乱也没人管。垃圾桶周围污水横流……。半夜外来人员翻垃圾桶，管理费没交停水停电，后悔买鸿贵区！

作者: 潘多拉 时间: 2016/2/19 12:43
是啊，非常不合理的收费，大家团结起来，抵制乱收费，维护我们应有的业主权益，请全市人民为我们加油打气！！！

作者: 潘多拉 时间: 2016/2/19 12:47
再这样下去没人敢买鸿源公司开发的房子了

作者: xnzjgtg 时间: 2016/2/19 12:50
有专用车位的，标志要醒目，很少被占用的，有时被占了，可能没看到标志，鸿源有大把空位，根本不用占专用车位。

作者: 土豆子baby 时间: 2016/2/19 13:10
买车的时候没有考虑停车位或车库么？

作者: xnzjgtg 时间: 2016/2/19 13:21
停车费由120每月到180再到现在年至少3650元.政府规定免收的电梯检测费成功收取等等等，都是由于鸿源业主软弱才导致物业公司乱收费有恃无恐，下一步就等着管理费提到2.0元还不包括电梯费用吧。。。。

作者: 鸿源业主火火 时间: 2016/2/19 13:35

土豆子baby 发表于 2016/2/19 13:10
买车的时候没有考虑停车位或车库么？

考虑过的，鸿贵区没有车库，车位14万一个，我辛苦十多年才买辆代步车，买不下手啊，再说小区里停车位多的是，兴宁其他小区都一样，唯独停车费鸿源最狠！我亲戚新兴雅苑买一车库才11万，20多平方。所以新兴雅苑我觉得这个比鸿源好，房产证什么的，鸿源同样没办啊！

作者: pfxlx 时间: 2016/2/19 13:44
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作者: pfxlx 时间: 2016/2/19 13:46
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: swt88888888 时间: 2016/2/19 13:46
前年金源停车费120升到200，业主真正行动起来反抗的没有几个，拒交了一二个月后降到180后又乖乖去交了，当时我就说金源鸿源的业主一盘散沙，没有团结心，而且还有很多不差钱的官员无所谓那点停车费，我当时也说过不抗议过一段时间肯定又涨价，现在涨了吧?如何现在还是一盘散沙那金源鸿源的业主真是大可笑了，任人鱼肉予答变，还300元，180都是兴宁的奇葩小区了，什么管理水平？而且大家还要注意一些在本贴发言的何政协逼主席请的五毛党发言离间业主。总之，这次大家不团结，就请搬到高档小区去住，不要拖累我们小百姓了！

作者: pfxlx 时间: 2016/2/19 13:47
关系到大家利益，有车位的住户也不要，不要高高挂起，事不关已。现在是提停车费，再后来就提物业管费。不管大家有钱的，没钱的，有空的，没空的。大家都必须，一定要站起来维护自己的权益。

作者: 小飞英 时间: 2016/2/19 13:47
道路上停车收费归谁？

作者: 231 时间: 2016/2/19 14:15

xnzjgtg 发表于 2016/2/19 12:50
有专用车位的，标志要醒目，很少被占用的，有时被占了，可能没看到标志，鸿源有大把空位，根本不用占专用车 ...

就是因为有大把空位所以他们才会乱放，觉得哪里方便就放哪里啊。我的车位还装了个遥控车位锁，有时忘记摇上去就被人占了，这样的人可不少。

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:29
呵呵，不允许回复了？

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:30
业主们是时候要团结起来了，组建真正的属于业主们的物业管理团队，建一支能真正使业主放心，能为业主全心全意服务的管理团队

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:30
把那些为了自己的地下车位方便卖出去，整天出歪点子，损害业主们利益的看门狗赶出去。。。

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:31
建一支能真正使业主放心，能为业主全心全意服务的管理团队，

作者: 231 时间: 2016/2/19 14:34
我个人建议业委会应该召集业主们开会，自己先做好了再去要求别人怎么做吧，乱停乱放可能引起的消防安全问题可不容小觑。我也不是因为自己有车位就这样说，而是因为有车位却经常被人占用而恼火。自己的车位被人占用了，自己就要被逼去占用别人的，这样恶性循环可不好。

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:36
业主出钱请物业公司来管理小区，物业公司不但管理不好小区，还成天出歪点子，损害业主利益，是可以把它们炒了时候到了？

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:37
住户出钱请物业公司来管理小区，物业公司不但管理不好小区，还成天出歪点子，损害业主利益，是可以把它们炒了时候到了？

作者: 镜花水月 时间: 2016/2/19 14:39
物业想钱想疯了,好像物业是无权单方面涨价的.你们可要团结起来,抵制这种乱涨价.

作者: 231 时间: 2016/2/19 14:42

鸿源业主火火发表于 2016/2/19 12:09
你的说法有你的道理，因为你的理由是买一个车位就行了，有钱谁愿意受气啊是吧！这次提高停车费是个引子， ...

不过我当时买车位的时候确实跟家里人也是有纠结的，想着按月交费还是买，后来还是借钱买了，看来还是明智的

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:44
我们的物业费收支，从来也没明细帐公布的，净乱涨价，天理何在？

作者: 兴宁市民3 时间: 2016/2/19 14:47

小飞英发表于 2016/2/19 13:47
道路上停车收费归谁？

收费应该属于业主，作为物业管理费用使用才行。。。

作者: 问心自问 时间: 2016/2/19 15:34
这二天看了高论:人讲人话鬼讲鬼话,人鬼都有心;有本事站出来举大旗,接替鸿源物为业主服务.别屁话连骗!!!

作者: 转角遇见楼猪 时间: 2016/2/19 15:56
真不好说这事……告去法院吧…婆说婆有理，公说公有理

作者: swt88888888 时间: 2016/2/19 16:15
金源鸿源业主就是装B装帅装有钱人，死杠交了180停车费就以为是高富帅了，现在300了还杠吗?还不抓紧起来跟何主席抗争?

作者: M一直都在 时间: 2016/2/19 18:53

兴宁胡大哥发表于 2016/2/19 11:01
理性表达诉求，是可行的。物业公司的管理层的主任是十分重要的。很多决策都是来自主任的。管理处也明确表态 ...

主任有权利吗？还不是拿工资办事情。
棋子

作者: 广东胡书记 时间: 2016/2/19 20:49
123

作者: 广东胡书记 时间: 2016/2/19 20:55
一、物业公司凭什么收停车费？　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

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