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标题: 万达来兴投资猜想 [打印本页]

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作者: golf89    时间: 2017/4/13 23:01
标题: 万达来兴投资猜想
这是万达第二次来兴，所以投资的可能性很大。
万达来兴，一定会给它最好的地块，个人认为会是在兴宁大道联康城旁边到河边那一大块地。
万达若来兴，万达的房子大概会是8000~12000左右
（联康城和宁江新城可能要涨价了）

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作者: 客邑学子    时间: 2017/4/13 23:24
癞蛤蟆想吃天鹅肉，联康城走两步就欧尚，兴一广场

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作者: golf89    时间: 2017/4/13 23:27

客邑学子 发表于 2017/4/13 23:24
癞蛤蟆想吃天鹅肉，联康城走两步就欧尚，兴一广场

傻不傻不会看字啊，是联康城和毅德城之间的河边那一块地。

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作者: golf89    时间: 2017/4/13 23:36


城北老破旧，万达会去？福兴没有市政府，没有市民广场万达会去？同在兴宁小城万达根本不用考虑什么商场之间竞争，只会选择兴宁最好的地块开发。

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作者: 新的宁兴    时间: 2017/4/14 00:13
从万达开张后梅城的东汇城那些早前开张的综合体拍蚊子的境况就可以看出万达的虹吸能力，兴宁只是小城市，连梅城都还比不上，为了所谓的南部新城面子工程，大家凑一堆，同质恶性竞争，岁宝欧尚们就等死过好，全部客李都走啊万达去啦列，老板们十分大意见，凭万达的造城能力，完全可以在北环大道沿线选址投资，当然这个方案政府是一百个不愿意的。

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作者: wxm1998    时间: 2017/4/14 00:37
将来的万达广场在文峰塔附近

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作者: 张兰    时间: 2017/4/14 01:23
广场有多大？比文化广场大！

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 07:52

张兰 发表于 2017/4/14 01:23
广场有多大？比文化广场大！

无知的人

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 07:55

wxm1998 发表于 2017/4/14 00:37
将来的万达广场在文峰塔附近

文峰塔附近土地拆迁了没有？道路通了没有？2年内能不能让万达建成开业，若不能，滚一边去。

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作者: 客邑学子    时间: 2017/4/14 07:59

新的宁兴 发表于 2017/4/14 00:13
从万达开张后梅城的东汇城那些早前开张的综合体拍蚊子的境况就可以看出万达的虹吸能力，兴宁只是小城市，连 ...

很有见地

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 08:10

新的宁兴 发表于 2017/4/14 00:13
从万达开张后梅城的东汇城那些早前开张的综合体拍蚊子的境况就可以看出万达的虹吸能力，兴宁只是小城市，连 ...

在城北万达的房子商铺还想不想卖全城最高价了？
在城北zf的新城还搞不搞了？
店铺老板都是些小喽喽这是zf和万达需要考虑的事情吗？

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 08:18

客邑学子 发表于 2017/4/14 07:59
很有见地

城北有马上可以开发建设的土地吗？（快速建设，快速开业）城北有新城规划吗？（房价未来的预期利好）城北有高速公路吗？（做周边县城生意）
不用脑子想想？

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作者: 北环大道    时间: 2017/4/14 08:41
楼主在南部新城代理了不少楼盘吧

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 08:47

北环大道 发表于 2017/4/14 08:41
楼主在南部新城代理了不少楼盘吧

我代理了整个中国

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实业…。然后建设一条Y字形的城轨：罗浮——水口(宋声),黄陂——水口(宋声),换乘站：文峰塔站。
   怎么样？可以冇？

补充内容 (2017/4/14 10:03):
乡亲、乡友不要笑涯。涯把城轨建设到水口宋声那边，是科学思维：1,车辆晚上停运要维护检修，要有大片地方做检修场；2,那里企业家多，特别是废旧物资回收企业老板多。检修后不合格的破旧车厢、路铁轨、设备方便处置拆解。环评也易通过，对宁江河水质无污染。

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 09:19
补充：沿老国道搞一条“BRT”模式城市公交专用道。

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 09:29

zyn 发表于 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实 ...

兴宁南部新城现有拆迁好的土地，还真的是为大开发商准备的，本地小开发商（上市公司除外）还真没有份。特别是神光山下那一大片干净的土地，就等有钱的主了

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作者: 北环大道    时间: 2017/4/14 09:47

zyn 发表于 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实 ...

