你算过征地成本和开发成本吗

联合国 · 发表于 2013/4/3 15:23

国家法律规定：土地不能私人买卖。严禁非法买卖、占用集体土地。对以谋利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖基本农田5亩以上，基本农田以外的耕地10亩以上、其他土地20亩以上、非法获得50万元以上或者非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，依据《中华人民共和国刑法》第228条以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚，情节严重的处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权额5%以上20%以下罚金；情节特别严重的处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权权额5%以上20%以下罚金。言而总之，土地只能国家征收。一亩地，667平方米，15%的倒供地，剩下85%也只能用50%，因为要建公共设施如道路、绿化、管线等。加上报建、安置等费用，算下来约50多万元一亩，还不包括开发费用。我不是专业人士，不大会算，只能抛砖引玉，希望有专业人员帮我们算算，好让所有的人解疑释惑。

黄畿人 · 发表于 2013/4/3 17:49

单以碧桂园的填土成本来看，都大得不得了。

dgj · 发表于 2013/4/3 21:31

Q博士 · 发表于 2013/4/3 21:39

国家法律规定：土地不能私人买卖。严禁非法买卖、占用集体土地。对以谋利为目的，违反土地管理法规，非法转 ...
联合国发表于 2013/4/3 15:23

服了你了

ppp1354917 · 发表于 2013/4/3 21:55

你这算法也有问题。更不知怎得出50W的，
再加的你算的是可以直接建住宅的，这地价是一平方几千圆的了，2500圆*300平方是多少？
如果按工业地块或成片卖的吧，不用做其他，只要做好平整和三通，这差不多能卖到90%的面积吧？

ppp1354917 · 发表于 2013/4/3 21:57

当然那些以为5万一亩差不多就是全部成本的也是白痴之类的

文峰塔下飞尘 · 发表于 2013/4/4 09:49

农民被征地以后，最需要解决的是再就业，等价等量置换住房，城市医保，职工社保一样平等的城市居民待遇。

足球宝贝 · 发表于 2013/4/4 11:33

足球宝贝 · 发表于 2013/4/4 11:33

xnrm888 · 发表于 2013/4/4 15:02

碧桂园的成本不高，本来要做地下室，不用大挖土。

捱屋跨人 · 发表于 2013/4/9 15:27

农民赖以一生一世生存的土地，就这样不值钱吗？

xingningw · 发表于 2013/4/9 19:29

周立波说：“明明是我们缴税养着你们，却要我们感谢你们——笑话。

　　明明我们创造的劳动成果，却要我们说你们英明——可笑。

　　明明是我们供养着你们，却常常拿枪对着我们——卑鄙。

　　明明是我们的权利，却被你们戴上各种帽子——无耻。

　　明明是我们无权选择，却说是我们需要你们——不要脸。”

　　我想他讽刺的仅仅是贪官污吏，绝不是人民公仆！

　　贪官污吏待遇终身专款助,公寓独怯武装护,离别公车勤扫路,召见人民头晃动，桑拿蒸污纳垢收,萝卜招聘官官护，

　　简直是卑鄙、无耻、不要脸全占了！