从温总理的讲话看房价

径南人 · 发表于 2011/5/2 10:35

"据新华社电昨天上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。""温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。"
保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展。看清楚了是“保持、稳定”就是不能升得过快或现在已经过高的要降下来，但什么样的价格是合理，这就是大家思考和研究的问题，像兴宁的房价控制目标是均价3200元/平方，合理吗？请各位发表意见！
要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平。你认为兴宁的房价要回归到1500-1600左右吗？请大家思考！
本贴旨在正确认识政府控房价的真实情况，细读有关措施，以正视听，因为前段时间很多人欢呼雀跃：“房价终于降了”，想给这些天真的人一个劝告！

hu3 · 发表于 2011/5/2 11:52

兴宁房价高得有点离谱。不知道谁在买?

lchj · 发表于 2011/5/2 13:03

我问楼主几个问题：
1.“像兴宁的房价控制目标是均价3200元/平方，合理吗？请各位发表意见！
”
均价3200元每平方合理与否谁决定的？
根据粤建房[2011]18号文精神，结合我市生产总值增长目标、城镇居民人均可支配收入增长目标和居民住房支付能力，及我市2010年的商品房以楼梯房为主，而2011年在建商品房以高层电梯房为主的实际情况，确定我市2011年度新建住房价格控制目标为14%，即均价3200元左右。

这ZF都已经定了控制目标3200了，合理与否我们在这讨论似乎起不到扭转乾坤的作用吧？
2.”要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平。”
你确定温总有说这句话吧？你肯定一样能理解什么叫“一些过高的房价降下来”是什么意思，目前北京深圳广州杭州这些房价高得离谱的地方，你觉得依然会不降反升吗？我觉得不会！相反，降是必然的，只是降多少的问题。所以，一线城市“房价终于降了”给人欢呼雀跃一点也不奇怪，能这么理解不算“天真”。
3.“你认为兴宁的房价要回归到1500-1600左右吗？”
按兴宁目前的行情看，想回到1500--1600无疑是个天方夜谭的事，兴宁虽然是个穷地方，可是一直都处在进步之中，就现在的房价来说，还算是能让人接受的，钱多一点的人就买结构、地段、档次都好一点的电梯房，钱少一点的也有相应的楼梯房出售，再退而次之，兴宁的房租也不算贵500元就已经能租到很不错的房子了。
这也正应了温总的话：让百姓住得起房子，租得起房子。。。很自然的，兴宁也就会给打入“保持、稳定”的队伍之中。能稳住，就相当于降了。。。1500、1600已经成为历史了。。。
4.我只跟贴，扯些自己的观点，不搞攻击谩骂。。。希望楼主理解

径南人 · 发表于 2011/5/2 14:52

我的本意是，房价不可能回到1500-1600，ZF定在3200左右如果合理，那么兴宁的房价还会升！你说欢呼雀跃一点也不奇怪，广州、深圳、甚至北京上海降了关兴宁人民脉给事？那是望梅止渴、画饼充饥！

lchj · 发表于 2011/5/2 15:08

温总也是人不是神，管不了那么多事情。。。
楼主的意思我懂

顶你一下

径南人 · 发表于 2011/5/2 15:15

那是，对事不对人，怎么说他对农民问题还是比较重视的，农产品价格和一些实惠大家看得到，只是房价调控上的效果不敢恭维，期待李总理了

myname · 发表于 2011/5/2 15:31

此人不可信,基本是正话反说

径南人 · 发表于 2011/5/2 15:41

清者自清

lchj · 发表于 2011/5/2 15:53

清者自清
径南人发表于 2011/5/2 15:41

同意！

径南人 · 发表于 2011/5/2 19:05

不管怎样，兴宁的房地产还是发展得挺快的，有朋友说兴宁60%购房者都是外面工作的人，但能将外面的资金吸引回来也是政府的成功，在兴宁购房的这帮人始终会成为兴宁消费的重要部分，这将带动兴宁的第三产业，是好事，不是坏事。

径南人 · 发表于 2011/5/2 19:14

至于有的公芋员、老师埋怨因为我们外面的人抬高了房价，那就有点偏颇了，长远看在兴宁购房的人都有很大部分把小孩子放在兴宁读书，父母在兴宁生活，那么就要在那消费，逢年过节都要回兴宁，对兴宁经济发展是有利的。你看过年过节多少外地车牌的小车回乡？如果兴宁的税收增加了，你们加工资也多一份希望啊

lchj · 发表于 2011/5/2 19:33

“公芋员”。。。说得太有意思了

lchj · 发表于 2011/5/2 19:34

国家还大量大力引进“外资”呢。
不引进外资我们还学清末的“闭关守国”呀？。。。

仙人草 · 发表于 2011/5/2 20:03

温总理是朱鎔基的得意门生。

一个人？有心无力。无数事例已经证明。

纯粹顶贴，非常理解LZ的想法。

思平 · 发表于 2011/5/2 21:54

本人还是相信政府的，即是这一届政府没有做出什么房地产的政绩，那么下一届的新政府肯定会把房价问题当成施政政绩来抓。大家想买房的人再忍耐最多两年时间。房价会回归价值的。泡沫终有破裂的一天。

