曝房地产调控令海外资本加速流出

兴宁528

英文《中国日报》11日封面文章称，对于中国房地产市场上的海外投资者，特别是那些指望获得暴利的投资者来说，这是令人沮丧的时期。一家领先的美国投资公司香港分部的一位总经理就属于其中之一，去年他观察了很多中国房地产项目，但是没有签订任何交易。相反，由于投资期限到期，他卖掉了一些项目，这些项目总价值达3亿多美元。

他的情况很有代表性。房地产顾问公司高力国际(北京)投资服务总监John Wong表示，总体而言，去年从中国撤出的国际房地产资本比进来的要多。拿北京为例，2011年达成和公开的交易总共约有10起，但是很少有国外投资参与。高力国际的一份报告显示，国内投资者———国有企业、金融机构和私人开发商继续主导着房地产市场，而海外投资者的参与变得越来越克制。

分析人士表示资本流出的原因包括：在全球经济衰退的背景下，国际投资者对风险资产的投资兴趣减弱，越来越担心中国经济硬着陆以及人民币最近的贬值。国家外汇管理局的数据显示，2003年到2010年间流入的热钱总量达3000亿美元，押注人民币的升值。这些热钱主要在房地产市场、股票市场以及地下银行系统寻求投机利润。

【据安邦咨询文章综合整理分析】