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楼主: 伍小小
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城南拆迁了,我们家在那?

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发表于 2012/11/26 16:30 | 只看该作者
你不要说旧房没人要,这是危房。但他是交通要道,黄金地段。就有他自身的价值!

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发表于 2012/11/26 16:38 | 只看该作者
长江黄河我不知道你是不是托,一个产权的价值可以用旧房子的价格来衡量呢。广州,深圳的旧房改造价格就值20 ...
docan 发表于 2012/11/26 16:27



    它  不是托,就是头被猪栏门夹过,进了点潲水,落下了点残疾..........

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发表于 2012/11/26 23:35 | 只看该作者
我真的无语了,你说这话,就像浙江PX事件,这个PX关系到国家战略问题,但是为什么又不准他建设了,难 ...
Q博士 发表于 2012/11/25 17:06


    Q搏屎野领屎,你阿爸底啊老你系野领屎来噶话,看你还有贯神气么,赶阿你出气噶下就搏屎吃流。

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发表于 2012/11/26 23:38 | 只看该作者
它  不是托,就是头被猪栏门夹过,进了点潲水,落下了点残疾..........
思想家 发表于 2012/11/26 16:38


    猪狗!

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发表于 2012/11/27 00:08 | 只看该作者
猪狗!
长江黄河 发表于 2012/11/26 23:38



    你畜生

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发表于 2012/11/27 02:10 | 只看该作者
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园, ...
还我的家 发表于 2012/11/25 09:18



    有法可依

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发表于 2012/11/27 08:12 | 只看该作者
Q搏屎野领屎,你阿爸底啊老你系野领屎来噶话,看你还有贯神气么,赶阿你出气噶下就搏屎吃流。
长江黄河 发表于 2012/11/26 23:35



嘴巴真贱,索货,阿哥就是不拆迁崖都有几套房子,你有吗?你跟错爸了,怪不得叫长江黄河,脑子里进太多水了。用火占啊里,少点水,但是不用过火了,小心变成撒牙狗哦!

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发表于 2012/11/27 08:18 | 只看该作者
大家来讲事就讲事,得罪人要不得.

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发表于 2012/11/27 08:38 | 只看该作者
大家来讲事就讲事,得罪人要不得.
f-3 发表于 2012/11/27 08:18



  是的,我就看不惯,人家也没有指名道姓,他们何必指名道姓说人家呢,毕竟每个人的观点不一样。

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发表于 2012/11/27 09:55 | 只看该作者
嘴巴真贱,索货,阿哥就是不拆迁崖都有几套房子,你有吗?你跟错爸了,怪不得叫长江黄河,脑子里进太 ...
Q博士 发表于 2012/11/27 08:12


    你只是可怜虫,讲吾醒水?有搏屎的本事就不要在论坛讨可怜,去市政府去法院,那里才是你面对的人,白痴。

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发表于 2012/11/27 10:11 | 只看该作者
是的,我就看不惯,人家也没有指名道姓,他们何必指名道姓说人家呢,毕竟每个人的观点不一样。
Q博士 发表于 2012/11/27 08:38


    你放大眼睛看看是谁先骂人?看你做我的手下的资格都不具备,钱财乃身外之物,“顺其自然者吉”。

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发表于 2012/11/27 10:19 | 只看该作者
势与形顺者吉,势与形逆者凶。

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 楼主| 发表于 2012/11/27 10:44 | 只看该作者
从长江黄河的头像看是个女人背,我们就不要和小女人一般见识,头发长见识短嘛。

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发表于 2012/11/27 10:47 | 只看该作者
你放大眼睛看看是谁先骂人?看你做我的手下的资格都不具备,钱财乃身外之物,“顺其自然者吉”。
长江黄河 发表于 2012/11/27 10:11



小小骂得是政府,现在骂你就是骂政府的狗。

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发表于 2012/11/27 10:57 | 只看该作者
从长江黄河的头像看是个女人背,我们就不要和小女人一般见识,头发长见识短嘛。
伍小小 发表于 2012/11/27 10:44



    你以为你在网络散布谣言,蛊惑群众就有用啊,说不定那天你就老鼠过街人人喊打。

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发表于 2012/11/27 11:15 | 只看该作者
你以为你在网络散布谣言,蛊惑群众就有用啊,说不定那天你就老鼠过街人人喊打。
长江黄河 发表于 2012/11/27 10:57



   恐吓已经出来了,以后会发展成怎么样呢?大家拭目以待吧,城南人们你们保重!

