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您好,个人于2010年购买新兴雅苑2期23栋,24-30栋都办理好了房产证,就唯独23栋没有办理。合同上写明10个月内办理出房产证,但是现在已经过去五年,房产证仍未拿到手,每次去找无良开发商,售楼处就说找经理,又说没有经理电话,等找到了精华,她就说在办理,每次问都是这样的答复,根本没有具体的时间和答复,一直在推脱,请问23栋是否无法办理房产证,还是开发商拿去抵押?(杨生)
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杨生:你反映“新兴雅苑2期23栋房产证的问题”的函件收悉。现答复如下:
一、经查,新兴雅苑2期23栋已办理建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及竣工验收合格证手续,未办理项目规划核实、竣工验收备案、整体确权、房产交易分户等手续,缺乏办理房产证的基本条件。
二、我局已责令新兴房地产开发公司尽快完善办证手续。
三、如企业违约逾期不办证,当事人可通过法律途径维权。
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