兴宁楼市名词解释：关于“转让”和“出售”

富源地产 · 发表于 2011/12/29 11:20

兴宁楼市目前处于起步发展阶段，和大城市有所不同，兴宁的小区新房销售全部以卖楼花为主，所以我们的售房帖会出现“出售”和“转让”两种.为了方便外出乡贤区分和了解，我们现在解释一下“出售”和“转让”的不同之处：

1. 关于“出售”。
出售是指要到房管局过户的房子，需要缴纳二手契税、营业税（未满5年）和个人所得税，属于二手房范畴（包含开发商已交销售营业税并已在房管局备案的楼花）。

2. 关于“转让”。
转让是指无需到房管局过户，只需到售楼处更改原业主的名字为新业主的名字即可，只需要缴纳一手契税、开发商和原业主收取的转让费，属于新房范畴（包括楼花和开发商未交销售营业税、未在房管局备案的现房）。

szllf76 · 发表于 2011/12/29 14:44

c 以为出售是一手，转让才是二手呢。

乔木 · 发表于 2011/12/29 20:14

富源地产就会乱弹琴，你以为你是谁？真正的名词解释是随你的意思而转变的吗？

摸品古 · 发表于 2012/2/1 19:51

有点点乱