国庆节当天兴宁楼市报告：

曾大海 · 发表于 2011/10/2 07:26

这些数据有实际参考意义！据我所知，身边有几个家伙就是国庆假期前偷偷溜回兴宁买房子去了。

曾大海 · 发表于 2011/10/2 10:14

五月才两千，现在是3193，陪一亲戚来新兴售楼处，里面像猪里行一样，吵死了。那些人都怕买不到房子，过年又涨多几百，就是四千左右啦！

曾大海 · 发表于 2011/10/2 10:27

跟这些买房的人交谈，发现这次买房的人中公职人员多了很多，那个“加300”的政策对十一兴宁楼市起到很大的刺激作用。

曾大海 · 发表于 2011/10/2 10:32

很多人表示，做梦都没想到新兴雅苑的房子会突破两千五，直接突破三千。很多买房子的老师满脸后悔，后悔自己为什么当初两千的时候不买？现在趁着夫妻双方都是公职人员，加了工资，再跟老政府要点，做首期款，就上了。

曾大海 · 发表于 2011/10/2 18:51

兴宁买房的主要有四种人，一是出门工作有点积蓄的70，80后，他们户口不在工作地，小孩子“借读”当地公办学校不是一般人可以承受的。回来兴城买个房，弄好了可以得到较好的教学资源而不用令人咂舌的借读费，家中老人在城里安享晚年还能带孙子发挥余热。第二种是由于所谓的教育整合，原来的学校被撤，干脆来县城一步到位，总不可能把兴宁一中也整合到梅县去吧？这些人以石马，黄槐黄陂罗岗罗浮等山镇为多。第三种人是一些出门做老板，算是有点钱。看到家乡的房产经济被搅热了，以他们做生意的嗅觉，马上抽个时间溜回来买一批房子，等升值。第四种人是以教师，公务员为代表的公职人员。这些人分两个极端，一些权力部门的公务员，比较会来事的，身家几百万的大有人在，买房子跟买彩电差不多。而教师则是另一个极端，大多要靠老政府拿首期。但这些具有小资情调的老师，是买房最坚决的群体。呵呵，有人说，你这家伙怎么可以忽略本地老板呢？其实以前煤炭可以开采时，兴宁外出的人根本没本地煤老板有钱。煤炭禁采后，这些黄陂黄槐财团根本看不上兴宁商品房，人家跑发达地去炒房炒地皮自建房，寻求最快的自我增值渠道去了。黄陂黄槐一些半尴不尬的人，也不怎么喜欢住鸟笼子，跑兴城买地皮自己建一栋，自己一栋爱怎么玩怎么玩。综上所述，兴宁地产，还处于满足刚性需求的阶段。刚性需求都还没满足，哪里来的泡末？可以这么说，只要发达地区不完全对外地人员放开教育，只要兴宁目前的经济不出现严重倒退，兴宁房价应该都是稳中有升的。兴宁经济本来就陷在全国洼地，难道还能倒退到地狱里去？

曾大海 · 发表于 2011/10/3 19:09

记得我们财大气粗的贤达-张曾经发帖，说我炒新兴雅苑的房子。其实我并没有处理那套房子。我老家房子有人说风水好，搬进去住了。所以新兴那套房子又有它的使用价值了。今天跑了几个地方找窗帘布。从新兴附近开始，一直找到一中操场后面东城路窗帘一条街。最先去茶都与东城路口交界处那间比较大型的，然后连续逛了好几家。最后到金兴窗帘店。综合考虑，第一家价格最优惠，金兴的其次。但金兴的老板说话很有亲和力，便在金兴下了定。同时看到了低调行善的it135的兴盛电子厂，可惜放假，不然找上门去打扰他。还看到有名的江仔手机店。全程背着淘气的大儿子逛街。累死我了。一路看，到处新冒出不少家私家电建材装饰材料店。生意都不错。那么多人骂礼达，其实是有些冤枉他了。他领导下，起码忽悠了不少兴宁外出经商老板的钱回来买房，拉动了地产一条经济。看到相关行业的老板们个个笑不拢嘴，真替他们高兴。

曾大海 · 发表于 2011/10/3 20:03

哈！背着儿子逛街搞胡涂了。一中背后那条路是青眼塘路。校歌都唱了，竟然搞错。

曾大海 · 发表于 2011/10/4 08:33

哪里又冒出一个不会说人话的“兴宁008”？整天窝在家里意淫什么什么崩溃，没用的。自己没本事，屎忽都话变邪教！就算世界大战了，也要有本事才能捞一把！可怜之人必有可恨之处真是一点差都没有。

曾大海 · 发表于 2011/10/6 00:35

炒房是看有没有下家，不管房子本身价值。只要有炒的概念，比如曾水货讲的最大社区，但很多人都知道人车不分 ...
张果老发表于 2011/10/5 23:32

阿张，你有一段时间没用“张果老”这个ID了，现在又憋不住出来撩人了？X处发痒欠插了？