免费注册 找回密码     

查看: 3347|回复: 0

2019年楼市到底会如何发展呢?下面数据很重要!

[复制链接]

248

主题

1083

帖子

1236

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019/1/22 22:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
     




      每当到了年底,就有人纠结,现在要不要买房呢?是现在就出手,还是说再等等看呢?如果你脑海中,正有着这两个疑问,那么归根结底,你还没有看清目前的形势。




       2019年的楼市,到底会如何发展呢?看懂下面这些数据很重要!   



      01.顶尖的开发商又在拼命拿地


     那曾经高喊要活下去的万科,1月17日在成都边上县一举包揽,共计拿地16宗,合计约1185.15亩,总金额32.35亿元。



与万科竞争,同时布局仁寿县并且已经拿到地的还有保利、远大、新城控股、碧桂园等多家品牌开发商。
         
      据中国指数研究院的数据,2018年全国300城市土地供应增加近两成,二三线城市供应量走高,带动成交量上扬;300城土地出让金总额为41773亿元,同比増加2%。其中住宅类用地出让金占比81%,商办类及工业用地合计占比17%。全国40个大中城市出让金以同比増加为主、那二城市中19个同比走高,中西部城市为主カ;杭州以收金2442.9亿,同比增加11%占据出让金头榜。      在竞争日益激烈的今天,也许中小型房企的日子确实不太好过,但是大型房企饥年有余粮过得还是蛮舒服的。如果说楼市真的不行了,开发商还会去拼命竟争、四处抢占地盘吗?





02.全国的房价还在持续上涨


      
      1月16日上午,国家统计局公布了70个大中城市房价数据。70城中,一手房同比上涨69个占比98.57%;二手房同比上涨66个,占比94.29%。也就是说,即便房价偶尔有波动,但是只要把时间稍微拉长一点,比如说一年的时间,那么不管是一手房还是二手房,房价几乎都是100%上涨!

数据显示70个大中城市的新房普遍上涨,其中环比下跌8个,最大跌幅厦门-0.4%;持平3个上涨59个,最大涨幅广州+3%。



       一手房同比数据显示,同比下跌1个,厦门-0.4%;同比上涨城市69个!其中涨幅最大的是西安+22.4%;涨幅超过房贷利率5.39%(基准4.9%上浮10%)的城市高达48个!也就是说,即便你买房是纯投资,闭着眼睛扔飞镖,在70个大中城市随便挑一个买新房,在扣除了房货5.39%利息之后还是有68.57%的概率能够赚钱!







在二手房市场,环比下跌的城市有22个,全部是微跌,最大跌幅是厦门-0.6%;环比持平的是杭州;环比上涨的有47个,最大涨幅是南宁+2%。



      二手房同比数据显示,同比下跌城市4个,最大跌幅厦门-5.6%;同比上涨66个,最大涨幅呼和浩特+17.9%。涨幅超过房货5.39%(基准
4.9%上浮10%)的城市高达42个!也就是说即便你买房是纯投资,闭着眼晴扔飞镖,在70个大中城市随便挑一个买二手房,在扣除了房货5.39%利息之后还是有60%的概率能够赚钱!




03.普通人还在观望.......
         怎么判断一个地方的楼市火爆还是冷清。其实,方法很简单,真的非常简单,你只要工作日抽空去交易中心,转一圏就明白了。     

如果人很多,排队都挤爆了,甚至还要连夜带床被子去抢位置的,这种就是非常火爆;如果人很少,交易大厅都没有几个人,零零散散的,那肯定就是市场不景气了。




      事实上,经过连续几年的调控,大家看12月的同比数据,就一目了然,经过几轮的楼市调控,房价已经做出了适应性调整。在买房这件事情上,你要明白,你觉得好的位置,你觉得不错的楼盘,别人也不傻,一样能够相中。



【声明:以上内容摘自网络,版权归原作者所有。我们对文中观点保持中立。如有侵权或不实,请及时联系小编删除。
编辑:小城地产13536727496】
若内容有误或违规侵权,可立即: 举报报错

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?免费注册

x
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

QQ|Archiver|兴宁A8 ( 粤ICP备08126561号-15 粤公网安备44140202000139号)  

GMT+8, 2020/5/29 17:55

© 兴宁A8

手机绑定 兴宁A8支持手机、电脑、平板一站式访问!

快速回复 返回顶部 返回列表