南部新城指日可待，兴宁赶英超美了

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 09:53

北环大道 发表于 2017/4/14 09:47
南部新城指日可待，兴宁赶英超美了

北环大道抓紧拆迁早点建成就是真，说其他都是扯蛋。(男人说说开心也挺好，不能单MM挺好。)

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 09:54
也希望能能多一些引进工业企业来，产城联动

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作者: zx7935    时间: 2017/4/14 10:06
万达想要赚钱，就要去人多的地方，人哪里多？北部老城区，至于新城，等个十年八年入住个沃尔玛吧

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 10:19

zx7935 发表于 2017/4/14 10:06
万达想要赚钱，就要去人多的地方，人哪里多？北部老城区，至于新城，等个十年八年入住个沃尔玛吧

虽然现在只是猜想，但也要讲准确性，你的话一看就不是生意人，傻的离谱

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 10:19

zx7935 发表于 2017/4/14 10:06
万达想要赚钱，就要去人多的地方，人哪里多？北部老城区，至于新城，等个十年八年入住个沃尔玛吧

虽然现在只是猜想，但也要讲准确性，你的话一看就不是生意人，傻的离谱

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 10:31

zyn 发表于 2017/4/14 09:53
北环大道抓紧拆迁早点建成就是真，说其他都是扯蛋。(男人说说开心也挺好，不能单MM挺好。)

任何zf行为，都不是我们小市民想想说说，就可以加快或者改变的，小市民要做的是在现有的条件下，做自己最好的选择（比如选择在哪里买房？）

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 10:46

zx7935 发表于 2017/4/14 10:06
万达想要赚钱，就要去人多的地方，人哪里多？北部老城区，至于新城，等个十年八年入住个沃尔玛吧

你不知道万达的虹吸效应

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作者: 小那奴    时间: 2017/4/14 10:56
楼主有远见，兴宁有太多人思想守旧，目光短浅，现在有谁还会呆在老城区

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 10:58

小那奴 发表于 2017/4/14 10:56
楼主有远见，兴宁有太多人思想守旧，目光短浅，现在有谁还会呆在老城区

感谢认同，你会发财的

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作者: 兴宁山洞人    时间: 2017/4/14 11:10
万达来兴宁并不会带来质的突破，兴宁外来人口不多，工业不发达，常住人口消费不行

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 11:18

golf89 发表于 2017/4/14 09:29
兴宁南部新城现有拆迁好的土地，还真的是为大开发商准备的，本地小开发商（上市公司除外）还真没有份。特 ...

  那您更加应该写封私信给在京的乡亲何主任，建议他安排一个今疏解非首都功能要迁出，雄安新区又接不下的大单位来。只要有总部这样的单位来，你猜想的房价至少二万以上(就不是你猜说的8000---12000了)。你应该选择争取这个。提点黄板、煎堆、挥丸去(他不抽烟,客都出的那什么好烟就不要带了)，说说情。若成功了，涯找老屌丝、穷屌丝去你屋家感谢，请家乡的山歌剧团演员一起唱“唱支山歌宾你听”。可以冇？
  地址告诉你：北京市西城区月坛南街38号，邮编：100825.  记住，谢谢你。

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作者: 兴宁山洞人    时间: 2017/4/14 11:20
何立峰不会管兴宁这些屁事，君不知最近兴宁政府开始重视宝山了！

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 11:26

兴宁山洞人 发表于 2017/4/14 11:10
万达来兴宁并不会带来质的突破，兴宁外来人口不多，工业不发达，常住人口消费不行

我不关心消费，我只关心给城市面貌和房价带来的改变。

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 11:29

兴宁山洞人 发表于 2017/4/14 11:20
何立峰不会管兴宁这些屁事，君不知最近兴宁政府开始重视宝山了！

宝山？什么来的

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 11:32

golf89 发表于 2017/4/14 11:26
我不关心消费，我只关心给城市面貌和房价带来的改变。

   好小伙子，胸有大志。向你学习！

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作者: 叶塘小子    时间: 2017/4/14 11:40
一个沃尔玛方圆5公里寸草不生（兴宁就欧尚搞得岁宝，一家人超市难做食肆），万达真来兴宁的话，团结路，兴田一路就可以改行卖菜了，欧尚也会元气大伤，兴宁本来就没几条商业街，全部会吸引到万达去了。万达从落实到开业应该5年内的事，万达落户有60%可能性，毕竟兴宁的地理优势在那里，吸引五华，龙川，畲江，而且兴宁有神光山，熙和湾等吸引旅游，旅游加购物，就会去万达体验，就好像我们兴宁人也愿意去梅县的万达。