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发表于 2012/11/27 11:17 | 只看该作者
小小骂得是政府,现在骂你就是骂政府的狗。
Q博士 发表于 2012/11/27 10:47



    你们的小算盘谁人会不明白??但是你要知道宪法规定土地是国家的,除非你能修改宪法。

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发表于 2012/11/27 13:13 | 只看该作者
这种拆迁,其实就是拆了拆迁户的房,还得大家出钱(被补差价上楼)去建新城区,建好了的给政府去卖。
政府这样做一举几得,
一是拆房得了地,虽然出了少少的钱;
二是把农民赶上楼, 兴宁的房地产不愁卖, 搞活了经济,税收也上来了。
三是按房地产商再投资新城区建设,政府有政绩。
三是卖掉新城区的物业,得钱,税收
四是把农民赶上楼之后,又把他们的钱拿走, 更好奴役。

至于不拆房的百姓,大家也不要高兴得太早,不要说“兴宁腾飞,指日可待”, 等待大家的高消费低收入,会从拆迁那一刻开始。

一句话,兴,百姓苦,亡,百姓苦。

有小钱,珠三角,有大钱,移民吧。

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发表于 2012/11/27 13:32 | 只看该作者
这种拆迁,其实就是拆了拆迁户的房,还得大家出钱(被补差价上楼)去建新城区,建好了的给政府去卖。
政府 ...
苍老公 发表于 2012/11/27 13:13



    终于看到个明白人了!

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发表于 2012/11/27 13:46 | 只看该作者
这种拆迁,其实就是拆了拆迁户的房,还得大家出钱(被补差价上楼)去建新城区,建好了的给政府去卖。
政府 ...
苍老公 发表于 2012/11/27 13:13



    无知!你去房产市场了解一下现在的供应情况,了解清楚了再放屁还不迟。

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发表于 2012/11/27 14:19 | 只看该作者
狗,滚!

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发表于 2012/11/27 15:09 | 只看该作者
说到底是害怕暗箱操作,说到底是怀疑有关人员

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发表于 2012/11/27 15:10 | 只看该作者
解决征地得靠正大光明,顺利拆迁得靠同心同德

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发表于 2012/11/27 15:13 | 只看该作者
现代社会网络这么发达,有关人员大贪特贪吗?

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发表于 2012/11/27 15:15 | 只看该作者
现在信息流通这么快捷,暗箱操作人员自暴自弃

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发表于 2012/11/27 16:49 | 只看该作者
无知!你去房产市场了解一下现在的供应情况,了解清楚了再放屁还不迟。
长江黄河 发表于 2012/11/27 13:46


这位仁兄, 我如果是无知,如何无知你可以一一分析给我听呀。人民言论自如,但没有踩到你的痛处吧?
各位看友看看,我那字里行间,并没有说过他“长江黄河”半个字, 难道谁又招他惹他了?
他居然说我放屁?我一天放十几个屁,难道这么快他就统统吃到了?
无故来惹人骂,他觉得很有意思么? 他是属黄瓜的欠拍么?

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发表于 2012/11/27 16:58 | 只看该作者
土地和房地产价值评估是专业性很强的工作,一般要求专业的评估机构进行。    总的来说,有市场法比较法,收益还原法,成本逼近法,基准地价系数修正法,剩余法,路线价法等多种评估方法,而且土地和房屋还有区别。所以简单的说要评估计算方法还真说不清楚,因为各种方法有不同的计算公式、方法、步骤等。    若有必要,你可以联系专业评估机构解决,如果只是好奇想了解,那就算了。如果是自己想大体了解一下房地的价值,可以搜集一下当地类似房地的交易案例,参照计算。这就是评估方法之一市场比较法的模拟。
pi=p*(1+k)*s,pi为土地价格,k和s为修正系数,p为基准地价。大家估价吧。估出来的也就八九不离十了。

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发表于 2012/11/27 17:01 | 只看该作者
我就拿兴宁的电梯房基准价格为3500元,k=0.5.s=1,通常取值,pi=5250。这个也是参考,我也是现学现用。看了一个湖北的案例,应该来说这个是典型的代表。

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发表于 2012/11/27 17:10 | 只看该作者
大家别喷啊,有什么就说什么,主要是基准价格的问题,占主导因素。

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发表于 2012/11/27 17:22 | 只看该作者
这位仁兄, 我如果是无知,如何无知你可以一一分析给我听呀。人民言论自如,但没有踩到你的痛处吧?
...
苍老公 发表于 2012/11/27 16:49


    兴宁现在各大工地的地皮基本开发完,房产供应量已经大大缩小,今年的房价保守估计最低涨15%,如果明年供应量上不了,房价还会进一步上升,你说以兴宁的经济水平能支持房价再一次大幅上涨吗??温总理已经多次强调要阔宽供应渠道,相信你也略有所闻,你说的刺痛我,对于一己之利,恰恰相反。

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发表于 2012/11/27 17:28 | 只看该作者
土地和房地产价值评估是专业性很强的工作,一般要求专业的评估机构进行。    总的来说,有市场法比较法,收 ...
Q博士 发表于 2012/11/27 16:58



    这个是实在的!赞赏!

