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从温总理的讲话看房价

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发表于 2011/5/2 10:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
"据新华社电 昨天上午,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地,看望节日里仍坚守岗位的建筑工人,代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。""温家宝说,我今天之所以到保障性住房工地来,就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的;要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的;要特别关注困难群体和中低收入家庭,使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。"
      保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展。看清楚了是“保持、稳定”就是不能升得过快或现在已经过高的要降下来,但什么样的价格是合理,这就是大家思考和研究的问题,像兴宁的房价控制目标是均价3200元/平方,合理吗?请各位发表意见!
      要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平。你认为兴宁的房价要回归到1500-1600左右吗?请大家思考!
本贴旨在正确认识政府控房价的真实情况,细读有关措施,以正视听,因为前段时间很多人欢呼雀跃:“房价终于降了”,想给这些天真的人一个劝告!

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发表于 2011/5/2 11:52 | 只看该作者
兴宁房价高得有点离谱。不知道谁在买?

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发表于 2011/5/2 13:03 | 只看该作者
我问楼主几个问题:
1.“像兴宁的房价控制目标是均价3200元/平方,合理吗?请各位发表意见!

均价3200元每平方合理与否谁决定的?
根据粤建房[2011]18号文精神,结合我市生产总值增长目标、城镇居民人均可支配收入增长目标和居民住房支付能力,及我市2010年的商品房以楼梯房为主,而2011年在建商品房以高层电梯房为主的实际情况,确定我市2011年度新建住房价格控制目标为14%,即均价3200元左右。

这ZF都已经定了控制目标3200了,合理与否我们在这讨论似乎起不到扭转乾坤的作用吧?
2.”要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平。”
你确定温总有说这句话吧?你肯定一样能理解什么叫“一些过高的房价降下来”是什么意思,目前北京深圳广州杭州这些房价高得离谱的地方,你觉得依然会不降反升吗?我觉得不会!相反,降是必然的,只是降多少的问题。所以,一线城市“房价终于降了”给人欢呼雀跃一点也不奇怪,能这么理解不算“天真”。
3.“你认为兴宁的房价要回归到1500-1600左右吗?”
按兴宁目前的行情看,想回到1500--1600无疑是个天方夜谭的事,兴宁虽然是个穷地方,可是一直都处在进步之中,就现在的房价来说,还算是能让人接受的,钱多一点的人就买结构、地段、档次都好一点的电梯房,钱少一点的也有相应的楼梯房出售,再退而次之,兴宁的房租也不算贵500元就已经能租到很不错的房子了。
这也正应了温总的话:让百姓住得起房子,租得起房子。。。很自然的,兴宁也就会给打入“保持、稳定”的队伍之中。能稳住,就相当于降了。。。1500、1600已经成为历史了。。。
4.我只跟贴,扯些自己的观点,不搞攻击谩骂。。。希望楼主理解

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 楼主| 发表于 2011/5/2 14:52 | 只看该作者
我的本意是,房价不可能回到1500-1600,ZF定在3200左右如果合理,那么兴宁的房价还会升!你说欢呼雀跃一点也不奇怪,广州、深圳、甚至北京上海降了关兴宁人民脉给事?那是望梅止渴、画饼充饥!

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发表于 2011/5/2 15:08 | 只看该作者
温总也是人不是神,管不了那么多事情。。。
楼主的意思我懂顶你一下

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 楼主| 发表于 2011/5/2 15:15 | 只看该作者
那是,对事不对人,怎么说他对农民问题还是比较重视的,农产品价格和一些实惠大家看得到,只是房价调控上的效果不敢恭维,期待李总理了

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发表于 2011/5/2 15:31 | 只看该作者
此人不可信,基本是正话反说

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 楼主| 发表于 2011/5/2 15:41 | 只看该作者
清者自清

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发表于 2011/5/2 15:53 | 只看该作者
清者自清
径南人 发表于 2011/5/2 15:41



    同意!

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 楼主| 发表于 2011/5/2 19:05 | 只看该作者
不管怎样,兴宁的房地产还是发展得挺快的,有朋友说兴宁60%购房者都是外面工作的人,但能将外面的资金吸引回来也是政府的成功,在兴宁购房的这帮人始终会成为兴宁消费的重要部分,这将带动兴宁的第三产业,是好事,不是坏事。

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 楼主| 发表于 2011/5/2 19:14 | 只看该作者
至于有的公芋员、老师埋怨因为我们外面的人抬高了房价,那就有点偏颇了,长远看在兴宁购房的人都有很大部分把小孩子放在兴宁读书,父母在兴宁生活,那么就要在那消费,逢年过节都要回兴宁,对兴宁经济发展是有利的。你看过年过节多少外地车牌的小车回乡?如果兴宁的税收增加了,你们加工资也多一份希望啊

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发表于 2011/5/2 19:33 | 只看该作者
“公芋员”。。。说得太有意思了

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发表于 2011/5/2 19:34 | 只看该作者
国家还大量大力引进“外资”呢。
不引进外资我们还学清末的“闭关守国”呀?。。。

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发表于 2011/5/2 20:03 | 只看该作者
温总理是朱鎔基的得意门生。

一个人?有心无力。无数事例已经证明。

纯粹顶贴,非常理解LZ的想法。

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发表于 2011/5/2 21:54 | 只看该作者
本人还是相信政府的,即是这一届政府没有做出什么房地产的政绩,那么下一届的新政府肯定会把房价问题当成施政政绩来抓。大家想买房的人再忍耐最多两年时间。房价会回归价值的。泡沫终有破裂的一天。

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 楼主| 发表于 2011/5/2 23:32 | 只看该作者
温总理的工作报告提到了贪污腐败,提到了政治体制改革,两个敏感话题,但就是没看到采取什么措施,也许就是逼于无奈,点到即止,也希望是一个信号,下一届总理会解决。

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发表于 2011/5/3 04:23 | 只看该作者
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发表于 2011/5/3 11:20 | 只看该作者
顶大海。。。

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发表于 2011/5/3 11:23 | 只看该作者
有神马作用吗?

