关于倒金地（即留用地）详解

hyh428 · 发表于 2013/6/15 17:02

关于倒金地（即留用地）详解

四年前文星村的倒金地私人买卖是1500元一平方，跟我同屋的卖了8家，听昨天来我家丈量的政府人员说，现在的倒金地价格是3000元一平方。

我曾经去宁新机街道办事处开过会，他们说
1.要建房子就要一起建，比如大家建房子都建3层楼（层高由村民协商），统一外观
2.或者大家的倒金地集体出租，比如我家里有100平方米倒金地，可能每个月有300元出租费用
3.由政府牵头建大型购物广场或游乐园或五星级酒店，按照大家的倒金地面积和出建费，入股分红（广东模式）

205国道和文峰一路就是倒金地建起来的房子，好处：每家都有一卡店面，二楼三楼都是自己的；坏处：层高不统一，外观不统一，没有菜市场商业中心等城市配套设施，经济发展不起来。

你有倒金地，只要去兴宁市公证处公证，应该是可以自由买卖的，你自己卖1000，肯定很多人抢着买，如果卖2000元一平方，估计还是有一些人买的，3000元一平方是政府说的价格，好不好卖就不知道了

兴宁GG · 发表于 2014/4/13 15:25

买卖的东西划得过买得过

@123 · 发表于 2014/4/4 22:26

政府要搞好用地

暗布夜打老虎 · 发表于 2014/3/16 10:19

顶！！！！！

laowu · 发表于 2014/3/15 17:38

可以！！！！！！！！！！！！！！！

hyh428 · 发表于 2014/3/15 15:55

1256059879 发表于 2014/3/15 11:20
我家有400平方左右毛地4千一平方要吗

留用地跟农田菜地是不一样的，留用地是政府征收农田后，划拨15%比例给你生活用的，四口之家，大多数人也只有150平方米左右！

hyh428 · 发表于 2014/3/15 15:52

1256059879 发表于 2014/3/15 11:21
我也城南的你傻逼那么早卖了你看着过段时间应该会破3千的

听说你们城南派代表去开会了，政府3300元一平米收购，是不是真的？

1256059879 · 发表于 2014/3/15 11:21

人在炯途----- 发表于 2013/6/15 18:19
尼玛了，我家城南的，1000块就卖了，3000不可能，200平米就60万了，加上之前拿的，那一亩地都多少了，还低 ...

我也城南的你傻逼那么早卖了你看着过段时间应该会破3千的

1256059879 · 发表于 2014/3/15 11:20

粤洋科技发表于 2013/6/15 18:17
你家有倒金地卖吗?如果有地卖请给电话18023583599曾生

我家有400平方左右毛地4千一平方要吗

和平鸽 · 发表于 2014/3/15 10:34

张兰发表于 2014/3/15 08:05
个个像有钱佬，想想乡下40块每平方就不错了，来乡下买啊，政府部门又出台文件：城市户口不能农村建房！！

哪里有40一平的地方卖？福兴兴福路路兴将路交介处的倒供地介格2500左右，有证，谁有卖的，联系我。

张兰 · 发表于 2014/3/15 08:05

个个像有钱佬，想想乡下40块每平方就不错了，来乡下买啊，政府部门又出台文件：城市户口不能农村建房！！

全力08 · 发表于 2014/3/14 22:57

房子没有了，田没了，地没有了，年纪大了，工作没有了，社保也没人解决，年纪大了真的不知道靠什么生活。想想都怕。

hyh428 · 发表于 2014/3/14 18:54

拆迁发展户-- 发表于 2013/6/17 18:55
倒供地真那么贵为什么还那么多农民说低价征地？还那么多人不肯？傻的？间接受益150万都有了，一般每户家大 ...

