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| 业主 | | 类型 | 申诉 | 来信时间 | 2015-04-12 17:44:01 | | 标题 | 小区土地使用证年限 | | 内容 | 转兴宁市国土局领导：位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？ | | 回复信息 | | 回复类型 | 答复 | | 处理部门 | 梅州市直 - 市国土资源局 | 处理时间 | 2015-04-22 15:29:31 | | 处理意见 | 业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、 我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。
兴宁市国土资源局
二○一五年四月二十一日
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2015/4/23 22:38
楼主