一线城市地王频出 预计二季度卖地收入同比增幅将保持高位

兴宁A8

据中国之声《全国新闻联播》报道，最新数据显示，5月份全国十个典型城市卖地收入增长近四倍。专家分析，土地市场的急速升温已经出现。

　　北京福润天成房地产公司近日以46亿元的价格，购得上海长宁区的一幅商业地块，再次刷新上海总价地王纪录，也使得这一地块溢价率达到57%。楼板价格已经达到了每平米3万元，建成后的成本价将达到每平米5至6万元。现场参加竞拍的香港开发商直言，这个价格很难接受：
　　香港开发商：我们心里2.5万，现在3万了。肯定销售有难度，除非自己持有。
　　地王频出、地价猛涨不仅出现在上海。上海易居房地产研究院发布的数据显示，今年5月全国十个典型城市土地出让金合计约670亿元，同比增长390%，创下2008年以来土地出让金收入的新高。仅北京一地，今年前五个月的土地收入已经超过600亿元，接近去年全年的卖地收入。易居研究院研究员朱光分析，现阶段土地市场的急速升温，主要源自地方政府对土地收入的依赖、房地产企业资金的充足和一二线城市土地的稀缺：
　　朱光：在宏观经济不景气的情况下，各地政府财政收入更多依靠土地出让金。再加上，房地产企业的资金相对宽裕，再加上，一二线城市土地的稀缺性和高附加值，引起了大型房企的追逐。
　　朱光预测，今年二季度末，随着土地市场持续活跃，土地出让金收入同比增幅仍将保持高位：
　　朱光：目前市场比较平稳，政策对土地市场的影响也比较小，所以短期看这个趋势不会改变，还是稳步向上的。