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报告显示,今年前三季度国内贷款近10年来同期第二次出现负增长,非银行金融机构贷款同比增速已接近50%,房地产企业资金充裕度已回到近10年低位水平。从房地产企业资金充裕度(本年到位资金小计/本年完成投资额)看,今年前三季度为149%,已回到近10年低位水平,与2004、2005年同期相当。“数据显示,当前房地产业总体资金情况已相当紧张了。”省房协市场分析课题组负责人分析道。数据还显示,个人按揭贷款则持续下降,存在购买力难以为继的隐患。分析指出,未来资金状况将成为市场走向的决定性因素,并认为房价回调的趋势可能在第4季度延续 |
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