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发表于 2012/11/27 20:48 | 只看该作者
现代权术,究竟名利双收,

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发表于 2012/11/27 21:05 | 只看该作者
现代权术,讲究的是名利双收?

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发表于 2012/11/27 21:35 | 只看该作者
不破不立,大破大立。

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发表于 2012/11/27 21:36 | 只看该作者
人而无信,不知其可。严于律己,对公差和百姓都一样。

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发表于 2012/11/27 21:41 | 只看该作者
说到底是害怕暗箱操作。父老乡亲们,睁大眼睛看着,谁敢贪一千万以上者,直接报各级钦差大臣,调查核实,确有其事,斩监侯。

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发表于 2012/11/27 21:45 | 只看该作者
现代社会信息交流迅猛,纸包不住火,确实有暗箱操作的大鱼?有关人员一口一个,还有人敢大贪特贪?

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发表于 2012/11/27 21:47 | 只看该作者
几年前广东省长:大发展,小问题;小发展,大问题。言之有理。

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发表于 2012/11/27 21:50 | 只看该作者
我们农民兄弟们,你让有关人员一分都不贪的话,他会有工作积极性吗?只要不太过分就万事大吉的了。

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发表于 2012/11/27 21:58 | 只看该作者
现在钦差大臣到处都有,有关人员胆大妄为、大贪特贪的话,两年内必然会自暴自弃。农民兄弟们,相信善有善报吧!

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发表于 2012/11/27 22:20 | 只看该作者
家乡外出工作者几十万人,其中在广深工作者二十余万人,都在关心家乡新发展动向。现在这样好的发展机会,自然不要错过。当然也会关注其中的意外问题,也会和家乡人一道认真协调解决。只要有关人员是真真正正为家乡发展者,那么十分欢迎,要通情达理地给予施展抱负的平台;倘若其是借口发展的假公济私者,甚至是大贪特贪者,也是有办法解决的,一定能够解决之。相信当地群众的眼睛和智慧吧!!!

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发表于 2012/11/27 22:23 | 只看该作者
相信群众,依靠群众,团结群众,ok!!!

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 楼主| 发表于 2012/11/27 22:24 | 只看该作者
自己不张口,就算天落油炒饭也落不到你的口中,等天来报好像慢点了。

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 楼主| 发表于 2012/11/27 22:26 | 只看该作者
自己不张口,就算天落油炒饭也落不到你的口中呀。

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发表于 2012/11/27 23:54 | 只看该作者
建议村民团结一致,去学习下广州猎德村征收的做法,并要求政府按此实施

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发表于 2012/11/28 10:28 | 只看该作者
北部才是兴宁人口中心,205国道新迁北部,就是一个机会,引进碧贵圆,建高档住宅花园。投资资金回收比南部快很多,南部人口少,北部人口众多,到南部买房的人很少,看宁江新城就知道了,发展缓慢,投资周期长,赚不了钱的。
希望宁中镇政府主动接触碧贵圆,为引进好商大商做好准备,将北部打造成人文秀区,投资乐土,现代化建筑与围龙屋结合的特色旅游区!不出十年,宁中镇将是兴宁最有名的文化名片!
宁中镇政府周围的围龙屋是全兴宁最好的围龙屋聚集地,良田千亩,响灯文化最浓厚,引进碧贵圆进行整合开发,兴宁与开发商,请你看到经营旅游文化才是最大的商机!

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发表于 2012/11/28 10:28 | 只看该作者
城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看!

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发表于 2012/11/28 11:25 | 只看该作者
城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看!
清热散 发表于 2012/11/28 10:28



吃热里的人就要吃清热散,一码归一码事,说我们没有同情心,你有同情心的话,那你把房子卖掉,你又捐了多少?你把两种事情搞的不清不楚,什么有种没种的。我们在这里为这个孩子祈祷,这个也是我现在唯一能做的。

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发表于 2012/11/28 11:26 | 只看该作者
到时捐助人家,不一定是物质的,精神上也是一种帮助,俗话说的好,有钱出钱,有力出力。

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发表于 2012/11/28 11:50 | 只看该作者
城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看!
清热散 发表于 2012/11/28 10:28



   他自己头脑发烧,怪不得叫”清热散”,2种不同性质的事情,不要混淆一谈
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