| 近期，接多方爆料江湾御景一期业主集体反馈2年前去江湾订房时，开发商提供的宣传图纸的面积与现住建部实际公布的面积相差6-7平方米，包括公摊面积过大，装修不到位等问题，无防盗门安装等； 主要针对以上几个问题业主集体上门到江湾售楼部跟开发商协商，业主提出： 1、购房下定金时开发商提供的选房宣传图纸标注的约123平方的房产面积为何与住建部实际公布的房产面积117平方，了解到有3平方误差属合理范围内，现为何会出现6-7平方米的差距？ 且公摊面积每户在22平以上，如此公摊面积？ 2、现在的商品房都是地板和过道墙壁贴瓷砖，开发商为何只做地板瓷砖铺设，过道墙壁均只做粉刷白漆处理？ 3、部分楼层户型只装木板门，无安装防盗门。物业公司负责住户的安全？ 开发商回复：1、房屋以按套卖，一套一价。 早以期销售提供住户参考订房的宣传单无效，以现再住建局公布的房产面积来计，按套卖。如果不想要可给予退房，不补差价。 2、过道只底板贴瓷砖，过道墙壁刷白漆； 3、只安装每户木板门，安全保障住户自行解决，物业公司不承担风险。 总结： 如果以按套销售房产，为何当初提供的宣传单会和现在有这么大的差距，可以接受3平方米的合理范围内；原来定的是提供123平方的图纸按套55万卖，现在实际是117按套还是55万卖，难道宣传图纸完全无任何法律效应说该就改么？如果退房的话当初交了那么多定金，这笔钱在开发商那里存了那么久利息也不少，现在只按当初交多少定金退多少来计？ 如今放假疯涨，老百姓辛苦了大半辈子买套房子不容易，买了还各种心塞啊，请各位老乡们看待下该如何跟开发商进一步协商，请大家给点指引，谢谢。 |
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