深圳购房信心大幅下滑 降价预期已经形成

（记者 丁荡新） 世联地产昨日发布的《2011年四季度世联购房者信心指数报告》指出，购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降，购房信心大幅下滑，降价预期已经形成，以价换量之势不可逆转。

该报告显示，2011年第四季度世联购房者信心指数为51．8，较三季度下降2．4，下降幅度超过2011年前三季度降幅之和，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降。从本季度调查结果来看，在高压政策的轮番打压下，未来地产形势已非常明朗，购房者的降价预期已经形成。造成购房者信心下降的主要原因是购房者期望的降价幅度高，而开发商的降价力度和范围小。

从世联购房者信心指数来看，四季度各种类型的购房者信心都有所下滑，其中无房者和首次置业者的信心指数首次跌破50的临界值，表明首次置业者对未来地产走势由偏乐观转向偏悲观。而各类购房者预期房价下跌比例的大幅增加，意味着购房者对于房价下跌的预期已经形成，未来摆在绝大多数开发商面前的一个重要问题将不再是降不降的问题，而是降多少的问题。

就深圳而言，2011年深圳购房者信心指数已经连续两次保持在临界值之下，本季度继续下滑。四季度深圳购房者信心指数为47．3，较三季度下降2．1。其中，未来房价预期指数是导致深圳购房者信心指数下降的最主要原因（较三季度下降9．3）。

(深圳晚报)