3、4线城市楼市崩盘个案增加 多个城市房价下跌（兴宁属于4xian

兴宁叟

现在的现象只是波动，这现象见多了，想回落人人买的起，做梦吧。
未来政策房建设的大幅增长和商品房价的平稳上扬是主旋律。
   商品房价不会下跌的理由：
   1、土地新政会是加速器，由于商品房用地减少，反而导致商品房价值上扬。可能一线城市会有一到两成的短暂下行，但二三线城市一定会稳步上涨。
  2、各级银行也承受不了坏账巨大的破产压力，必然曲线救国，通过各类金融手段暗中托楼市。
  3、公众面对通胀预期缺乏投资理财渠道。住房是唯一靠谱的。通胀压力下，在加薪几成空头支票、社会保障不健全的今天，投机生财的冲动会让位于个人资产保障增值。
   4、城市化带来刚需巨大。中国城市化率目前不足5成。目前钟摆化生存的人口有1.2亿。而中国的人均土地资源是美国的九分之一。
   5、房产税不会顺利征收。上海争当房产税试点单位，但推进阻力很大。一是摸底难，二是征收比例、征收方式难确定，三最关键，是征收过程需要与反腐倡廉工作配套——有大批房子的不乏党员干部。
  6、也许是最可悲的一点——大多数公众无法从小幅下跌中获益。上海市区楼市均价4万每平米，跌两成公众买得起吗？现在公众期待下跌呼声高涨是出于土地政策的不满、商品房开发黑幕和对既得利益者的愤恨。情绪汇聚成滔天民意，与其余深层社会矛盾集结起来，严重影响稳定。
   
   更多公众最现实的出路是：只能等待占目前土地供应量7成的政策房能建到位，更分到位。