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现在各地议论纷纷,认为房地产价格会大幅下降。其实我们只要认真分析当年温家宝总理说的:“要控制房地产价格上涨过快。”当时大家以为房价会降下来,然而人们没有读懂温家宝总这句话的潜台词:“就是房价是要继续上涨的”,果然这几年房价一直在上涨之中,一有风吹草动,中央马上就出台新政维护房地产业,就好像最近关于首套房贷款认证办法,就是一个非常明显的例子。明白了这样的事实,那些刚需人群就应该明智的尽早下决心把房子买回来。在几年回头看看,算一算租房住付出的租金,还在不断上涨房价。再说我们兴宁市,就是一个小小的平原,房屋建设又要受到飞行限制不准超过规定高度,限制了这个小平原建造更多房子来解决人们的需求,将来大部分兴宁人要聚集在市政府中心的范围中,所有将来兴宁市区的房屋价格仍然会继续上涨,谁也挡不住房价上涨的脚步。这就是决定因素。
我们依然记得当年大哥大刚上市的时候,它的价格是四万多元,现在看看满街满地白菜价的手机,谁敢相信高科技产品价格竟然低到如此地步。像当年的彩电和电脑一样,现在的价格不一样也是低得令人难以相信。回头看看我们的工资收入水平,也是不断上涨的。早年达到六十岁的退休职工每月只有三四十元,现在大部分都能够拿到1500元以上(这是我们山区小市县的水平)。可以大胆的说:国人的收入今后仍然会继续上涨,政府也会不断出台提高低收入人群的措施,让中国低收入人群活的更有尊严。
我们不要梦想房地产价格会大幅下跌。随着人们的理性,再加上可以预期不远的将来,国家一定会出台新政征收房地产税,特别是超人居面积部分的征收办法很可能先实施,炒房地产发财或会成为不可能了,但是由于宜居土地的稀缺性,房地产价格大涨也不会再出现。我们可以拭目以待。
补充内容 (2015/1/20 11:44):
2015年1月16日国家财委副主任贺堅说:中国的房地产价格至少有百分之三十的泡沫。 |
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