|
外地大型房企来兴宁发展其实对兴宁人民来说是个不小的灾难。理由如下:
1、所有大型房企都是资本运作高手,假借招商引资名义获政府大幅优惠土地和税费等等,短暂显示资金后,马上通过银行借款进行开发建设。
2、不会通过招投标来购买土地,而是借政府招商名义直接征用农民的土地,节省一大笔费用。通过招投标获得土地,土地成本可能每平米不低于2000元;而通过政府名义直接征用,土地成本可能每平米不高于250元;如用地200亩,仅此一项就赚23000万元,使兴宁财政流失2.3亿元。
3、通过当地政府减免税费并通过当地的银行贷款进行开发建设,纯粹是空手套白狼。
4、商品房是特殊的商品,只有常驻的、想在兴宁安家的人才购买,而兴宁属于山区县城,外来流动人口基本为零。都是兴宁本地人在购房,外地人不可能在兴宁购房,也就是说房企只能赚兴宁人民的钱。
5、商品房不比其它可外卖的商品,房企赚钱后就拿钱离开兴宁,到头来还不是兴宁人民吃亏?
6、大家知道政府在2008年通过招商引资项目引来香港上市公司—鸿隆控股来兴投资房地产项目——宁江新城,几年过后,兴宁人民得到什么好处,只有推高兴宁房价,使兴宁人民更加买不起房。 |
|