中山上月一手楼均价跌破5000元/平方米

近日，市国土资源局公布2011年最后一个月的商品房成交数据，全年新建住宅成交均价为5935.6元/平方米，2010年中山一手住宅均价为5273元/平方米，2011年全年一手住宅均价上涨约12.6%。根据市住建局发布的 《关于我市2011年度新建住房价格控制目标的意见》，明确中山市今年新建住房价格涨幅要低于年度GDP增速，而中山2011年GDP增幅约13.5%，中山完成今年房价调控目标。

■上月一手住宅均价4933.6元/平方米

受“限价令”影响，2011年12月中山一手住宅均价跌破5字头，上月中山一手住宅均价为4933.6元/平方米，成交宗数为2552套，比上年11月仍然有所下降。

在供应量方面，据了解，上月中山全市商品住宅供应94.71万平方米，环比小幅度上涨4.53%，共供应9028 套单位，环比上升5.57%。据了解，上月中山18个镇区有新增供应，其中沙溪镇供应量最大，达17.77万平方米，环比上升88.44%，多数为旧盘新推，其中时代倾城是全新项目，供应9.36万平方米；东区上月供应14.07万平方米，共1561套单位；火炬开发区供应5.8 万平方米、389套。业内人士分析表示，中山目前积压了大批存量房源，预计今年各大楼盘以销售存量为主。在“限价令”政策影响下，中山商品住宅主要的消费者是以家庭结构为主的购房者，投资型买家退出中山楼市或者改投商业市场。

■“限价令”下，城区大户型最受影响

上月，因“限价令”，城区144平方米以上的单位成交最受影响。记者从市场上了解到，许多“豪宅”暂时未网签备案。

统计数据显示，城区144平方米以下的单位成交均价为5086元/平方米，144平方米以上的单位成交均价为4917元/平方米；镇区144平方米以下的单位成交均价为4574元/平方米，144平方米以上的单位成交均价为4900元/平方米。

(中山日报)