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标题: 一个问题：兴宁的小区住户和物业，那个才是小区的主人？ [打印本页]
作者: 小飞英    时间: 2016/2/22 13:44
标题: 一个问题：兴宁的小区住户和物业，那个才是小区的主人？
兴宁的小区住户和物业，那个才是小区的主人？
作者: wxm1998    时间: 2016/2/22 14:59
交费的时候住户是主人，其他时候不是
作者: 法治社会    时间: 2016/2/22 15:20
功利性的驱驶、浮躁社会下，权、责变味管理混乱一箩筐！
作者: 愤怒的小乌    时间: 2016/2/22 15:22
业主要注意：物业公司很可能要随时更换。。业主签合同都是现有的物业公司签约的。。随时有可以更换公司，费用将会更换。。住商品房后以后一点会面临这样的情况。。
作者: gdhyjt    时间: 2016/2/22 15:34
作为一个业主，我担心的是更换物业公司，去哪里找物业公司？收费多少，我担心收费只能更高。
作者: 呵呵嘿嘿    时间: 2016/2/22 15:59
小区闲人太多，大妈大爷发动起来自治就好，何须狗屁物业公司。
作者: 呵呵嘿嘿    时间: 2016/2/22 16:03
小区开个业主大会,分秒赶走不合意的物业,痛扁之.
作者: 再战江湖3    时间: 2016/2/22 16:28
呵呵嘿嘿 发表于 2016/2/22 15:59
小区闲人太多，大妈大爷发动起来自治就好，何须狗屁物业公司。

也没那么简单
清洁门卫可以,其他的水电\排污\财务\税收等等,岂非是他们能担当的
作者: 呵呵嘿嘿    时间: 2016/2/22 16:41
再战江湖3 发表于 2016/2/22 16:28
也没那么简单
清洁门卫可以,其他的水电\排污\财务\税收等等,岂非是他们能担当的

你说的问题一个电话就能搞定,没有物业公司何来财务税收?很多业主都有装修自家房的经历比物业更懂.
作者: 兵临城下    时间: 2016/2/22 16:42
物业基本是亏本的，开发商在房子没卖完之前，只有硬顶，房子卖完就拍屁股走人了，物业让业主自己去搞，这是开发商最想做的事
作者: 倚栏听雨    时间: 2016/2/22 17:12
兵临城下 发表于 2016/2/22 16:42
物业基本是亏本的，开发商在房子没卖完之前，只有硬顶，房子卖完就拍屁股走人了，物业让业主自己去搞，这是 ...

山高皇帝远，执法不力，对兴宁的物业公司亏本经营简直是笑话。
作者: 法治社会    时间: 2016/2/22 17:26
兵临城下 发表于 2016/2/22 16:42
物业基本是亏本的，开发商在房子没卖完之前，只有硬顶，房子卖完就拍屁股走人了，物业让业主自己去搞，这是 ...

物业亏本有何依据，难道一个楼盘住户不足五成不成？小区越大物业管理收入越多，盈利就越多。
作者: 呵呵嘿嘿    时间: 2016/2/22 17:34
物业会做亏本生意吗?笑话.
作者: 快乐人    时间: 2016/2/22 18:51
作者: 笑看兴宁现状    时间: 2016/2/22 20:42
鸿源公司——无良物业！无良商家！
作者: pp1354917    时间: 2016/2/22 23:35
以后小区不封闭，自然也就是开放式物业了
作者: 说说吧    时间: 2016/2/23 10:16

