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标题: 兴宁的房价会降吗 [打印本页]

作者: 1618899 时间: 2010/10/11 16:39
标题: 兴宁的房价会降吗
兴宁的房价会降吗？现在一定很高了

作者: xn528886 时间: 2010/10/11 17:13
会的。

作者: 兴城528 时间: 2010/10/11 17:13
会的

作者: 1618899 时间: 2010/10/12 09:52
我也感觉会的，幅度应该不大，要是大就封盘了

作者: 珍珠红 时间: 2010/10/12 10:07
难说。

作者: ergdi 时间: 2010/10/13 01:50
绝对会，只是房价降下来时就怕你更没钱卖房了，到那时一斤大米100块

作者: ヤo依猫oοΟ 时间: 2010/10/13 11:51
盘多价自然就降下来了

作者: 烦人 时间: 2010/10/13 12:16
会的，20年后吧！

作者: 路遥 时间: 2010/10/13 12:25
不会··我还感觉这2年内能升到4000元一平方

作者: 我想听听 时间: 2010/10/13 19:52
9楼的有远见。

作者: 气喘吁吁 时间: 2010/10/13 20:42
货币贬值，不涨其实就是降了。

作者: 我爱我家200802 时间: 2010/10/20 11:03
你太乐观了

作者: allen0753 时间: 2010/10/20 11:07
半年内肯定会降。目前这情况

作者: 13579 时间: 2010/10/20 11:50
兴宁的房价高，消费者也起到了一定的推动作用，这也是城市发展的必然，并不完全就是官商勾结。兴宁人口太多，大家都拼命往城里钻，城市就有扩张的需要，扩张就必须发展房地产，商人哪个不追求高利润？既然有市场空间，他自然要赚取最大利润，我们总不能巴望着哪个房地产商主动降低利润吧。唯一的办法就是我们都不去买房，可是这可以吗？
大家想想兴宁有100万人口，照城市发展规律城市人口应该占到40%以上吧，现在兴城人口有40万了吗？

作者: 粤BWW568 时间: 2010/10/20 12:54
楼主还想着兴宁的房价会降？你没听任志强跟潘石毅说的话吗？
楼盘多就会降那是傻B的想法，粤A跟粤B 这么多盘没见哪天降过，兴宁这个鬼地方就更不用说了，想房子降，去跟老毛说，老毛也许能把房子降下来。

跟你说白了，房子是不会降的`那些材料跟工人工资都是一天一天的涨，你说房子会降吗？房价涨了是成本大了，成本大了房价就要涨了，涨了你老百姓又说开发商坑你们。其实就是这么一回事，土地没有用不完的，用来用去就没有了，没有的话就要旧城改建，收购旧城老百姓不也慢天要价，然后开发商高价收回那些旧城改建，那新开发的房子是不用说也是贵的，记住这么一句，便宜没好货，

作者: 爱你一生 时间: 2010/10/20 13:58
不会

作者: 再见旧时光 时间: 2010/10/21 00:05
有房的人想涨，没房的人想降！估计近期有议价空间。

作者: fertile 时间: 2010/10/21 10:53
呵呵。。。我不明白房价会降的理由。。。我的理解是人民币购买力不断减小。。。相对来说房子就降了。。

作者: 平凡的兴宁人 时间: 2010/10/21 11:48
不会的

作者: 眼睛想旅行 时间: 2010/11/4 15:16
中国人口这么多，如果不限制买房，是不会有降价的一天。除非有战争，大的自然灾害。
我们档有个别称，估计大家也听过。呵。

作者: H419095840 时间: 2010/11/4 16:46
应该不会降............

作者: hwl 时间: 2010/11/5 13:57
人民币将变成日元的购买力了, 通货膨胀现在才开始，那里会跌,开发商又不是傻的，亏本就不建房了

作者: hwl 时间: 2010/11/5 14:07
中国的发展是靠通货膨胀来发展起来的,靠打劫前一代人的存款来发展.以前建筑工人的工资是400-500元一个月,现在一天就100多元了,以前青菜0.1元一斤,现在涨了20倍了, 变为2元一斤，大家都升了，房子不可能不升的, 9楼说得对，2年就可以看见4000一平方．

作者: 想和你吹吹风 时间: 2010/11/6 10:14
只要上面肯降一定能降!没有他们办不到的事!问题是上面的勾结不肯降还希望涨!所以想房价降不要白日做梦了!

