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经济发展到一定阶段，积累了大量富余资金。国家发展到这个阶段，都必然进入高房价时代。美国，日本都不能免俗。唯一不同的是，日本房地产泡末极度膨涨后，九十年代就破裂。到现在日本经济还没缓过神来。而美国也在2008年因房地产次贷危机，导致经济危机，甚至拖累全球进入衰退。到现在才开始逐步复苏。中国的房价高，背后有几个因素。一是世界通用的，社会财富累加效应。这个和美国日本等大国没什么区别。二是政府积极参与其中，获利丰厚，推高房价。这个在美国，日本也一样。日本的大财阀表面上是推高房价的罪魁祸首，其实背后是日本历届政府与大财团紧密合作，共同在地产开发中大获利益。美国佬更绝，干脆成立国家担保性质的房利美和房地美两家大房地产公司，把地产泡末玩得是不亦乐乎。最后还拉中国主权投资基金进去垫背。到现在美国国家房地产公司宣布破产。中国国际投资公司为美国地产泡末买单的三千多亿美元，怕是要打水漂了。第三个原因，是中国特有的。就是近年国家逐步转向实行国家资本主义。把一些资源性的，战略性的行业里，把民间资本强行驱逐。比如，煤炭，矿产，航空，交通，港口，钢铁等。用一句很难听的话来说，就是国与民争利。或者是国进民退。国家看中哪个行业好赚钱，就把哪个行业垄断过去，把原来在里面的民间资本以各种借口，动用国家暴力机器将其驱逐。这样退出实体经济的游资，更加的庞大。这样就出现了逗你玩，将你军，蒜你狠等，股票市场上也出现去年的中小盘股票动不动连拉N个涨停。房屋价格也是一涨再涨！就是这些勤劳的游资的功劳。其实，我个人认为，要真正解决房价问题，可以有两个思路。一是增加民众收入。二是国家帮助游资往外扩展投资，减少他们在国内兴风作浪的机会。现在本人在关注亿万富姐吴英的命运。如果她被判死刑，说明国家对游资还是老一套，堵！如果被判无期以下，那很可能国家要转变战略。就是鼓励国内民间资本冲出国门，去占领世界。事实证明，国家垄断资本虽然在国内横行霸道，但到了国际上却成了懦夫。而庞大的华人民间资本，却可以在国际上呼风唤雨。比如李嘉诚的和记黄埔，收购了英国电信。中国的未来和现在，必然要面对现实，去建设一支强大的海军，去保护海外投资的资本。对外扩张，已经无法避免。再不扩张，把矛盾引到国外，党怕承受不起国内矛盾压力。国家原来对发展航母，没什么积极性，近年就迫不及待了。也说明国家战略已经到了不得不转变的地步了。说了那么多，说回房价，现在百物涨价，要房子单独降价，不大现实，深圳房价，电视上天天说降了多少，实际只升不降。何况兴宁才两千多的房价。有可能降么？人家深圳农民房都五六千了。兴宁一手房在一年后应该没有2字头了。如果不出意外，公职人员工资加到两千左右，实际收入到三千左右也快实现了。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2011/5/2 10:35
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