留用地现在政府3300元收购，城南村的人已经有代表去宁新镇政府开会了，大家不肯征地，是因为宅基地没有三通一平后的留用地价格高，三统一平后的留用地是6600元，宅基地才1934元，所以大家不肯征收啊

人在炯途----- · 发表于 2013/7/5 20:47

我家的倒金地在木材市场那里前年卖的60平方 50W
じ☆楓葉☆じ发表于 2013/6/17 18:37

sb你家的是店面吧，拿店面来对比平地，这里的倒供地就是1500一平，按你家60平米只能卖到9万，卖都卖过了

hyh428 · 发表于 2013/7/5 20:30

宁新街道留用地在城南村，欧尚背后，宁新安置区旁边。最新消息，城南留用地范围内的拆迁户只剩下六家了！文星村和城南村的村民不用急！

拆迁发展户-- · 发表于 2013/6/17 18:55

倒供地真那么贵为什么还那么多农民说低价征地？还那么多人不肯？傻的？间接受益150万都有了，一般每户家大概都有150平米倒供地，哇擦，那么贵还不肯征收？什么原因？

じ☆楓葉☆じ · 发表于 2013/6/17 18:37

我家的倒金地在木材市场那里前年卖的60平方 50W

黄畿人 · 发表于 2013/6/16 19:48

倒供地的价格分两种，一种是毛地的价格，一种是搞好“三通一平”后的价格，连这个都不懂，足见外行，辩之无益。

小何点灯 · 发表于 2013/6/16 16:48

三方谷文 · 发表于 2013/6/16 16:44

听说以前发放的倒供地，是有证的，是可以流通的，不是上面的人所说的是什么集体制土址。

Q博士 · 发表于 2013/6/16 14:38

额之古不知道怎么说你，我说得是你干爹陈掠雨没来之前的事，以前私人买卖都比现在政府贵，再说我说得五千是有具体地点的，原华日烟花爆竹的店面，那里本来就是店面了，我没有说其他地方的不需要什么其他。我觉得你可笑，告诉你文峰一路的地皮是一万，额古锤。你家有一千我多少买了，前提是合法，或者你没有精神病。

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 14:26

开发商买倒工地不能建设的，

只能村集体开发分红时多一点分摊面积，否则就是违规使用土地，非法买卖，他5000买你地何用？不存在的东西硬被你说成真的，呵呵，如果划分到户，那更不值钱了，无牌无证，跟现在南部新城国有土地征收有什么不同？520一平米，私人都不准买卖建设何来价格？倒工地村集体开发深圳东莞都这样，深圳小产权房怎么来的？村集体所有土地上建的房屋，这是政府学习人家的做法实践一下，跟金钱没什么关系的，懵老，别听到别人说5000就5000，不用脑分析一下，现在教你用脑阿，是帮你阿，不是害你，不用那么反感

luotianlin · 发表于 2013/6/16 14:23

你家有倒金地卖吗?如果有地卖请给电话18023583599曾生
粤洋科技发表于 2013/6/15 18:17

有啊一大片你能买吗

zzjxiaozhi · 发表于 2013/6/16 14:05

我來打醬油

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 14:01

等下你个煞笔肯定会说；等盖好店面就值1万一平米了，你不用交出让金？你不用交办证费？你不用出建房子的钱？算下来还是一样的，懵老，价格不会差那么多，

黄畿人 · 发表于 2013/6/16 13:51

不了解行情就不要说好笑。搞好三通一平后，除去道路与分摊，100平方能利用的大约45平方，8000元一平有什么好笑？人家连具体的操作方式都说了，买卖是不可能，但可以搞股份转让，把倒供地的股份转让给开发商。

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 13:45

额之古，崖话的是你阿爸陈略语没上台前，四五年的事了，你看清楚再说，你城南的倒金地就一定比文星的好吗？ ...
Q博士发表于 2013/6/16 10:48

还博士，你常识都没有，想也想到平地不可能卖到5000拉，还4 5年前就卖5000了，呵呵，现在卖不到就怪新政府上台，好心你没有的事就别拿来吹了，你看看论坛里哪个听过平地卖过5000一平的？你真是煞笔，我明白了，你拿文峰一路盖好的店面，有证的来跟倒工地比，你怎么不说人家拆迁地皮6000一平，你家地皮才1900？你有证吗，你家房子拿证出来啊