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作者: 新得兴宁    时间: 2017/4/14 11:42

golf89 发表于 2017/4/14 11:26
我不关心消费，我只关心给城市面貌和房价带来的改变。

要不福兴大道吧，有外来游客。

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作者: 叶塘小子    时间: 2017/4/14 11:42

golf89 发表于 2017/4/14 08:47
我代理了整个中国

这个论坛谈点实事就说别人是中介是代理，这样的眼界十足可笑，区区中介在这里说几句能造什么时事弄什么风浪，可笑

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作者: 叶塘小子    时间: 2017/4/14 11:46

zyn 发表于 2017/4/14 09:19
补充：沿老国道搞一条“BRT”模式城市公交专用道。

兴宁最应该搞一个像广州的珠江新城，搞搞金融，搞搞科技，开通几条地铁到农田，这样就耕田就快很多了，不用走田唇板了，兴宁还要5社保才能买房，外地人要办理暂住证。

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作者: 买地人    时间: 2017/4/14 11:46
无利不起早，最近卖房子的吆喝的挺卖力的哦，陈略宇进去了，就这经济大形势和官场反腐，官员还敢大肆征地拆迁吗，还幻想什么腩部猩城，，烂尾新城就有可能

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 12:23

叶塘小子 发表于 2017/4/14 11:40
一个沃尔玛方圆5公里寸草不生（兴宁就欧尚搞得岁宝，一家人超市难做食肆），万达真来兴宁的话，团结路，兴 ...

万达卖的是中高端产品，和团结路，兴田路卖的中端产品没有直接冲突。

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作者: 兴宁呆古里    时间: 2017/4/14 12:29

zyn 发表于 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实 ...

兴宁转型升级为国际化大城市指日可待。我笑了

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作者: 兴宁呆古里    时间: 2017/4/14 12:30

狂人日记 发表于 2017/4/14 11:29
宝山？什么来的

可能楼主少写一个“八”字

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作者: 兴宁臭老九    时间: 2017/4/14 12:32
我也凭直觉判断客观说一句，城北来说，随着北环大道开通后，就房地产来说，五到十年内肯定陆续会有老板看中沿线，特别是兴田街道鹅湖村那段接近兴城又沿宁江河的那个区域，但是对于当地百姓就不知是福是祸了

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作者: 你真特别    时间: 2017/4/14 12:33
万达有品牌效应，能进来确实对兴城有帮助。但万达广场不只是商业地产，还有商住，与欧尚、岁宝功能不完全相同，万达广场更加丰富，而且建筑漂亮。

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作者: dgj    时间: 2017/4/14 12:34
能来投资就好了！

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作者: 兴宁呆古里    时间: 2017/4/14 12:34

zyn 发表于 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实 ...

实业不兴，兴宁不兴。房地产就是杀鸡取卵，涸泽而渔的行为。还把希望寄托这行业~~兴宁难发展

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作者: 齐家客昌    时间: 2017/4/14 12:37
中看不中用的东西少来了,兴宁要实业,有本事把富士康引进来,

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作者: 兴宁臭老九    时间: 2017/4/14 12:41

你真特别 发表于 2017/4/14 12:33
万达有品牌效应，能进来确实对兴城有帮助。但万达广场不只是商业地产，还有商住，与欧尚、岁宝功能不完全相 ...

万达地下层一般都会有大型超市进驻，岁宝欧尚日子更难过是必定的。

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 12:45

兴宁呆古里 发表于 2017/4/14 12:29
兴宁转型升级为国际化大城市指日可待。我笑了

  乡叔好！闲时候或烦心时，来这里“学习”一下知道社会民间想法还是很有意义，也可以了解下人包括网民的现实思维逻辑、模式，思想深浅……。这里是大舞台，值得来看一下，还可以讲下暗古牙花、“争强好胜”。有的滴意思。祝身体健康！

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 13:34

兴宁呆古里 发表于 2017/4/14 12:34
实业不兴，兴宁不兴。房地产就是杀鸡取卵，涸泽而渔的行为。还把希望寄托这行业~~兴宁难发展

一步一步来

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 15:05

齐家客昌 发表于 2017/4/14 12:37
中看不中用的东西少来了,兴宁要实业,有本事把富士康引进来,

任何投资对城市都是做加法，都对城市是有贡献的。

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作者: zx7935    时间: 2017/4/14 16:15

golf89 发表于 2017/4/14 10:31
任何zf行为，都不是我们小市民想想说说，就可以加快或者改变的，小市民要做的是在现有的条件下，做自己最 ...