   把物业公司赶走很容易，我了解的是不用赶都没人愿意干但没办法才干的，有的朋友都把大爷大妈搬出来了，谁妈没事干呀？谁家大爷愿意不给钱给你守夜管闲事还挨骂呀？兴宁的阿哥把管事的大爷大妈打一顿谁负责呀？保险谁给买呀？可笑。。。去到那些没人管的私人建的小区去看看，有人管和没人管是什么样，垃圾到处都是这不是别人的错自己家都不爱惜卫生小孩都不教育乱丢垃圾，公共地方都被人瓜分了装上占位器了成自己的了，想过没分到业主的感受吗？他不想找人管管吗？哈哈！有些朋友交
几毛钱管理费就了不起了就可以当主子了，自己交了物业费就可以不注意遵守“公共约定”了，什么都找物业，物业不是万能的，什么事都找物业解决不了的事情也找物业，物业能解决他不去决绝的事这就是物业不对了要批评教育，有困难不好解决的事情大家想办法一起解决也可以呀！等不及了就呱呱叫，有说几句公道话的就说人家是五毛党，谁现在还会为五毛钱为别人说话呀？相当可笑！
   看看兴宁的破经济有那家市场上的物业会公司会来这破地方给这些“大爷”们服务呀水这么深？交钱嫌多服务嫌少，这是不正常的供需关系，外来的物业公司没钱挣他们会来吗？发牢骚的朋友没想过这个问题吧？
   再说说业主委员会真的是好大本事呀！都是有人说没人干，都是敢说不敢干的在后面忽悠别人，真的有人做了你能代表所有业主的意见吗？有些人不满意就会说你就是和物业一伙的了，歪理能杀人呀！哈哈！这个帽子发牢骚的朋友出来戴戴！不是现在的开发商在出钱亏钱为业主服务业主还有现在这样的日子过呀？交的又不是美金，嫌贵的多挣点钱，嫌服务差的自己多出出主意提提建议少找一点麻烦，和谐社会是靠大家的，物业挣钱心里就不舒服，物业亏钱怎么不说了，谁是主人很重要吗？尊重是相互的，拿保卫当看门狗的朋友是怎么想的？你的父母怎么不去做看门守护的呀？一句话伤了多少守夜的人呀！兴宁年轻人在外面给人看门都不愿意回家做保卫这是为什么谁造成的？交物业费的时候嫌贵，物业亏钱保卫工资自然不高，嫌物业服务的人老年纪大的思想都跟不上了怎么会有好的服务再加上受气，在得不到理解和尊重谁也不会有好心情上班的，当然不是所有业主和保卫都会这样！
   兴宁排外思想，没有外来人口怎么会有竞争，没有竞争怎么会有比较好坏，招不到人才怎么能服务跟得上，ZF都不重视这个行业，没有支持和完善这个行业的发展，吃亏的最终还是小业主，醒醒吧那些天天匿名发牢骚朋友吧！发牢骚搅混水你想得到什么结果？是想解决问题还是发泄一下就算了，想想你要什么？每个朋友心里都有一面镜子，有些朋友从来都没用过照照自己，都是用来照别人的，这就是现代社会中国人的思想，事不关己、高高挂起，是要关己、自私自利。每个人做好满分的自己，多为别人着想这社会会是什么样？这就是我的答案谁是主人！本人也不是君子，也在不断的完善自我。恭祝大家身体健康，和谐社会离不开大家的努力，兴宁是我们大家的！
作者: 说说吧    时间: 2016/2/23 10:28
pp1354917 发表于 2016/2/22 23:35
以后小区不封闭，自然也就是开放式物业了


       那是一个想法根本不适合中国人小心眼的思想，那是美好的想法，中国人的素质想提高5代人都不一定能解决，要看领导人重不重视基础教育落实思想啦！中国人现在没有可耻这字眼了，用不文明温柔的表达了，没有了廉耻心的中国人会怎样？可怜受宠的下一代下几代呀！！！！为什么有钱的人都出国？中国跟着人家屁股学不一定适合中国的！
作者: erhererh    时间: 2016/2/23 10:40
说说吧 发表于 2016/2/23 10:16
把物业公司赶走很容易，我了解的是不用赶都没人愿意干但没办法才干的，有的朋友都把大爷大妈搬出来了 ...

你的意思是业主交多少钱都不要过问，要你交多少就乖乖交多少？交得理所当然？
作者: 说说吧    时间: 2016/2/23 10:51
erhererh 发表于 2016/2/23 10:40
你的意思是业主交多少钱都不要过问，要你交多少就乖乖交多少？交得理所当然？


  ZF马上也会放开物业行业的这是大势所趋，市场经济ZF可笑的指导价已经过时了，市场经济没效益谁来干，ZF必须制定行业标准，让行业按标准服务收费，什么收费什么服务，整顿收费高服务标准跟不上的企业，服务好收费就必须有保障才行！不是什么任人宰割的！要不你来承包做一年物业看看你哭不哭！
作者: 放手    时间: 2016/2/23 11:30
说说吧 发表于 2016/2/23 10:16
把物业公司赶走很容易，我了解的是不用赶都没人愿意干但没办法才干的，有的朋友都把大爷大妈搬出来了 ...