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 13:31

没看清楚，就乱咬人，现在的倒金地没有人要的，除了政府。再说你一千卖了是你的事，人家五千就不可能，文峰 ...
Q博士发表于 2013/6/16 10:55

你傻的吗？文峰一路那盖好的店面，办好的证，你拿平地来跟他相比？现在宁新倒工地还是平地阿，本来价格就在1 2千，你拿盖好的店面来相比价格，笑死人了

浪漫之城 · 发表于 2013/6/16 13:11

1000还不如放着

车头陈 · 发表于 2013/6/16 12:54

ZF就是变相在压榨被征田的农民。拒绝什么共有证。

Q博士 · 发表于 2013/6/16 10:55

没看清楚，就乱咬人，现在的倒金地没有人要的，除了政府。再说你一千卖了是你的事，人家五千就不可能，文峰一路卖到一万了，见不得人家发财。倒金地难卖就是具体到个人的产权不明确，难协调。不知道哪块地是你的，一家不肯就泡汤。只有政府征收，下的一场好棋子政府。

Q博士 · 发表于 2013/6/16 10:48

额之古，崖话的是你阿爸陈略语没上台前，四五年的事了，你看清楚再说，你城南的倒金地就一定比文星的好吗？见人见智。

兴宁宁新人 · 发表于 2013/6/16 09:34

文峰一路就是倒供地来的，现在文峰一路的地皮大概需要10000元/平方吧。现在城南的倒供地，地点应该不比文峰一路差吧，为什么才值1000-2000元/平方呢？就是因为政府搞什么共有证，非要把农民自己的土地搞乱，好从中谋利。现在的ZF贪不贪可想而知！！！！！

luotianlin · 发表于 2013/6/16 09:29

你家有倒金地卖吗?如果有地卖请给电话18023583599曾生
粤洋科技发表于 2013/6/15 18:17

有啊。一大片你买的了吗

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 02:58

你没有本事就不要说人家没有本事，你家一千只能说是你家，你家没有钱不能说其他人没有钱，你傻不 ...
Q博士发表于 2013/6/16 00:29

人家相你话5000，就真的以为是5000阿？人民大道铺面，有产权证，上面有房屋的才6000一平米，哪里的地块贵的过人民大道？倒工地你只有使用权，村集体所有，村集体土地上就算盖小区那也只是小产权房，深圳小产权房15万就一套，商品房有证的200万，上面还没盖房的地想炒到5000 8000。人民大道也是今年征收的，有样板给你看啦，不是你大声说5000一平就有的，纠正你错误观点还说人家没本事，搞好三通一平后8000那位更搞笑，你通得过人民大道？平的过人民大道，人民大道早就通好平好了，也不过是6000一平，

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 02:29

5000一平米买那得地，你以为开发商傻的？你看看威景那现在盖了什么了？成交都没有成交，何来5000一平米的成交价？拿一个你那里的成交价出来看看，1000块一平都没有成交成，就来吹5000，兴宁良田倒供地还没有卖过那么高的，像楼主说得就对了，1000块钱大把人抢，2000块钱看看有没有人买了，3000块就是吹得了，说5000块的就是傻的了，与事实严重不符听得人耳屎都出

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 02:13

你没有本事就不要说人家没有本事，你家一千只能说是你家，你家没有钱不能说其他人没有钱，你傻不 ...
Q博士发表于 2013/6/16 00:29

这不是本事不本事的问题，艾，你好笑了，与事实要相符好吗，现在说得是宁新地块倒供地，你扯哪里的地块来说阿？根本就两回事，5000，我3000卖你，你那么本事5000卖出去阿，传言跟事实都分不清还来说，

