关于横湖村土地征收、宁新安置区B区的问题

伊布 · 发表于 2014/5/4 15:31

关于横湖村郭屋上陈屋大邱屋下蓝屋下园里等将被征收。其赔偿跟城南、文星、福兴那边的赔偿是一样的吗？横湖的安置区是属“宁新安置区B区”在烟草大厦后面，什么时候开始动工？什么时候才能竣工？

文峰塔下飞尘 · 发表于 2014/5/10 15:06

有梦想就有希望，我们耐心慢慢等待吧。

伊布 · 发表于 2014/5/10 13:43

自由飞翊668 发表于 2014/5/10 12:59
横湖村征收是南部新城建设中必然要进行的。但是最理想的安置区应该建设在迎宾大道西边，从下杨屋到下园里邱 ...

未来的宁江边肯定是属于江边公园这样的的，这样的公园也要几年时间

自由飞翊668 · 发表于 2014/5/10 12:59

横湖村征收是南部新城建设中必然要进行的。但是最理想的安置区应该建设在迎宾大道西边，从下杨屋到下园里邱屋一带。这里有我们熟悉的邻居和活动范围，而且有宁江河堤作为今后老人们晨运，聊天，健身的天然场所。

hyh428 · 发表于 2014/5/8 22:21

伊布发表于 2014/5/8 16:50
那我家4人是不是一共能补80平方米？

按户口本补偿的，如果你家里四个人一个户口本，那么只能补20平方米。如果四个人有2个户口本，那么可以补40平方米。

carrie · 发表于 2014/5/8 18:35

不用抗议啦.Zf大把手段.有人带头了就陆续开始签的啦.然后超过九成的沦陷了就不同意也得同意了.

carrie · 发表于 2014/5/8 18:30

伊布发表于 2014/5/8 16:50
那我家4人是不是一共能补80平方米？

如果你家四个人有四个户口的话,可以的噢

伊布 · 发表于 2014/5/8 16:50

hyh428 发表于 2014/5/8 16:20
超过1：1置换面积，一个户口补20平方米是按成本价结算的，超过的按市场价3500-4500购买！

那我家4人是不是一共能补80平方米？

hyh428 · 发表于 2014/5/8 16:20

伊布发表于 2014/5/8 15:22
那这么说的话，一百平方的我家也能拿3套咯？那怎么我亲戚他们说拿不了？只能赔2套加赔点钱？如果嫩赔3 ...

超过1：1置换面积，一个户口补20平方米是按成本价结算的，超过的按市场价3500-4500购买！

伊布 · 发表于 2014/5/8 16:05

qiuyuanhao 发表于 2014/5/8 16:03
那楼主是哪个屋的啊。

郭

qiuyuanhao · 发表于 2014/5/8 16:03

伊布发表于 2014/5/8 15:58
下园里丘屋有九户人家签了听说是村干部带头的....

那楼主是哪个屋的啊。

伊布 · 发表于 2014/5/8 15:58

qiuyuanhao 发表于 2014/5/8 15:43
听说已经有人签名了，赔偿标准时多少。

下园里丘屋有九户人家签了听说是村干部带头的....

辉仔 · 发表于 2014/5/8 15:48

首先我们没有想发财，我们的诉求是要得到合理的补偿。再说是我们赚了还是亏了就要仁者见仁智者见智；就拿我们农民现在来说，每家每户都有天有地的房子，而且试用期比商品房70年的比起来不知道多多少倍。在自己家住，经济好点的有车一族，前面平地可以停放车辆，是不用钱的，后面的田地可以种种小菜之类的，一日三餐不用怕没有钱就饿死；住在商品房农民没有收入，田地没有耕了，你叫他们出去打工？？他们还能做什么？就算能做点低下的事，突然增加那么多人，兴宁就业岗位有没有那么多？如果家庭好点的有车一族，停车费也要缴，每个月的物业管理费也要缴。如果你是农民你会选择住在现在的房还是商品房？你现在跟我们讲法律？不知道你对法律知识了解多少，但是我们知道有一条是讲ZF不能强征农民房屋。你说：“农村集体土地是没有市值的”。农民说：“我们不是炒房一族，我们的房子是住人的，就算升的再高对我们也没有用”。农民的房子有的建的好点一点，有的建的一般，我不知道你怎么算出建筑成本每平方600元，有些人是老房，有的是刚建的，有的是砖头水泥建的，但不凡是框架结构的，造价不同应该补偿不一样。

qiuyuanhao · 发表于 2014/5/8 15:43

听说已经有人签名了，赔偿标准时多少。

辉仔 · 发表于 2014/5/8 15:29

hyh428 发表于 2014/5/8 13:09
每个人都想发财，但这个不现实。你的房子建筑成本每平方米600元，政府赔給你1080元。

你会说城里的房子 ...

