专家建议：暂不买房10条理由

一、价值学上，房价虚高严重，物非所值，不值得花大头钱去买本不值这些钱的东西，一旦回归本位亏损太大。

二、伦理学上，房为身外之物，生不带来死不带去，租房住也成，“千年田地八百主，田是主人人是客”，人不能像蜗牛一样背壳前行。

三、社会学上，现在工作不稳定，不是铁饭碗，今天甲区打工，明天乙区上班，买房不利于迁徒。

四、经济学上，贷款利息太高，造成融资成本过大，如果租房住，省下的首付钱使你既有积蓄，又可用它的利息支付房租，而且避免了买房贷款的高利息，里外一算，不买房比买房合算多了。

五、投资学上，如果房价只能涨不能跌，你买了投资可以，如果住的话，它升不升值与你无关，除非你怕将来买不起，现在才有必要买。问题是，将来它不可能升值，倒极可能贬值，你买它有什么用。商品房商品房，是商品就要尊重市场规律。

六，生理学上，当房奴受双重压迫，一是拼命工作透支体力，二是怕丢工作心理压力，而且楼市的风声鹤唳对你还有刺激，所以，你穷其一生，就为一个房子太不值得。

七，事业学上，积蓄用在哪最合理，如果你想创业，当然用它投资，但一不定非是房地产还可是其它方面，你做这方面的老板和事业，岂不更好。

八，未来学上，将来形势难以估料，经济，政治，军事，自然，家庭等等都有不确定的因素，如果因一套房子套住自己，弄得将来憋气后悔，或者家里老人没钱看病，生活紧张，这值得吗。

九，政策学上，现在的政策是支持开发商的，将来随着经济形势和民主进程的发展，政策总要转移，民生问题应居首位。

十，博弈学上，开发商、政府、银行、百姓，四者在博弈，开发商在利益刺激下疯狂了，到处圈地，到处建设，利令智昏，政府为了政治和经济目的，配合开发商掏百姓的腰包，百姓对土地资源和市场做了错误的判断，即土地资源有限，市场需求量大，结果上了套，心甘情愿做房奴。其实，市场和社会形势都是存在大量变数的。调整土地资源和市场形势起码还有以下几种因素，一是土地资源可通过整合实现，旧城区、低洼地改造，城市间[最新消息价格 户型 点评]人员流动，西部大开发和东北、西南大开发，空置房版税等，都会对上述两点产生刺激。

现在是双方对抗时期，以前是购买方不明白，一个劲地买，有钱人不在乎，市场红火，现在则是看明白了的人在等，没看明白的人没钱不买，所以，现在是市场严重疲软，开发商回天无力。现在持币观望方需要的是耐心。双方都在等对方先败下来，这是一场意志对抗赛。