作者: 平凡的兴宁人 时间: 2010/11/6 10:41
现在的工资一日一日涨，原材料狂升，还有土地减少，购买力强劲，还有官商勾结，你说还会降吗//

作者: 我的根在兴宁 时间: 2010/11/6 13:25
没降个聊。

作者: 李松 时间: 2010/11/7 11:24
你们想一想人民币贬值，房子会跌吗？

作者: 再见旧时光 时间: 2010/11/9 18:28
我感觉现在的房价就像07年的股市。一般人都是买涨不买跌！

作者: 李松 时间: 2010/11/10 13:50
等我接了胡总书记的班后，我要让每人不花一分钱拥有一幢别墅。

作者: 宁江沙一粒 时间: 2010/11/11 11:22
兴宁城的房子，常住的有没有一半呢？

作者: HAOZI0214 时间: 2010/11/15 12:26
肯定会降！！

作者: HAOZI0214 时间: 2010/11/15 12:28
回复 32楼 zwh666

一定会降，那只是泡沫！！

作者: 再见旧时光 时间: 2010/11/16 00:52
银行马上又要加息了。现在政府要回流资金。银行也暂停贷款给开发商了。我相信这会给房价带来影响！！每件事物有高潮就有低谷！！！！！！

作者: HAOZI0214 时间: 2010/11/16 22:48
肯定会降，广州都降了，兴宁的房价和收入相比，也差不到那里去。

作者: 飞扬 时间: 2010/11/18 22:15
别傻了，三四线城市必然会向一二线城市发展，未来一二线稳，三四线慢升，国家调控就算是成功了。

作者: 平凡的兴宁人 时间: 2010/11/18 22:17
物价猛飙，想降，那就等着吧。

作者: allen0753 时间: 2010/11/20 08:47
央行时隔9天再次上调存款准备金率0.5%
2010-11-20 01:34:47　来源: 新京报(北京)　跟贴 122 条手机看新闻

购房者应警惕违规风险

货币政策由适度宽松渐渐转向稳健，银行贷款逐步收紧，特别在年末，各家银行贷款任务都基本完成，可放额度不多，目前已有不少支行停止发放新的房贷。对此，专家提醒，央行进一步收紧银根，年末买房应警惕银行不能提供房贷带来的违约风险。

中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏提醒，目前房贷政策明显严格许多，提高首付和优惠利率，加之年底银行贷款额度紧张，预计将有更多的银行房贷批不下来，因此近期正在购房或者打算购房的市民应警惕房贷办不下来的风险。一般而言，购房协议都会约定：如果贷款办不下来会视为是因购房人自身原因造成，可能会罚收定金。因此，打算现在买房的应在购房之前，仔细咨询相关银行的房贷政策。

中原地产研究总监张大伟表示，上调存款准备金率，开发商资金压力再增，前10月开发商的资金增长主要依靠自筹资金，超过总资金增长幅度的为自筹资金，而上调存款准备金率将使得银行贷款额度更紧。特别是接近年底，很多银行年内额度已经基本用完，这就使得已经收到预售资金监管的开发商，在资金方面的压力更大

作者: HAOZI0214 时间: 2010/11/20 10:40
央行时隔9天再次上调存款准备金率0.5%
2010-11-20 01:34:47　来源: 新京报(北京)　跟贴 122 条手机看新闻

购房者应警惕违规风险

货币政策由适度宽松渐渐转向稳健，银行贷款逐步收紧，特别在年末，各家银行贷款任务都基本完成，可放额度不多，目前已有不少支行停止发放新的房贷。对此，专家提醒，央行进一步收紧银根，年末买房应警惕银行不能提供房贷带来的违约风险。

中易安房地产担保公司北京总经理宛玉敏提醒，目前房贷政策明显严格许多，提高首付和优惠利率，加之年底银行贷款额度紧张，预计将有更多的银行房贷批不下来，因此近期正在购房或者打算购房的市民应警惕房贷办不下来的风险。一般而言，购房协议都会约定：如果贷款办不下来会视为是因购房人自身原因造成，可能会罚收定金。因此，打算现在买房的应在购房之前，仔细咨询相关银行的房贷政策。

中原地产研究总监张大伟表示，上调存款准备金率，开发商资金压力再增，前10月开发商的资金增长主要依靠自筹资金，超过总资金增长幅度的为自筹资金，而上调存款准备金率将使得银行贷款额度更紧。特别是接近年底，很多银行年内额度已经基本用完，这就使得已经收到预售资金监管的开发商，在资金方面的压力更大。

