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趁着今年春节假期在家转了2天，去了几个楼盘，发现售楼处的房子都是位置很差、楼层不理想的。转战中介处，理想的楼层基本上是在中介手上，而且都是只能做抵押贷款。感觉兴宁的楼市很奇怪，开发商手上没房源，房价不透明且畸形。由于自己不在家所以只能在A8网上看看房价，一句话，可望不可及！如果不能按照一手房按揭而做二手房抵押按揭，一个是过户费用高，兴宁的房客动不动就说实得多少钱，确实伤不起；二是首付比例高；三是按揭周期短。基于上述情况，我通过查询官网，发现兴宁的楼盘很多都是捂盘严重。现在大家都说房价跌，开发商的房子能做一手房按揭，有房源就放出来，对于刚需族如果房源情况理想，相信很多人还是不想等太久的，现金为王，开发商也不亏；成交价从数据上来说是在涨，1月份的均价3633、2月份3672、3月份3693，以一套房140平米来算，全款在50万左右，基本上首付加杂费就要20万。我不去评价房价的高低和合理程度，想吐槽的一点是开发商开发的户型基本上都是大户型，房子大住着是舒服，但是多一平米就多几千块钱，君不见外面多少房子是90几平米3房2厅、110多平米4房2厅。吐槽完了房子终究还是要买，条件不允许只能再等等再努力存钱。再给各位中介一些建议，在介绍房源的时候能否多上图，另外把能不能做贷款，是一手房贷款还是抵押贷款，全额贷款还是部分贷款等信息做详细一点。（学习一下同城或者赶集网那些的信息介绍，上面有房贷计算器，输入这些信息花不了几分钟）最后要感谢A8给我们这些在外的游子有一个了解家乡的平台，祝大家早日买房。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2014/4/5 00:29
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