首先我们没有想发财，我们的诉求是要得到合理的补偿。再说是我们赚了还是亏了就要仁者见仁智者见智；就拿我们农民现在来说，每家每户都有天有地的房子，而且试用期比商品房70年的比起来不知道多多少倍。在自己家住，经济好点的有车一族，前面平地可以停放车辆，是不用钱的，后面的田地可以种种小菜之类的，一日三餐不用怕没有钱就饿死；住在商品房农民没有收入，田地没有耕了，你叫他们出去打工？？他们还能做什么？就算能做点低下的事，突然增加那么多人，兴宁就业岗位有没有那么多？如果家庭好点的有车一族，停车费也要缴，每个月的物业管理费也要缴。如果你是农民你会选择住在现在的房还是商品房？你现在跟我们讲法律？不知道你对法律知识了解多少，但是我们知道有一条是讲ZF不能强征农民房屋。你说：“农村集体土地是没有市值的”。农民说：“我们不是炒房一族，我们的房子是住人的，就算升的再高对我们也没有用”。农民的房子有的建的好点一点，有的建的一般，我不知道你怎么算出建筑成本每平方600元，有些人是老房，有的是刚建的，有的是砖头水泥建的，但不凡是框架结构的，造价不同应该补偿不一样。

辉仔 · 发表于 2014/5/8 15:25

hyh428 发表于 2014/5/8 13:09
每个人都想发财，但这个不现实。你的房子建筑成本每平方米600元，政府赔給你1080元。

你会说城里的房子 ...

首先我们没有想发财，我们的诉求是要得到合理的补偿。再说是我们赚了还是亏了就要仁者见仁智者见智；就拿我们农民现在来说，每家每户都有天有地的房子，而且使用期比商品房70年的比起来不知道多多少倍。在自己家住，经济好点的有车一族，前面平地可以停放车辆，是不用钱的，后面的田地可以种种小菜之类的，一日三餐不用怕没有钱就饿死；住在商品房农民没有收入，田地没有耕了，你叫他们出去打工？？他们还能做什么？就算能做点低下的事，突然增加那么多人，兴宁就业岗位有没有那么多？如果家庭好点的有车一族，停车费也要缴，每个月的物业管理费也要缴。如果你是农民你会选择住在现在的房还是商品房？你现在跟我们讲法律？不知道你对法律知识了解多少，但是我们知道有一条是讲ZF不能强征农民房屋。你说：“农村集体土地是没有市值的”。农民说：“我们不是炒房一族，我们的房子是住人的，就算升的再高对我们也没有用”。农民的房子有的建的好点一点，有的建的一般，我不知道你怎么算出建筑成本每平方600元，有些人是老房，有的是刚建的，有的是砖头水泥建的，但不凡是框架结构的，造价不同应该补偿不一样。

伊布 · 发表于 2014/5/8 15:22

hyh428 发表于 2014/5/8 14:13

那这么说的话，一百平方的我家也能拿3套咯？那怎么我亲戚他们说拿不了？只能赔2套加赔点钱？如果嫩赔3套100平方的还差不多。老屋是我爷爷奶奶的。空地和水田我家没多少。如果我家想要跟政府买一套可以么？是按那种成本价格买可以的吗？

hyh428 · 发表于 2014/5/8 14:13

伊布发表于 2014/5/8 13:32
我家里就是三层楼 300平方多一点，那赔偿的时候能赔多少套房？我们家里人多，能不能向政府买一套？价 ...

政府的电梯房，有80平方米一套的，也有100 120 140 230平方米一套的，一个户口可补20平方米，如果你选80平方米一套的，拿4套没问题，如果选140平方米一套的，就只能选2套了。你家除了三百平方米，难道没有空地和老屋了吗？如果你家只有占地100平方米三层楼，估价也就六十万左右吧！

伊布 · 发表于 2014/5/8 13:32

hyh428 发表于 2014/5/8 13:09
每个人都想发财，但这个不现实。你的房子建筑成本每平方米600元，政府赔給你1080元。

你会说城里的房子 ...

