购房须知仅供参考

摇摆的年代

       就目前兴宁楼盘现状分析，可以归类为：一，俗称”五证“齐全国有土地使用证、建设工程规划许可证、规划核实、施工许可证、商品房预售许可证，这是住建局开出的必要条件购房须知。也就是说业主购买时，需要看到这些一定是原件，并不是复印件。目前预售证上面是没有国土证号的，有必要住建局应该把国土证号体现在预售证上面，以便业主查询      二，业主购买商品房时，签合同期间很重要，认真阅读条款，有必要让开发商更改合同内容。。确保自身利益。例如拿到不动产证（房产证）时间，违约金等，最好不要全款交付，就目前超高问题，大部分业主已经全款交付房款包括办证费。。
      三，业主买楼和收楼须知，国家有明文规定。毛坯房和精装修房包含哪些内容，例如信报箱，可视门铃，管道（天然气）煤气，水电表等，避免多出钱。。
      四，开发商开卖楼房时，也就是报建具备哪些设施，竣工也应该有的。否则国家规定是虚假宣传。。有理由状告开发商，损害业主利益。
      五，鉴于目前兴宁机场净空要求，应该留意超高十七层左右的楼盘。一般军事机场净空高度不超过50米，避免造成损失。

补充内容 (2016/4/11 16:38):
六：很大一部分业主签约时草草签字画押，这是对法律和个人权利的忽视。。无论是网上签约（网签）合同，都是各开发商自己缮写的合同细节（即可以随时修改合同内容），住建部门只是提供网签模板。。

M一直都在

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快乐人

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史丹人

谢楼主

刘女士168

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雄鹰展翙

感谢楼主，传递正能量，以免业主受骗。

YWXNH

泰宁花园、学前新苑等住宅小区，这些小区没有超高，市民购买了这些房子已经有10多年了，开发商却至今不给办房产证，购房者损失巨大，但又有谁去监管？关键是监管出了问题才会出现这样的事情。这些购房者如不去维权，就等于纵容忍让无良开发商肆意违法

儒雅

监管肯定出了问题，监管不出问题怎会出现这么多小区办不了房产证呢。

鬼仔哩

不想发表言论，只是看看，果断拿分。