径南人 · 发表于 2011/5/2 23:32

温总理的工作报告提到了贪污腐败，提到了政治体制改革，两个敏感话题，但就是没看到采取什么措施，也许就是逼于无奈，点到即止，也希望是一个信号，下一届总理会解决。

曾大海 · 发表于 2011/5/3 04:23

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lchj · 发表于 2011/5/3 11:20

顶大海。。。

zyx-603 · 发表于 2011/5/3 11:23

有神马作用吗？

径南人 · 发表于 2011/5/3 11:31

支持曾大海同志的说法，为已买房的人吃一颗定心丸，为准备买房的人讲明了道理，为观望的人指明了方向！

Manjusaka · 发表于 2011/5/3 13:36

影帝的话你也信？

仙人草 · 发表于 2011/5/3 16:16

支持曾大海同志的说法，为已买房的人吃一颗定心丸，为准备买房的人讲明了道理，为观望的人指明了方向！
径南人发表于 2011/5/3 11:31

你们都是曾大海的粉丝。我站中间。

lchj · 发表于 2011/5/3 17:53

谈不上粉丝什么的，都认一个理字。。。

径南人 · 发表于 2011/5/3 18:15

公务员、老师加薪是肯定的了，在外面的朋友就最清楚了，私营企业今年（春节后）普遍都涨了工价，在职的员工上半年都有比往年大幅度的加薪。由于工作关系与美的有接触，他们在武汉、芜湖等外省的工厂普通员工都有2500了，所以来广东的人也少了很多。在这个大环境下，房价怎么可能降？特别是兴宁2000多的房价，不但不会降，反而还有上升的空间。有些人说中国银监会对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。对房价下跌所释放的危险信号能做出有效防范。那是银监会正常工作，每年都要进行的常规测试，并不能代表是房价下跌的预警。

曾大海 · 发表于 2011/5/3 19:13

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曾大海 · 发表于 2011/5/3 19:49

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lchj · 发表于 2011/5/3 19:58

嗯，眼光很重要！我也一直在后悔兴宁一千多元一平方的时候没尽早下手。。。

曾大海 · 发表于 2011/5/3 20:04

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乔木 · 发表于 2011/5/3 20:54

如果不出意外，公职人员工资加到两千左右，实际收入到三千左右也快实现了。
现在一套毛坯房总价约40w，加装修及其它约10W，总计50w。公职人员按月收入三千元来算，每家按二个公职人员计，一个人的收入维持日常生活，另一个人的收入为置房，要近15年才能完成，还不计生病、教育等等支出。

heguihui · 发表于 2011/5/3 22:41

兴宁的房价要回归到1500-1600左右是不可能的，现在的房子只要不升就是降了！

径南人 · 发表于 2011/5/3 23:06

我就不明白为什么作为文化之乡的兴宁，以文化、教育闻名的地方，老师工资会这么低。很多老师都说兴宁教书没意思，老师都不能安心教学，教育质量肯定下降。原来“小南京”“粤东宝地”的商业地位不复存在，“小而全”的工业江河日下，农业又无叫得响的品牌，如果再不把教育搞好，兴宁将走向何方？
兴宁的房价听说比丰顺、大埔的还要低，从某种意义上说是一种悲哀！

Manjusaka · 发表于 2011/5/4 13:46

影帝温家宝的话不必过于当真。

lchj · 发表于 2011/5/4 14:38

发展才是硬道理。

径南人 · 发表于 2011/5/4 15:58

“影帝”？

lchj · 发表于 2011/5/4 17:44

说到“以貌取人”我倒觉得温总的“台风”还真是最好的。。。

曾大海 · 发表于 2011/5/4 17:56

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hu3 · 发表于 2011/5/4 18:55

是谁将2003年以前的房地产政策篡改?敢将80%的经济适用房改为90%以上的商品房是谁的杰作?中国为何出现教改上不起大学、医改看不起病、房改买不起房的局面?

甘塘人 · 发表于 2011/5/4 20:55

在我看来，兴宁的房价也就值2000元/平米左右，超出部分就是泡沫，因为兴宁当地的人平均收入才1000多元，拿什么来支撑3000元以上的高房价，30多万至40万的房子租金才300至500元，每年30万的定期利息已经有9750元，你会承受6.8%的利息去供房吗？只要是商品，就有涨价和跌价的时候，兴宁的房子很多根本就租不出去。

径南人 · 发表于 2011/5/5 21:22

说温总理不好主要是前面出了个朱熔基！但社会历史决定历史人物，历史人物只能推动社会发展而不能决定社会发展。朱熔基听说一直在家拉二胡、唱京剧，对国家大事是闭口不言，而且经常来广州军区疗养，露镜是几乎没有，但最近清华校庆却有不少，也开始出书，而且用英语接受香港记者采访，是否预示暗流已经过去？中国面临新的局面？

hu3 · 发表于 2011/5/6 13:44

但愿下一届政府的执政理念真的是为人民服务，而不是为人民币服务。

zyx-603 · 发表于 2011/5/6 15:50

我们拥护务实的政府，反对只会作秀、放屁的人物。。。

lchj · 发表于 2011/5/6 18:37

利欲是可以熏心的。。。

☆雅◎趣☆ · 发表于 2011/5/6 19:06

雷声大雨点小，到了兴宁什么都没有了，政府又能咋样？

xingningw · 发表于 2011/5/6 20:22

纯属
路过

画地为牢 · 发表于 2011/5/6 20:26

搭茅房住！隐居！

曾大海 · 发表于 2011/5/8 07:06

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径南人 · 发表于 2011/5/8 11:42

还年轻回去住茅屋不现实，如果我退休了我就考虑一下，去享受田园生活。