我家里就是三层楼 300平方多一点，那赔偿的时候能赔多少套房？我们家里人多，能不能向政府买一套？价格是怎样的？

hyh428 · 发表于 2014/5/8 13:09

每个人都想发财，但这个不现实。你的房子建筑成本每平方米600元，政府赔給你1080元。

你会说城里的房子都卖5000元每平方米，为什么？
按照中华人民共和国土地管理法，农村集体土地是没有市值的，不能办理房产证，不能入市流转。而城市里的房子是有市值的。

为什么安置区的房子既不是建筑成本600元，也不是市值5000元，非要建筑成本2500元呢。农村里的房子是砖混结构，你自己买砖头，请工人600元每平方米是可以做得出来的。而安置区是17层的电梯房，都是打桩，水泥浇筑，电梯等成本，建筑成本2500元也是这个价格。

你置换的安置房，交付使用后，你就会有房产证，可以入市流转，市值4000元左右应该没问题的。

是亏了还是赚了，每个人的想法都不同，你的房子建筑成本600元，但你希望政府赔給你6万元每平方米你才满足，那么得到5万元每平方米的价格你也觉得自己亏了。

深圳的补偿价格是1：1到1：1.3之间，珠海是1：1.05左右，一楼地皮不做计算。

如果你家只有1层楼，那么1：1，你每平方米可多出1000多元。
如果你家有 2层楼，那么1：1，你每平方米等价置换。
如果你家是有3层楼以后，那么1：1，你还有贴钱，这种人觉得自己是最亏的。

辉仔 · 发表于 2014/5/8 10:38

不赔到合适的价格坚决做钉子户······················大家要维护好自己的权利，农民就那一点土地，征了以后靠什么？农民没有社保，没有多少存款，赔那一点钱能做什么？土地征了，后代怎么办？商品房只有70年期限。

活力在线 · 发表于 2014/5/8 10:05

伊布发表于 2014/5/8 07:59
下园l里邱屋有9户已经签约了，听说是村干部带头的。擦那些村干部只会保自己饭碗

安置房做好才知道赔偿的亏不亏，看过质量才知道啊，亲，不然有些话这里是不能说的，征收是迟早的吧，首先要求安置区质量，不然赔偿再多也辛苦拆迁户的

伊布 · 发表于 2014/5/8 07:59

横湖塘发表于 2014/5/7 22:23
还系唔妹征、拆。最好等形势明朗啊里来。毕竟系影响几代人介。爱看正啊里。总之发展爱支持，也爱缅啊里以后 ...

下园l里邱屋有9户已经签约了，听说是村干部带头的。擦那些村干部只会保自己饭碗

横湖塘 · 发表于 2014/5/7 22:23

还系唔妹征、拆。最好等形势明朗啊里来。毕竟系影响几代人介。爱看正啊里。总之发展爱支持，也爱缅啊里以后介后代。

兴宁英博门窗 · 发表于 2014/5/7 20:34

征吧，统统征

418429108 · 发表于 2014/5/7 20:25

对于百姓来说：土地还是不征收的话，因为价格太廉价了，再加上ZF的公信力力不高！~

自由飞翊668 · 发表于 2014/5/7 16:48

按照新城规划，整个横湖村可能只有铜罗黄屋，朱屋近期不会征收。

伊布 · 发表于 2014/5/7 16:44

自由飞翊668 发表于 2014/5/7 16:41
2014年3月22日，兴宁市政府发出14号文件通知，从发通知之日起，征收郭屋，下蓝屋，大丘屋，下圆里丘屋，下 ...

怎么这些全部都要征收吗？这样横湖3/2都被征收了

自由飞翊668 · 发表于 2014/5/7 16:41

2014年3月22日，兴宁市政府发出14号文件通知，从发通知之日起，征收郭屋，下蓝屋，大丘屋，下圆里丘屋，下厌丘屋，容树下罗屋，花树下刁屋，沥背刁屋，刘萧屋所有老房屋。

852752943 · 发表于 2014/5/5 11:44

对兴宁市政府拆迁违法行为可以拨打020-38817420广东国土资源厅。020-87186269广东信访局。广东省中纪委020－87185050我对兴宁政府是完全失望了，兴宁市政府的做法是违法的，征地连批文也没有，赔偿价格及低，没有按照国家标准，拆迁用途不明确。大家一起打信访办电话，还可以把他们的文件交到信访办

hyh428 · 发表于 2014/5/5 11:36

其赔偿跟城南、文星、福兴那边的赔偿是一样的吗？
赔偿是一样的，空地520，墙体1000多，宅基地1934元。

横湖的安置区是属“宁新安置区B区”在烟草大厦后面，什么时候开始动工？什么时候才能竣工？
2015年开工，2018年竣工！

伊布 · 发表于 2014/5/5 11:19

活力在线发表于 2014/5/4 15:57
亲，我是城南的，2013年5月签约的，安置区一期1号楼，也要2015年7月才能收到楼，说不定会推迟，哎，做的太 ...

亲你们城南征收的他们拿的出批文不？没批文不能拆

小风树 · 发表于 2014/5/4 22:24

不知道，很厉害。

伊布 · 发表于 2014/5/4 20:16

活力在线发表于 2014/5/4 20:14
亲，你那横湖村现在拆迁范围大吗，大概多少户人要拆迁？是涉及迎宾大道的吗，如果是，可能会被安排在B区 ...

