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标题: 有多少人在等着房子大降价？ [打印本页]

作者: 9782 时间: 2020/6/8 20:06
标题: 有多少人在等着房子大降价？
疫情导致经济不景气，一些楼盘变相降价，送车位，送装修的，二手房更是价格诱人。但更多的人是选择观望，闲聊话题大多也是兴宁房价，期盼着继续下跌

作者: 9782 时间: 2020/6/21 07:33
很多无房族都在等待房价下跌，但为何房企偏偏不“大降价”销售呢？ 1，等待房价下跌的人越多，说明楼市需求越大，因为不买房的人完全不关注楼市，不管楼市怎么变化，都跟他无关。但是从目前大家对楼市的关注度来看，楼市需求只是延迟了，并没有彻底消失，这些需求或早或晚都会释放，所以，房企现在有持房的底气。 2，房企不敢降价，其实买房就是买预期，预期房价上涨时，大家觉得早买就是占便宜，借钱也要早点买房，但如果房价发生下跌，购房者对房价的预期也会发生改变，为了避免高位接盘，很多人会延迟购房，所以，降价起不到促进销售的作用，反而会增加市场的悲观情绪。 3，政策的核心是稳，也就是说政策不仅要限制房价大涨，同时也要限制房价大跌，所以，很少有房企明目张胆的降价销售，就算降价也是变现的给一些优惠政策，比如买房送物业费，买房送家具等等，也可以降低购房者的买房成本。

作者: 白云村 时间: 2020/6/21 17:20
房子是不会出现贬值的，究其原因有三:

原因一:人民币在不断的贬值。

通货膨胀一直存在人民币的购买力不断的被打折，这也是我们每年都在经历的。

还是那句话，同样的100块钱在10年前能够购买的东西和今天能够购买的东西，以及未来10年能够购买的东西相比，完全是一个天上一个地下。

而这些年房子不仅没有贬值，反而价格越来越贵，它完全可以说既有保护资产贬值的性能，更有自身增值的空间。

原因二:成本在增加。

就房地产这块来说，无论是它的融资成本，材料成本，人工成本，甚至是楼面价的成本都在不断的攀升，尤其是楼面价真的是翻倍的惊人数据。

开发商既然花了这么高的成本来修建房子，那么未来它的价格肯定会越来越贵。越来越贵，就意味着有利润空间。

原因三: 房子的重要性无可取代。

无论是对国家而言，还是对我们个体的家庭而言，房子的重要性真的是没有任何一个行业能够取代的。

作者: 行街 时间: 2020/6/23 10:28
炒房就不要搞了刚需可以看看

作者: tsrj2016 时间: 2020/6/23 17:20
等唔倒的

作者: 不潘无邓驴小闲 时间: 2020/6/24 15:58
放心吧，疫情过后，房价立马一波猛涨！
立贴为证。

作者: 9782 时间: 2020/6/24 19:28
这次土拍卖了7.8亿，楼面价都接近7千元了

作者: 9782 时间: 2020/6/24 19:30
纠正一下，是土地单价

作者: 史丹人 时间: 2020/6/26 12:30
等到最后，房价未降。

作者: 卖地人 时间: 2020/6/27 21:31
加油

作者: 丘兴平 时间: 2020/7/1 07:25

白云村发表于 2020/6/21 17:20
房子是不会出现贬值的，究其原因有三:

老弟：最重要的是土地财政

作者: 不潘无邓驴小闲 时间: 2020/7/1 17:55

丘兴平发表于 2020/7/1 07:25
老弟：最重要的是土地财政

疫情期间，中央要求减这个免那个，地方不敢不执行，疫情过后，地方ZF要钱，哪个行业来钱最快？一波猛涨是免不了的。

作者: 卖地人 时间: 2020/7/1 21:57
加油

作者: 丘兴平 时间: 2020/7/4 21:08

不潘无邓驴小闲发表于 2020/7/1 17:55
疫情期间，中央要求减这个免那个，地方不敢不执行，疫情过后，地方ZF要钱，哪个行业来钱最快？一波猛涨是 ...

明白人，大道至简，现在中央很多项目都是按比例分摊下来，地方政府毛钱怎么办？看兴宁这一二个月的操作就知道了，卖卖卖

作者: 行街 时间: 2020/7/7 11:42
刚需现在可以入手了

作者: 为了你我 时间: 2020/7/7 18:56
放心吧，疫情过后，房价立马一波猛涨！
立贴为证。

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