作者: zhqf 时间: 2010/11/20 16:05
通胀厉害，降价的可能性就更低了。

作者: allen0753 时间: 2010/11/22 09:08
一线城市降，二三线的城市也会降的，因为已是超出当地人民收入的水平。这是必然的。

作者: 平凡的兴宁人 时间: 2010/11/22 10:18
难

作者: 宁江沙一粒 时间: 2010/11/22 18:17
如果房子马上就由两千涨到四千，那就等着看吧，首先出问题的是银行的贷款，然后就是房产市场崩盘，那人民币啊，就跟历史上说的金圆券差不多了

作者: allen0753 时间: 2010/11/23 09:09
说不降的人员错位了。降是在一定对比程度内，在一定时间内！

作者: 再见旧时光 时间: 2010/11/23 14:28
回复 46楼 allen0753

那你说什么时候会降？？？？？

作者: allen0753 时间: 2010/11/25 17:21
楼还没建好，现有开发商要求预付3成到5成的房款。兴宁的房地产开发商都是小规模的，实力有限。在目前楼市不乐观的情况下，务必会出现资金链的危机。

作者: allen0753 时间: 2010/11/27 20:27
北京通州房价下滑一处楼盘每平米降价7千元
“这盘棋，我有些失算了”，老张3月份买下通州两套房，才过去半年多，他买的两个楼盘均价格“跳水”。

这几天，租住在通州新华大街的老张家的日子很不好过。老婆有事没事跟他吵架，上小学的儿子害怕，天天躲在屋里不愿意出来。主要原因都是在通州的房子买亏了。

2009年，老张因为受不了市中心的拥挤，卖掉了芍药居（资料、论坛)的老房子，带着妻子和儿子到通州租了个房子住。2010年初本想在通州买套环境好、户型好的房子自己住，可看了3个月房，老张被通州“一天一涨”的房价惊呆了，迅速出手，3月份他以19000元/平米的价格购买了京贸国际城一套两居室。接着，手里还有余钱的老张又买下了珠江拉维小镇的一套房，价格是21000元/平米。

盲目追高房价过热后必定会回归理性
现在中国的楼市整体不好的情况下兴宁还一路说涨说明其中肯定有很大风险存在。

作者: allen0753 时间: 2010/11/27 20:29
盲目追高房价过热后必定会回归理性

现在中国的楼市整体不好的情况下兴宁还一路说涨说明其中肯定有很大风险存在。肯定有不良问题的。

作者: allen0753 时间: 2010/11/27 20:58
广州53个热点楼盘调查 83%日均成交不足1套
2010-11-27 10:00:25　来源: 羊城晚报(广州)　跟贴 6 条手机看新闻

部分机构抱悲观的态度，认为明年房价将大幅下滑。上月，中国社科院报告称“预计一线城市房价将降20%”。与此呼应，中国人民大学经济学院日前发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预测：2011年上半年，房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑。

明年楼价走势如何，还只能靠预测。但在限购令出台后，众多城市一手住宅成交遭遇“寒冬”已成事实。一些分析机构近期的监测数据显示，京、沪、深的周成交量不断下滑。广州成交情况同样低迷，本刊监测的全市53个热点楼盘组团成交数据显示，限购令后的10月中至11月中的一个月时间内，日均成交不足1套的楼盘占比高达83%。

如何打破这种低迷局面？同样的考题再次摆在开发商面前。

作者: allen0753 时间: 2010/11/27 21:01
要跌也不可能跌回以前的一千多的了

现在兴宁房价已经超过当地人民的生活水平很多。越是往上升风险就越大.

你们就盲目追涨呀。呵呵

作者: 随意 时间: 2010/12/9 16:47

广州53个热点楼盘调查 83%日均成交不足1套
2010-11-27 10:00:25　来源: 羊城晚报(广州)　跟贴 6 条手机看 ...
allen0753 发表于 2010/11/27 20:58

你别老是拿广州北京深圳的政策来比，你根本就不知兴宁的实际情况，拜托你就别学什么专家在哪里说的那些什么P理论，广州北京深圳房价已经是高的形成泡沫了，但是兴宁的房价虽高，但是有需求和外来资金根本就不会出现降价的可能，顶多是短时间内增长比较缓慢，而且以兴宁的需求来看，5年内房价会小资产房都会达到3K以上的价格，小区房最高的会冲破5K，兴宁的房子成交量也根本就没跟广州深圳那样，因政策出现而出现成交量萎缩，只要有新楼盘推出，成交量就会不断的增加，那样开发商就会不断的加价。