Q博士 · 发表于 2013/6/16 00:29

我这里城南的，跟你那文星同一时征收田的，镇上收倒工地是900一平米，私人买卖是1000或者950一平 ...
人在炯途----- 发表于 2013/6/16 00:15

你没有本事就不要说人家没有本事，你家一千只能说是你家，你家没有钱不能说其他人没有钱，你傻不能说其他人傻，买卖这个东西你不懂。人家的倒金地就在以前华日烟花爆竹的所在地威景酒店旁的，你说值钱不，现在就不值钱了，政府会收回来了。

人在炯途----- · 发表于 2013/6/16 00:15

文星村前几年的地已经卖到5000一方了，华日鞭炮的老板开价的，但是没有成交成功，集体倒金地人多嘴杂，有人 ...
Q博士发表于 2013/6/15 23:43

我这里城南的，跟你那文星同一时征收田的，镇上收倒工地是900一平米，私人买卖是1000或者950一平，你那文星的倒供地也是跟城南的同一地块，5000？呵呵，笑了，同一地块，那老板只要你文星的不要城南的？再说也不会差那么多，听说这个事多了去了，我自家参与买卖的，不是听说的，我家是1000块一平米交易的

xndjh · 发表于 2013/6/15 23:49

不知道你们看中央新闻24小时的主播关注了没有？？？河南曲周非法占地调查，上新闻之前开发商只是租农民一亩地是3.95万元，上新闻之后是17万一亩地，150多户已经签字，只有13户不同意已经上中央新闻了，更重要的是土地征收之后的后续生活保障。

Q博士 · 发表于 2013/6/15 23:43

文星村前几年的地已经卖到5000一方了，华日鞭炮的老板开价的，但是没有成交成功，集体倒金地人多嘴杂，有人要价8000一方，没有谈成，那是五年前的事了，我说的是事实，不信可查

人在炯途----- · 发表于 2013/6/15 22:08

3000元不贵了，一店面假如70平方，21W再自己花一，二十W做起几层来，像文峰一路能卖百W左右了，我建议倒金地 ...
随一发表于 2013/6/15 20:24

老兄，那个店面是有房产证的，你家房子有房产证，也能卖百万，人民大道店面地基9000一平米阿，你家多少啊，有房产证的跟没房产证的比

三方谷文 · 发表于 2013/6/15 22:04

我自己家的地,为什么不能我自己决定怎样用,兴宁哪里的房子会是一样的,共用就是为ZF贪污提供机会.

随一 · 发表于 2013/6/15 20:24

3000元不贵了，一店面假如70平方，21W再自己花一，二十W做起几层来，像文峰一路能卖百W左右了，我建议倒金地用户不要去要钱，要地更有赚。近新城价更高

恨狗 · 发表于 2013/6/15 20:21

政府如果没有细分划出哪块地是哪家的，只划出集体共有的倒供地，，你私人怎么卖？最终还是由政府廉价征收？政府划倒供地很有心计……

黄畿人 · 发表于 2013/6/15 18:32

去年5月，福兴国土所的同志这样说，朝天围的倒供地当时的价钱是毛地2000元一平，搞好三通一平后8000元一平，现在的倒供地价格应该更高了。以碧桂园170万一亩的价格算，一平大约是2550元，这个价格还是出于招商引资的需要，享受了优惠的，实际价格应该更高。

平静如水 · 发表于 2013/6/15 18:28

哇噻！原来倒金地暗好赚界！难怪老百姓暗关心！村干部倒“不太关心”！原来是！依摆涯占睇啊倒倒金地有暗大界作用哦！真家界！老古言语：六十六学吾足！吃到老学到老！

人在炯途----- · 发表于 2013/6/15 18:19

尼玛了，我家城南的，1000块就卖了，3000不可能，200平米就60万了，加上之前拿的，那一亩地都多少了，还低价征地，

粤洋科技 · 发表于 2013/6/15 18:17

你家有倒金地卖吗?如果有地卖请给电话18023583599曾生