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二战以后,全世界只有德国没有发生过房地产泡沫危机,这是为什么?过去10年,欧洲各国楼市无不狂升,德国波澜不惊,楼市10年升10%,淡然坐视伦敦同等规格的楼价比柏林高10倍,这又是为什么?很简单,因为德国政府深知“安居”才能“乐业”的道理,用重税在制度上彻底堵死了一切楼市投机者的路。
德国人的收入是中国人的10倍,柏林的楼价和北京上海差不多。更耐人寻味的是,60%的德国人不买房,而是租房。中国人争当“房奴”,这不是中国人天生下贱和病态,而是被疯狂的楼市投机的群体效应给逼的。德国人不愿意当“房奴”,这不是德国人天生高尚和健康,而是无利可图的楼市迫使所有精明的德国人投资要理性。 |
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