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标题: 一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑 [打印本页]
作者: 生死树    时间: 2015/8/2 16:35
标题: 一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑
      位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,土地使用权至2049年11月15日,新房只有34年产权,老板口头承诺续期,己通知业部分业主按揭订合同,我们坚决不签
作者: 生死树    时间: 2015/8/2 22:30
维权
作者: 生死树    时间: 2015/8/2 22:59
每天都会顶帖,希望网友理解
作者: 相由心生    时间: 2015/8/2 23:30
表示最强烈的谴责和最深切的同情
作者: cjl    时间: 2015/8/2 23:38
你买了？买了才知道只有34年产权？
作者: 实诒实说    时间: 2015/8/3 07:25
现在旳建筑质量，恐怕34年不到房子就己经倒了，其实祖先建旳泥砖房几百年都沒问题，而且沒有化学污染，很环保，不是在城里上班旳人完全不用在城里买房，买一套房旳钱在农村可以做一个别墅。
作者: 命三两八    时间: 2015/8/3 09:04
买房有疑问，请致电：兴宁住建局3332785或者兴宁国土局3238687
作者: 生死树    时间: 2015/8/3 09:14
咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主 ）

业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、 我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。                                                                    
                                                兴宁市国土资源局
                                             二○一五年四月二十一日




本文来自：http://ms.xna8.com/thread-350995-1-1.html
作者: 生死树    时间: 2015/8/3 09:25
cjl 发表于 2015/8/2 23:38
你买了？买了才知道只有34年产权？

我买了,

咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主 ）
业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、 我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。                                                                    
                                                兴宁市国土资源局
                                             二○一五年四月二十一日

本文来自：http://ms.xna8.com/thread-350995-1-1.html
作者: zhgd520    时间: 2015/8/3 09:46
口头承诺？34年后，哈哈
作者: xing123456    时间: 2015/8/3 10:42
最可恶的是34年产权还卖的一点都不便宜.
作者: xnsfgh    时间: 2015/8/3 11:42
昨天[城乡一线]教我们买兴宁的房子要看到五证二书。不清楚的去住建局网站查，最好到梅州市住建局网站。因为已经全梅州联网了。没有查到可以销售的，购房者要小心了。
作者: xnsfgh    时间: 2015/8/3 11:43
还是去住建局网站查查后再买吧。
作者: 火星人    时间: 2015/8/3 12:25
口头的不能信
作者: 生死树    时间: 2015/8/3 13:59
土地使用权只有34年了,查了
作者: 客家妹妹    时间: 2015/8/5 22:21
明珠商贸城电梯房才35年，你有钱都可能买不到了，现在的 开发商就是先忽然你，然后再，，，呵呵
作者: 兴宁妹仔里    时间: 2015/8/6 09:06
应该怎么说呢，烦恼事。
作者: 生死树    时间: 2015/8/9 15:49
谢谢网友顶帖
作者: 兴宁之家    时间: 2015/8/9 20:10
加油站附近？你不怕？
作者: 生死树    时间: 2015/8/10 08:34
无良开发商
作者: xing123456    时间: 2015/8/10 09:11
客家妹妹 发表于 2015/8/5 22:21
明珠商贸城电梯房才35年，你有钱都可能买不到了，现在的 开发商就是先忽然你，然后再，，，呵呵

说的好像跟豪宅似的.
作者: 兴宁牛人    时间: 2015/8/10 10:56
小房产商问题多，要买还是买有实力的，从订购到交付耗费你五六年的都有。
作者: 夜来客    时间: 2015/8/11 20:02
顶顶顶,直到问题解决
作者: SUNNYLIU123    时间: 2015/8/12 11:06
我们也是被骗了，这开发商真是黑。大家业主要一起联系起来,不屈服他们
作者: SUNNYLIU123    时间: 2015/8/12 11:10
我们打电话说，他们说只有十几家都在这里维权，一共是200多家，我们这样维权是没有用的。我听了晕呀，所以业主们，大家一定要团结一致，辛苦赚的钱就一定要讨回公道
作者: SUNNYLIU123    时间: 2015/8/12 11:14
夜来客 发表于 2015/8/11 20:02
顶顶顶,直到问题解决

支持
作者: 夜来客    时间: 2015/8/12 18:22
34年,我们坚决不签,
作者: 转角遇见楼猪    时间: 2015/8/12 22:39
以后可以续期的！再说了现在的房子哪有住得了四五十年的！一般二十年就换房子了！都一代人了
作者: 魔力魔力魔力    时间: 2015/8/12 22:44
cjl 发表于 2015/8/2 23:38
你买了？买了才知道只有34年产权？

我也买了……亏大发了………
作者: 魔力魔力魔力    时间: 2015/8/12 22:46
转角遇见楼猪 发表于 2015/8/12 22:39
以后可以续期的！再说了现在的房子哪有住得了四五十年的！一般二十年就换房子了！都一代人了

话是这么说，但是自己换新房跟被人坑是两种完全不同的心情，所以说感同身受这种事只有经历同一件事的人才能体会到，别人都只是单纯的纯粹的看客………
作者: 橙皮    时间: 2015/8/13 02:20
这个要顶顶！
作者: 夜来客    时间: 2015/8/13 20:09
维权
作者: 像风一样自由    时间: 2015/8/14 14:16
酿满里少岸造过当概。
作者: cctv3    时间: 2015/8/22 09:56
请问，在兴宁住建局如何查关于联兴雅苑的土地规划用途这块？
作者: cctv3    时间: 2015/8/22 09:57
cctv3 发表于 2015/8/22 09:56
请问，在兴宁住建局如何查关于联兴雅苑的土地规划用途这块？

意思是在兴宁住建局的网站上如何查？
作者: 想和你吹吹风    时间: 2015/8/22 15:33
既然选择做房奴就不要后悔！
作者: 客家妹妹    时间: 2015/9/2 10:09
xing123456 发表于 2015/8/10 09:11
说的好像跟豪宅似的.

亲，我说的是可能买不到，因为已经全部卖完了，才7,8十万，请问你住那个花园
作者: 夜来客    时间: 2015/9/4 18:34
黑心开发商
作者: 673876636    时间: 2015/9/14 21:22
请问大家有谁知道联兴雅苑房产问题解决没？
作者: 加田    时间: 2015/9/14 23:03
全兴宁，大把这样30多年商品房，现在，体育公园旁凯旋城也是，很多很多了。我看35年过后，政府与开发商是如何在收回这些土地的，住着这么多百姓无地可居，到时要命N条吧。。。。。。。。
作者: juanjuan12    时间: 2015/9/19 08:23
有关联兴雅苑问题
部门：国土资源局 来信时间：2015-09-12 12:04:41|处理情况：已处理

    各位领导，您好，位于兴宁市兴城镇人民大道中段，金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,部分业主称该小区土地使用权至2049年,只有34年? 开发商称联兴雅苑小区地皮是跟政府置换的，属实吗？如果属实，那联兴雅苑小区真正的土地使用权是多少年？麻烦为百姓解答，谢谢。。
回复

    你来信反映“联兴雅苑”用地使用期限的问题，现答复如下：
    “联兴雅苑”用地是2010年10月28日经市人民政府决定，兴宁市兴岗房地产开发有限公司用地与市田家炳中学用地置换所得，原用途为综合用地，使用期限50年。依据兴宁市控制性详细规划，该用地为住宅用地，现经用地单位（开发商）申请，已办理了明确用途、变更使用期限手续，补交了土地出让金，重新核发了国有土地使用证，用途为住宅用地，使用期限70年（自2010年10月28日起算）。



兴宁市国土资源局            

2015年9月18日



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