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见习记者陈岩 总投资过亿元，总建筑面积超6万平方米，斗门区有史以来最大规模的保障性住房工程昨日动工建设，未来将为该区低收入人群提供1000套廉租房、经济适用房和公租房。 令人关注的是，一期建设的两栋住宅楼各高12层，设有地下车库，让人担心未来是否会像深圳一样，车库里停满奔驰宝马等豪车。对此，斗门区住建局局长李哲明确表示，会通过制度、程序、政策等进行严格规范筛选，确保住进来的都是符合政策要求的人。 一期248套预计明年国庆完工 斗门城区人多地少，加上此前财政紧张，保障性住房的提供基本靠对旧厂房、旧民居改造，不能有效解决低收入困难家庭的住房难题。 “这是斗门有史以来最大规模的（保障房）建设，是绝无仅有的。”斗门区一位主要领导对记者说，斗门区本次敢于大手笔，在于该区近年来凭借富山工业园、新青工业园的带动而使经济向好，加上该区核心领导重视民生工程建设，才使这一项目得以动工。 据介绍，该工程地点位于白蕉镇虹桥二路南侧、新科二路东侧，用地面积2万平方米，总建筑面积63799平方米，规划建设6栋住宅，共约1000套保障性住房及配套设施。工程拟分两期建设，一期建设两栋各12层住宅，建筑面积14300平方米，提供户型248套，同时设置物业管理用房、垃圾站、配电站、水泵房、地下停车场等配套设置，一期工程总投资估算约4399.7万元，而全部工程完工则要超过一亿元。根据工程进度，预计一期工程可在明年国庆期间完成。 入住者将严格把关筛选 斗门区住建局局长李哲对南都记者说，该工程建成后，将提供每套60平方米以下的廉租房、经济适用房和公租房，可以为该区低收入家庭，以及刚参加工作无力购房的群体提供良好的居住场所。 李哲说，本次工程建成后，提供的主要是廉租房和公租房，经适房所占的比例极小，未来针对入住者，相关的民政、建设等部门会严格把好关，按照政策和程序进行筛选，确保住进来的都是符合政策要求的，坚决杜绝富人住进保障房的情况发生。 位置稍偏但配套不会差 保障房建设的地点位于白蕉工业园内，西南侧是一块荒草丛生、尚未开发的土地，东北侧是厂房，地理位置稍显偏僻。李哲说，由于斗门城区土地紧张，只能在白蕉镇进行建设。此前曾选过田家炳中学和桥东社区两个地点，但地理位置较现如今的更偏，目前定的地点比较靠近海逸豪庭、旭日华庭等较为成熟的小区。 本月中旬，斗门住建局曾提供了11套改造而成的廉租房，结果14户低收入家庭有7户弃权抽签，只因这些廉租房的配套不完善。李哲表示，昨日开建的保障房将把好质量关，确保房屋质量，而且根据工程要求，也须逐渐完善各项配套，以提供更好的住房和周边环境，另外，由于周边有一些成熟的小区，周边配套不会太差，相信不会再出现低收入家庭不愿入住的情况。 对于经适房未来的定价，李哲表示，会根据相关政策，制定出合理的价格，绝不会存在虚高的情况。 保障房为啥要建车库？ 既然是低收入人群入住，为何要建地下车库，未来是否会像部分其它城市一样“走样”，车库里停的都是奔驰宝马等豪车？ “那是深圳之前出现的情况。”对于南都记者的担心，李哲笑着说，保障性住房工程设有地下车库有两方面原因，一是根据国家要求，高层建筑必须配有地下室，二是建筑下方要配套有人防工程。因此，地下车库主要是起到人防的作用，其次才是停放车辆的作用。 (南方都市报) | 
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发表于 2011/12/29 09:48