万达这两年如果开在南部新城，再过两年就等着倒闭。十年后就不清楚了。

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 16:20

golf89 发表于 2017/4/14 15:05
任何投资对城市都是做加法，都对城市是有贡献的。

   不要模棱两可去忽悠家乡的乡亲。若这样就不好了，说明少了一点良心。同你纠正一下，是经济学资本论的知识(经济学专业生很清楚，涯知道点皮毛)。“无论如何投资，唯有对民众能增加收入增长和保持地方经济可持续发展的资本才是良资和发动机。”

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 17:59

zx7935 发表于 2017/4/14 16:15
万达这两年如果开在南部新城，再过两年就等着倒闭。十年后就不清楚了。

万达三分之二是房地产，商场项目只占三分之一，而且还是自己物业自己经营，两年倒闭的概率比你离婚的概率还小。你想多了。

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 18:03

zyn 发表于 2017/4/14 16:20
不要模棱两可去忽悠家乡的乡亲。若这样就不好了，说明少了一点良心。同你纠正一下，是经济学资本论的 ...

万达商场本身就是实业，带来很多的就业，很多的税收。

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作者: 叶塘小子    时间: 2017/4/14 18:34

golf89 发表于 2017/4/14 12:23
万达卖的是中高端产品，和团结路，兴田路卖的中端产品没有直接冲突。

你逛下万达看万达卖的是什么产品，就是普通的品牌，各类品牌服饰一两百的衣服，各种个人消费50-120元的餐饮，万达都是走大众化的，万达普通工薪阶层都可以体验。

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 18:47

叶塘小子 发表于 2017/4/14 18:34
你逛下万达看万达卖的是什么产品，就是普通的品牌，各类品牌服饰一两百的衣服，各种个人消费50-120元的餐 ...

你别把鬼子的服装店当成是万达，这种店只占一小部分

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 21:11

golf89 发表于 2017/4/14 18:03
万达商场本身就是实业，带来很多的就业，很多的税收。

  乡亲都没有充分在制造实业岗位充分工作就业获得薪酬收入或收入很低，赖影地方拿到钱去万达商场买东西？？？没有人们购买力，商家就没有营业额，怎么来税收。你总不至于像古稀老太婆逛省城一样说法吧。“他们解放前做三做四都没有在银行几块钱，现在的年轻人在银行门口铁窗口那里企着手把东西往柜子里塞一下，钱就出来了”。

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 21:30

zyn 发表于 2017/4/14 21:11
乡亲都没有充分在制造实业岗位充分工作就业获得薪酬收入或收入很低，赖影地方拿到钱去万达商场买东西？ ...

万达肯定有相关的考虑的，你以为随便搞啊

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作者: 阿敏子    时间: 2017/4/14 21:38
同样那些人同样那收入，饭就那么多，他吃了别人没得吃，要有实体经济，要有人流要有钱才能消费。

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作者: 兴宁山洞人    时间: 2017/4/14 21:50
万达投资并不能拉动兴宁多少GDP，万达模式不怎么看好

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作者: zyn    时间: 2017/4/14 21:57

狂人日记 发表于 2017/4/14 21:30
万达肯定有相关的考虑的，你以为随便搞啊

  赞赏你说的“一步一步来”的观点。点赞！  读书要一本本读；发财也要天天积累；就是当官也要一步步上。一步登天，大跃进式，很多方面不足支撑。一是容易飘然，马失前蹄；二容易被小人算计陷害。稳中求进比较好！祝工作顺利！谢谢。

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作者: golf89    时间: 2017/4/14 22:16

兴宁山洞人 发表于 2017/4/14 21:50
万达投资并不能拉动兴宁多少GDP，万达模式不怎么看好

对房价的拉动我很看好

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作者: 兴宁呆古里    时间: 2017/4/14 22:37
走着瞧，谁也先不要把话说满。

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作者: 狂人日记    时间: 2017/4/14 23:30

zyn 发表于 2017/4/14 21:57
赞赏你说的“一步一步来”的观点。点赞！  读书要一本本读；发财也要天天积累；就是当官也要一步步上。 ...

谢谢乡友，你也是

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作者: 18211467832    时间: 2017/4/15 00:01

zyn 发表于 2017/4/14 09:14
昨天晚上解放了一下思想：仅有万达集团还不够，还要有恒大、保利、中海这大集团。加上香港李先生的长江实 ...