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 楼主| 发表于 2011/5/3 11:31 | 只看该作者
支持曾大海同志的说法,为已买房的人吃一颗定心丸,为准备买房的人讲明了道理,为观望的人指明了方向!

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发表于 2011/5/3 13:36 | 只看该作者
影帝的话你也信?

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发表于 2011/5/3 16:16 | 只看该作者
支持曾大海同志的说法,为已买房的人吃一颗定心丸,为准备买房的人讲明了道理,为观望的人指明了方向!
径南人 发表于 2011/5/3 11:31



    你们都是曾大海的粉丝。我站中间。

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发表于 2011/5/3 17:53 | 只看该作者
谈不上粉丝什么的,都认一个理字。。。

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 楼主| 发表于 2011/5/3 18:15 | 只看该作者
公务员、老师加薪是肯定的了,在外面的朋友就最清楚了,私营企业今年(春节后)普遍都涨了工价,在职的员工上半年都有比往年大幅度的加薪。由于工作关系与美的有接触,他们在武汉、芜湖等外省的工厂普通员工都有2500了,所以来广东的人也少了很多。在这个大环境下,房价怎么可能降?特别是兴宁2000多的房价,不但不会降,反而还有上升的空间。有些人说中国银监会对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。对房价下跌所释放的危险信号能做出有效防范。那是银监会正常工作,每年都要进行的常规测试,并不能代表是房价下跌的预警。

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发表于 2011/5/3 19:13 | 只看该作者
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发表于 2011/5/3 19:49 | 只看该作者
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发表于 2011/5/3 19:58 | 只看该作者
嗯,眼光很重要!我也一直在后悔兴宁一千多元一平方的时候没尽早下手。。。

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发表于 2011/5/3 20:04 | 只看该作者
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发表于 2011/5/3 20:54 | 只看该作者
如果不出意外,公职人员工资加到两千左右,实际收入到三千左右也快实现了。
现在一套毛坯房总价约40w,加装修及其它约10W,总计50w。公职人员按月收入三千元来算,每家按二个公职人员计,一个人的收入维持日常生活,另一个人的收入为置房,要近15年才能完成,还不计生病、教育等等支出。

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发表于 2011/5/3 22:41 | 只看该作者
兴宁的房价要回归到1500-1600左右是不可能的,现在的房子只要不升就是降了!

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 楼主| 发表于 2011/5/3 23:06 | 只看该作者
我就不明白为什么作为文化之乡的兴宁,以文化、教育闻名的地方,老师工资会这么低。很多老师都说兴宁教书没意思,老师都不能安心教学,教育质量肯定下降。原来“小南京”“粤东宝地”的商业地位不复存在,“小而全”的工业江河日下,农业又无叫得响的品牌,如果再不把教育搞好,兴宁将走向何方?
   兴宁的房价听说比丰顺、大埔的还要低,从某种意义上说是一种悲哀!

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发表于 2011/5/4 13:46 | 只看该作者
影帝温家宝的话不必过于当真。

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发表于 2011/5/4 14:38 | 只看该作者
发展才是硬道理。

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 楼主| 发表于 2011/5/4 15:58 | 只看该作者
“影帝”?

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发表于 2011/5/4 17:44 | 只看该作者
说到“以貌取人”我倒觉得温总的“台风”还真是最好的。。。

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发表于 2011/5/4 17:56 | 只看该作者
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发表于 2011/5/4 18:55 | 只看该作者
是谁将2003年以前的房地产政策篡改?敢将80%的经济适用房改为90%以上的商品房是谁的杰作?中国为何出现教改上不起大学、医改看不起病、房改买不起房的局面?

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发表于 2011/5/4 20:55 | 只看该作者
在我看来,兴宁的房价也就值2000元/平米左右,超出部分就是泡沫,因为兴宁当地的人平均收入才1000多元,拿什么来支撑3000元以上的高房价,30多万至40万的房子租金才300至500元,每年30万的定期利息已经有9750元,你会承受6.8%的利息去供房吗?只要是商品,就有涨价和跌价的时候,兴宁的房子很多根本就租不出去。

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 楼主| 发表于 2011/5/5 21:22 | 只看该作者
说温总理不好主要是前面出了个朱熔基!但社会历史决定历史人物,历史人物只能推动社会发展而不能决定社会发展。朱熔基听说一直在家拉二胡、唱京剧,对国家大事是闭口不言,而且经常来广州军区疗养,露镜是几乎没有,但最近清华校庆却有不少,也开始出书,而且用英语接受香港记者采访,是否预示暗流已经过去?中国面临新的局面?

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发表于 2011/5/6 13:44 | 只看该作者
但愿下一届政府的执政理念真的是为人民服务,而不是为人民币服务。

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发表于 2011/5/6 15:50 | 只看该作者
我们拥护务实的政府,反对只会作秀、放屁的人物。。。

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发表于 2011/5/6 18:37 | 只看该作者
利欲是可以熏心的。。。

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归田园居

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发表于 2011/5/6 19:06 | 只看该作者
雷声大雨点小,到了兴宁什么都没有了,政府又能咋样?

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发表于 2011/5/6 20:22 | 只看该作者
纯属
路过

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发表于 2011/5/6 20:26 | 只看该作者
搭茅房住!隐居!

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发表于 2011/5/8 07:06 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2011/5/8 11:42 | 只看该作者
还年轻回去住茅屋不现实,如果我退休了我就考虑一下,去享受田园生活。
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