作者: 乔木 时间: 2010/12/13 20:04
不可能降，现在开发的成本都在提高，地皮贵、建材涨价、人工涨得最厉害、各种税费在提高。

作者: AFLDD 时间: 2011/1/14 14:21

你别老是拿广州北京深圳的政策来比，你根本就不知兴宁的实际情况，拜托你就别学什么专家在哪里说 ...
随意发表于 2010/12/9 16:47

2010均价已经达到3000了

作者: litf288 时间: 2011/1/14 19:56
我也想，但可能吗？

作者: xnsfgh 时间: 2011/1/18 14:26
从这三张不同时期的地价图表，可以知道兴宁的房价会不会降：[img][/img][attach]43460[/attach][attach]43460[/attach][attach]43461[/attach][attach]43462[/attach]

作者: 想和你吹吹风 时间: 2011/1/18 14:30
会的，迟早会崩盘的

作者: 1402615363 时间: 2011/1/19 20:45
肯定会的，因社会发展提高生活水平哦

作者: 拥抱阳光May 时间: 2011/1/20 13:55
痴人说梦话！
涨了！！！股票？？？不，是房价!!
跌了！！！房价？？？不，是股票！！

作者: xnsfgh 时间: 2011/1/23 14:36
一个100万常住人口的城市需要多少间房才能够住？
100万/4=25万套。
这么简单的数学式子政府的官员都不会算？
一个城市要建设多少房子才合适，这些人不知道吗？

作者: xnsfgh 时间: 2011/1/23 14:45
当年陈云在上海调控米价，几个回合就搞定了。现在政府调控房价，越调越高。同样都是共产党政府，差别怎么这么大呢？问题的结症在于调控的对象不一样。陈云针对的是卖东西的人，现在针对的是买东西的人。很想小声地问一句，是卖东西的人想涨价，还是买东西的人想涨价？

作者: 拥抱阳光May 时间: 2011/1/23 17:31
回复 59楼 xnsfgh

高，一针见血！！！
政府是不可能针对卖房子的，因为他们其中很多就是利益方，他们怎么可能降价割自己的肉呢？所以调控调控就成了空调。

作者: 乔木 时间: 2011/1/23 19:17
绝对不会

作者: 1122 时间: 2011/1/23 20:18
兴宁,房产商的一个错误.目前,到处在兴建小产权房,外面所谓的农民房.真正的成熟社区不存在.如果单说房价和供求情况,将来会出现僵持状态,开发商不愿降价,买房者观忘,或者无经济实力购买.指望兴宁工作者购买,能力太有限.另一购买力来自珠三角打工一族.打工一族有两类人,一类有钱的早在外买房,没钱的只能指望在家建房,这样可以努力降低成本.感觉,现在只是开发商的单方面的炒作,起哄.

作者: 1122 时间: 2011/1/23 20:19
兴宁,房产商的一个错误.目前,到处在兴建小产权房,外面所谓的农民房.真正的成熟社区不存在.如果单说房价和供求情况,将来会出现僵持状态,开发商不愿降价,买房者观忘,或者无经济实力购买.指望兴宁工作者购买,能力太有限.另一购买力来自珠三角打工一族.打工一族有两类人,一类有钱的早在外买房,没钱的只能指望在家建房,这样可以努力降低成本.感觉,现在只是开发商的单方面的炒作,起哄.

作者: 1122 时间: 2011/1/23 20:22
还有一部份是有房者,希望房价超值所以希望升价.

作者: 小蝌蚪 时间: 2011/1/23 21:27
会的，20年后吧！

作者: yanghq99 时间: 2011/1/24 11:00
不会降到哪里去的了

作者: 光顶 时间: 2011/1/27 22:27
等着，马上就要降。

作者: 五芯级 时间: 2011/3/6 21:19
政府再打压楼市,开发商就不还贷,再说暴利的大头还不是ZF自己!

作者: cp9 时间: 2011/3/8 12:23
物价涨就算了，房价也跟着涨也罢。
NND，为什么就不涨工资呢，日子完蛋了。

作者: 龙东子 时间: 2011/3/8 15:28
降是不可能的了.

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