请问文峰一路颐瑞实业的房子是否是小产权房

兴宁人明

一朋友听人介绍了文峰一路颐瑞实业的房子，就在宁新镇政府对面，一个小门楼进去的，没有停车位。楼梯楼一百方，四房两厅，说是43.8万包办证。请知情人事说说这个是属于小产权房吗。为何说可以办证，还说可以办红色的房产证。