兴宁的财政收入hold不住，除非有大老板斥资。
这还是理想状态下，假如融资搞出来了拍板了，每一天客流带来的净收入绝对没有亏损高，换个思路，工业区之间到老铁路在货运上可能比较有实际意义。

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作者: 语荷    时间: 2017/4/15 00:09
拉倒吧，楼主核心意思就是兴宁的楼市将暴涨。你们统一回复：是，你说的对。就行了，以他的逻辑，路边的狗驳瓜，都能引伸到兴宁的楼市将暴涨30%-50%,而且是南部的暴涨，北部的不会涨。

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作者: 兴业银行信用卡    时间: 2017/4/15 09:54
万达要是来了，对兴宁的知名度可谓是大大提升。

兴业银行信用卡免费办理：17607539822 （微信同号）

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作者: golf89    时间: 2017/4/15 11:16

语荷 发表于 2017/4/15 00:09
拉倒吧，楼主核心意思就是兴宁的楼市将暴涨。你们统一回复：是，你说的对。就行了，以他的逻辑，路边的狗驳 ...

上涨这是必然的

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作者: 13530254495    时间: 2017/4/15 11:34

新得兴宁 发表于 2017/4/14 11:42
要不福兴大道吧，有外来游客。

顶

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作者: 书香门第1    时间: 2017/4/16 18:33
可以看看南迁的国道，也就是现在的人民大道，如果不是人为的把各个衙门富丽堂皇的办公大楼弄到国道两边，打肿脸充胖子，那真的很凄凉啊！那边弄二十年了，基本把兴宁老本都投入到那边，完全没弄什么像样的东西出来啊！要是把同样的资源投入灌水塘这边，估计早不是这副锅像了。

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作者: golf89    时间: 2017/4/16 19:07

书香门第1 发表于 2017/4/16 18:33
可以看看南迁的国道，也就是现在的人民大道，如果不是人为的把各个衙门富丽堂皇的办公大楼弄到国道两边，打 ...

谈过去没有任何意义，未来所有新的投资和建设都会在新城这边。城北以发展工业和批发市场为主

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作者: 兴宁臭老九    时间: 2017/7/10 14:17
当时不是有人吆喝三个月后就签约吗，有没下文呢，静悄悄的，黄了吧

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作者: 鱼生王    时间: 2017/7/10 14:26
猜哉底

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作者: 兴宁-平民百姓    时间: 2017/7/10 14:43
万达应该不可能来兴

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作者: 13579246    时间: 2017/7/10 16:24

zyn 发表于 2017/4/14 12:45
乡叔好！闲时候或烦心时，来这里“学习”一下知道社会民间想法还是很有意义，也可以了解下人包括网民的 ...

希望有钱的老板都来兴宁发展吧！竞争会给兴宁人带来好处，到时没事做更好地讲牙花，讲暗古，让老板听听兴宁“牙花”。

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作者: 13579246    时间: 2017/7/10 16:43
都来兴宁投资吧，我们有很多土地，不论搞房地产还是商业，只要能来兴宁就是好的，但需要知道，这是竞争，最后的结果一定是优胜劣汰，适者生存，别无它路。

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作者: wori    时间: 2017/7/10 17:43
说真的，房价上不上涨关我们ZAI事，用得着整天只只这这吗？还编造了一个又一个的故事，一会以自己‘在东莞惠州买房’的经历为例，一会又自己的哪个亲戚朋友如何如何，一会又做了个房价涨到了多少的梦……，真是吃里SHI啊，看到都烦！

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作者: 生撸刀嘛    时间: 2017/7/10 22:16
不如猜想恒大万科富力组团到兴宁开发。

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作者: 天下事    时间: 2017/7/11 09:53

兴宁-平民百姓 发表于 2017/7/10 14:43
万达应该不可能来兴

想是想来兴宁搞点事的，但后来形式急转，王老板出大事了，永远也来不了了

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作者: 阿敏子    时间: 2017/7/11 10:36
发展经济发展实业第一，兴宁人有钱都会来投资，因为企业家是重利的！

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作者: 书香门第1    时间: 2017/7/11 14:23
王都开始6001o0o0xp0

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作者: 书香门第1    时间: 2017/7/11 14:46
王老板都在卖资产了，还会来兴宁？？房地产中介炒作托市味道浓

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作者: 南部地产    时间: 2017/7/11 15:48
兴宁涨不到这样的楼价。

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作者: 南部地产    时间: 2017/7/11 15:49
兴宁涨不到这样的楼价

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作者: golf89    时间: 2017/7/12 00:48

书香门第1 发表于 2017/7/11 14:46
王老板都在卖资产了，还会来兴宁？？房地产中介炒作托市味道浓

万达港股退市，A股还没有上市成功，卖酒店是为上市做准备。

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作者: cank    时间: 2017/7/12 08:08
光响雷，不下雨

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