特赞！想打造和谐美丽安全的小区家园真离不开物业管理的！。但在兴宁5线城市想办好物业管理服务标准是何等的难哦！有待站在同一方向共同把家园管理好就首先懂得相互存在的价值吧！提升素质素养也不可能一朝两天就能达成的，打造支有资质又有合法标准正能量的物业管理队伍在兴城登天还难！。因为专业加管理素质需要人民币才能达成的！。认可了待遇“给你五星级的家所以不付出怎可有回报！不缴合理的费用谁给你管理与服务！不共同爱护和维护自己的物业家园等待zf财政拨款？（己了解宁江新城做得比较好但为了卖房，开发商在贴钱管理。）
作者: 放手    时间: 2016/2/23 11:55
当然是所在小区持有合法房产证的亲们才是业主！但你们各业主要成立业主委员会先，想换物业管理或由你们业主们们自行管理也行的，可根据物权法去遵照实施执行程序便可！。


补充内容 (2016/2/24 12:52):
但无物业管理的小区想置换卖房转让时房价会下跌或不好转出去
作者: 说说吧    时间: 2016/2/24 11:19
都去看鸿源热闹去了，怎么没人跟帖了，办房产证也找物业呀？早点把小区都开放了吧大家热闹热闹，我家小区没车位我就去你们小区停车，反正开放了不用收钱了，再也不用物业管了多好呀！闹得都是有钱人，买的起汽车还养不起呀？小菜涨价你们怎么不闹呀？每天要吃3-4餐呀？算一下很吓人呀！活不起了这个是关系到没钱人的利益呀！！！怎么不去物价局去告呀？？？？
作者: 小城小市民    时间: 2016/2/24 12:12
有几个物业公司是正规的？？？？？？？？？
作者: 说说吧    时间: 2016/2/24 16:03
小城小市民 发表于 2016/2/24 12:12
有几个物业公司是正规的？？？？？？？？？


   共产党和国民党的部队都在打日本鬼子，都能打仗都打过漂亮仗也打过败仗，做的都是同样的事谁是正规的呀？
   那要看你的标准了，你可以把你的标准告诉物业公司，看他能不能达到你的要求，没有统一的答案的，只有是不是重视你的诉求尊不尊重业主，是不是公平公正做事，所有的业主的利益才是最大的，不是单个业主的利益最大！
作者: 小城小市民    时间: 2016/2/24 17:46
说说吧 发表于 2016/2/24 16:03
共产党和国民党的部队都在打日本鬼子，都能打仗都打过漂亮仗也打过败仗，做的都是同样的事谁是正规 ...

难道你们物业公司的人认为共产党和国民党都不是正规的？难道业主有不同的观点就不允许？？？就目前大部分小区的物业费收费标准有无经过物价局批准谁都不知道，说句实在话，物业公司也需要经费付出，业主也就必须缴费，但是现在基本上每个小区都是不同的收费标准，又是谁定的标准呢？
作者: CCTV梅州民生    时间: 2016/2/24 18:38
这个星期六的业主集会，我们要订多点横幅，写上诉求内容，如：三年未办房产证；小车月租降到120元；还我电梯年检费188元，抽化粪池费50元每户等。
作者: 火星    时间: 2016/2/24 19:09
我自愿进行维权行动。我自愿进行筹钱
鸿源象打抢
作者: 问你呢    时间: 2016/2/25 00:15
业主（不一定是住户）当然是主人，但要服务就要出钱，钱出多了业主不自在，钱少了没人愿意为你服务，谁话数都难做好。
作者: 说说吧    时间: 2016/2/25 11:53
     鸿源的问题出在不该不和业主商量就涨价，服务本身跟不上提高收费肯定业主回不满意，想收钱基础没打好失去了诚信和业主的心是无法挽回的，这是问题的根本。
     没有竞争也是兴城物业行业发展慢的根本原因，没有参照和学习的对象，碧桂园管得好但收费也高，这是成正比的，当然碧桂园也不会去挣兴城其他小区业主的钱，因为没钱挣。
     回到前一个问题没有钱也不可能有多好的服务，物业这行业干好也是干，干不好也是干，干的好的没人说，但干得不好肯定是要挨骂的，这点他们不会那么笨不清楚的，这方面的人才又少有小区的商品房这几年才有的，很多人也不太习惯商品房还要交费，都管理什么也不是很清楚，物业行业还是处在初期阶段，要过度ZF要支持扶持吸引人才制定适合兴城的服务标准才行，要不ZF也会头痛的。
     个人观点
作者: laibibo    时间: 2016/2/26 13:45
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