我们郭屋正好是迎宾大道中心征收的人也说安置区是在B区烟草大厦背后

活力在线 · 发表于 2014/5/4 20:14

伊布发表于 2014/5/4 15:43
有没有人出来讨论..

亲，你那横湖村现在拆迁范围大吗，大概多少户人要拆迁？是涉及迎宾大道的吗，如果是，可能会被安排在B区，如果数量很大，可能会重新选址在别的地区，因为一个安置区放不下那么多人

伊布 · 发表于 2014/5/4 20:02

活力在线发表于 2014/5/4 19:57
a区和b区都在欧尚旁边，相邻的，a全部城南人和安置区原地村民，B区是文星村原村民和现在要拆迁的横湖村的 ...

明白了你们城南的的赔偿听说还算可以

活力在线 · 发表于 2014/5/4 19:57

伊布发表于 2014/5/4 16:00
城南的都在A区吗还有没有其他地方的也在你们A区？ A区是不是在欧尚旁边的那个

a区和b区都在欧尚旁边，相邻的，a全部城南人和安置区原地村民，B区是文星村原村民和现在要拆迁的横湖村的部分吧，当然希望政府建好安置区再拆迁了，不然，呵呵，慢慢等啥时收楼吧，我们一期的都做的那么慢，

伊布 · 发表于 2014/5/4 19:40

自由飞翊668 发表于 2014/5/4 17:46
祝贺你们，能够安置在烟草大厦（金叶大厦）背后是极好的事情。兴宁市几个安置区最好位置的就是金叶大厦背后 ...

文星安置区不是文峰塔那边吗？

伊布 · 发表于 2014/5/4 19:39

中国奇拿梦发表于 2014/5/4 19:07
怕是怕四眼被抓，或者调走了，新上任的又不管你们的事了，因为新上任的又有自己的思路，而你们就会发现原来 ...

哎一点安全感都没有

伊布 · 发表于 2014/5/4 19:33

自由飞翊668 发表于 2014/5/4 17:46
祝贺你们，能够安置在烟草大厦（金叶大厦）背后是极好的事情。兴宁市几个安置区最好位置的就是金叶大厦背后 ...

金叶大厦背后位置是不错但补偿真的太亏了我们村都不想征收，而且就像楼下说的到时签约了还怕人家跑路。到时怎么办

中国奇拿梦 · 发表于 2014/5/4 19:07

怕是怕四眼被抓，或者调走了，新上任的又不管你们的事了，因为新上任的又有自己的思路，而你们就会发现原来的房屋已经被拆掉，而政府许诺的新房又没做好，只是画了张饼在那里

平静如水 · 发表于 2014/5/4 18:00

萬一没楼收！四眼一跑路！哪就是二筒哦两眼相天哦！不怕一万，就怕万一！天有不测风云！

平静如水 · 发表于 2014/5/4 18:00

萬一没楼收！四眼一跑路！哪就是二筒哦两眼相天哦！不怕一万，就怕万一！天有不测风云！

自由飞翊668 · 发表于 2014/5/4 17:46

祝贺你们，能够安置在烟草大厦（金叶大厦）背后是极好的事情。兴宁市几个安置区最好位置的就是金叶大厦背后的文星安置A区

伊布 · 发表于 2014/5/4 16:04

自由飞翊668 发表于 2014/5/4 15:45
根据我的了解，横湖村安置房实在文峰塔东北后面彭屋，叶屋至假眠岭一带，估计面积大于金叶大厦背后的文星安 ...

昨天那些征收的来了我们郭屋每家每户都发了资料给我们看还有安置区的示意图那些，他们说我们的安置区是在烟草背后。我昨天刚好要出门看没时间看，只看到这两个月就要签约。

伊布 · 发表于 2014/5/4 16:00

活力在线发表于 2014/5/4 15:57
亲，我是城南的，2013年5月签约的，安置区一期1号楼，也要2015年7月才能收到楼，说不定会推迟，哎，做的太 ...

城南的都在A区吗还有没有其他地方的也在你们A区？ A区是不是在欧尚旁边的那个

活力在线 · 发表于 2014/5/4 15:57

亲，我是城南的，2013年5月签约的，安置区一期1号楼，也要2015年7月才能收到楼，说不定会推迟，哎，做的太慢了，宁新安置区承包商公司规模小，人员也少，做的太慢了，二期你自己想吧，几时能收到楼，

自由飞翊668 · 发表于 2014/5/4 15:45

根据我的了解，横湖村安置房实在文峰塔东北后面彭屋，叶屋至假眠岭一带，估计面积大于金叶大厦背后的文星安置区。听说今年下半年有望开工建设。

伊布 · 发表于 2014/5/4 15:43

有没有人出来讨论..