10年后的楼市会变成什么样子？

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10年后的楼市会变成什么样子？
       最令人担忧的就是中国的人口红利消失，2018年中国的结婚率只有7.2%，创了2013年来的新低，结婚率低，生育率能高到哪里去呢？适婚人口是影响楼市的重大因素啊。
     我们来看一下日本，二战后也就是1945~1950年，他迎来了第1波人口出生高潮，这一批人三十而立买房的时候也就是1977~1980年，刚好是日本房价腾飞起步之时，而等到1955~1960年，日本最后一波人口出生高潮，30年后，也就是1985~1990年，日本房价达到顶峰，然后开始崩盘。
反观回咱们中国，1985~1990年是我们当前最后一波人口出生高潮，刚好这批人30而立，买房的时候就是过去2015~2018年这一波上涨的高潮，2000年左右中国人口出生迎来低谷，未来10年也就是说到2030年就是这一波人，30岁的时候，你认为房价会是什么样子呢？整体上，不容乐观。
    可能有人会说，你看美国的人口出生高潮早就过了，可房价照样在涨啊，这里大家必须要清楚2点：
    第一，美国房价涨，只是部分核心城市在涨，
    第二，美国的出生人口虽然在下降，但是它每年都有巨量的移民潮啊，1950年到2015年美国净迁入人口近5000万，占了他总人口的也有1/6。
    我的观点是未来10年中国的房价依旧能涨，但只是那些人口流入的核心城市。所以该往哪里买房，你懂的！