如何依法维权、拿房产证

zyn · 发表于 2016/4/10 20:01

直说建议：一，审视清楚购房合同书办理房产证的约定条款内容，特别是时间日期。若有，直接要求开发商履行合同。若没有，商议定办理房产证的最后                   日期，补签合同的补充内容条件，防止开发商拖延办证。

            二，可以向开发商要求出示“国土使用证书、建设规划许可证书、建筑施工证书、建筑竣工验收合格证书、建筑物消防验收合格证书(高层建筑
                   特别要作了解).通过查看，知道所购置的房源是否已合格并清楚是否即时始可办理房产证。
            三，购买在限高楼盘的业主，要清楚所买楼层，是否在建设规划许可证的楼层内，做到明白。此类房子可能要等政府与开发商理清责任关系后才                   才有可能办理。从限制空域的严格要求看(如广州小蛮腰在航线上超高处理结果，并参考别的城市处理措施，都是“消平”。因为是“高压线”.).
                  在限高线以上的房子不易办证。要准备资料足于来维护合法权益。
               四，既不超高又还不能给购房者办理房产证的楼盘，很可能是没有完善手续，特别是建筑物消防设施未经消防部门验收并未取得证书。高层建筑

               消防安全设施  是一笔很大开支，所以容易出现简单了事。而购房者往往不了解或未了解到就买房子，比较少关注。

      以上建议，供乡亲参考。支持家乡人维护权益，依法维护权益。买了房子很久时间没有房产证是十分不正常的现象。深知家乡人买套房子很不容易，对家乡经济收入不高的大家来说可能很“吃力”。是一代人甚至二代人的所有积蓄凑起来为了解决安居；更有许多乡亲背井离乡忍受亲情的朝夕分开在外打工挣点血汗钱还省吃俭用后回去置业安家，图个平安无风无雨的家，给老少妻儿安全的家。大家买个房子真的很辛苦！很不容易！当下很多年轻人在默默无闻做着房奴。我儿少年苦穷过，知道生活的艰辛不易和有房有家的重要。所以特别支持乡亲买房后一定要拿到房产证。我说坚决反对集会游行方式维权，是因为此形式只有“麻烦”和表面“热闹”一阵的效果，除此外没有它效率。与其浪费精力时间，不如认真理性团结起来求助法律，相信政府。

Zheng88 · 发表于 2016/4/10 20:21

牛！！！

梅县浑蛋 · 发表于 2016/4/10 20:53

四，既不超高又还不能给购房者办理房产证的楼盘，很可能是没有完善手续，特别是建筑物消防设施未经消防部门验收并未取得证书。高层建筑消防安全设施是一笔很大开支，所以容易出现简单了事。而购房者往往不了解或未了解到就买房子，比较少关注。-------不超高又还不能给购房者办理房产证的楼盘,政府有关部门必需要求此类楼盘开发商在规定有期限内(半年或一年内)办好相关手续,尽快办证于民,让民众安居乐业,同时政府才能一心一意谋发展,聚精会神搞经济,对于拖拉逾期不办理好手续的开发商可行政罚款及取消其继续拿地开发的资格,这样才能动其根本,此乃治本之策.

补充内容 (2016/4/10 20:58):
停止其后续楼盘开发运作,比如宁江新城6期,碧水湾B区及B区2期.

梅县浑蛋 · 发表于 2016/4/10 21:10

建议兴宁市府成立一个专门办公室来指导及协调各有关部门处理房地产办证及超高楼盘的问题,没有政府的强力介入,问题悠久始终得不到解决,只有解决好此民生问题,才能让民众安居乐业,才能政通人和,同时政府才能一心一意谋发展,聚精会神搞经济,不然,民心尽失,且拖累自身,搞不好会闹到中央去的.

补充内容 (2016/4/10 21:20):
请政府拿出整治三轮车的决心和大拆大建南部新城的雄心来做好此项房地产办证的民心工程,还兴宁一个兴旺安宁,而不是鸡犬不宁.

pp1354917 · 发表于 2016/4/10 23:28

这事不好办啊。不能简单的说拆或说补证。拆超高的话，万一因此造成企业破产事小，可超高部分业主的钱谁退?拆除引起的低层房屋的安全谁来保证，低层业主提出换房补偿等要求谁承担?这些不解决拆除就沒有意义。。。补证的话，就算不谈法律和上级反应。只说其他各类违建，小产权房业主等有样学样怎办，其他正常办证的企业肯服气吗?

微信红包尾数群 · 发表于 2016/4/11 01:06

有没有玩微信红包尾数群的朋友？可以到我空间看我资料加我Q或是微信，。。。。。。。。。非诚勿扰

梅县浑蛋 · 发表于 2016/4/11 16:48

兴旺安宁变鸡犬不宁

梅县浑蛋 · 发表于 2016/4/11 16:50

兴宁如何才能兴旺安宁?

zyn · 发表于 2016/4/11 17:25

梅县浑蛋发表于 2016/4/11 16:50
兴宁如何才能兴旺安宁?

依法行政，团结奋斗，发展经济，改善民生，保护群众的一切合法权益！家乡会兴旺安宁！至少我相信。家乡人有智慧，客家人吃得苦耐得劳，又是文化之乡。

梅县浑蛋 · 发表于 2016/4/11 17:59

zyn 发表于 2016/4/11 17:25
依法行政，团结奋斗，发展经济，改善民生，保护群众的一切合法权益！家乡会兴旺安宁！至少我相信。家乡人 ...

狗肝和衰精是硬伤,以至无法无天.

13579246 · 发表于 2016/4/11 20:07

依法维权，说得好听，说起耒容易，真正做到很难，很多欺骗老百姓旳事，跟谁说，谁会理你？依法治国，依法行政，那些习惯了以权为法旳官员会执行吗？

zyn · 发表于 2016/4/11 22:57

梅县浑蛋发表于 2016/4/11 17:59
狗肝和衰精是硬伤,以至无法无天.

做人不要衰精，要有大智慧。官二代拚爹，富二代拚钞票，寒门子弟拚什么？拚勤奋努力也会赢。社会总要干活的人，有点能力的人。怨恨和憤世改变不了命运。无非“行路”慢的。供参考。

zyn · 发表于 2016/4/11 23:10

13579246 发表于 2016/4/11 20:07
依法维权，说得好听，说起耒容易，真正做到很难，很多欺骗老百姓旳事，跟谁说，谁会理你？依法治国，依法行 ...

虽然现在还“骨感”，但是比十八大前“丰满”。要相信今后逐步慢慢“丰满”起来。人不仅要有依法维权的思想，而且还要掌握依法维权的“技术”。而乡亲就是少这点“技术”，同文化程度很大关系。所以要读书，要鼓励子女读书。知识终究是有用的，读书还是很有用。