现在如此高价在兴宁买房的是猪

xnlwj123

楼主拿出自己的投资之道与大家分享，本来是大家都叫好的好事。可楼主说话的情绪太鸡冻了点，所以给人拍了不少砖。
   在去年年未前，据我的同学与自己的投资方向来判断，与楼主所言，这种投资方式其实很成功。我有几个同学都在深圳关外畈田、龙华投资了小产房，当时在畈田的同学09年吧，投资了2套电梯房，2套都80平米左右，包简易装修的（不用自己装修可以直接出租）2套大概全部花了37多万。很快出租了，每月1000元，两套就是2000元了。当年，我其实很想在兴宁投资一套小单位的房子，也去看了几个小楼盘。像80平米的，09年，在兴宁，不是什么小区的，像私人建的，都要这个价了。且出租才350左右。这样一对比，自已就没有下手了。也想在深圳学同学们的。2010年，有一女同学在龙华投资一套电梯小产房，听说是花了25万，也很快出租了，租金1200元。且深圳关外的房子虽有房压政策，但大家都有目共睹的，照飙不误。而2010年在兴宁的80平米房子大家都知道是什么行价了。租金也只涨了点。
    2010年11月份当看到很多同学投资都硕果累累的时候，自己心里当然也是痒痒的。当时就跟深圳一女同学（学校时的死党）讲了自己的想法，其实她也早在瞄房了。后来，听了她实质分析，结果意见统一，就跑到东莞 三正世纪新城 塘厦镇平山。她的分析是，深圳的房价现在这么高，与其在深圳投资小产房，不如在东莞投资2手房。深圳小产房是容易出租，但房价上了，要出手套现是件难事，再说没有保障。有房产证的就不一样了。再说珠三角周边有投资价值城市来说，前几年房价涨得最慢也就是东莞跟惠州了。所以这两年很多人纷纷跑到这些地方去了。
     同学居住竹子林，走观澜高速，一个多小时就到三正世纪新城，（ 塘厦跟观澜交接），当时她看中113平米的7楼，开价26.7万，是03年那期的，结果25.7万拍成。买成之后就出租了，每月1600我看中的是79平米6楼，21万全包。这房在买之前就有出租合同每月1100，成后，出租合同转过就是了。去看过这个楼盤的都知道，兴宁除鸿源，宁江新城等较新近的楼盘外，都没有三正世纪新城这个盘大，设计外观好，设施好。所以就像楼主所说一样，比起在兴宁买房，这样的投资更正确。现在，仅一年多时间，三正的房子最底也升10万了。且那的房子不愁租不出，因为不远就有工业园。
   就今年的房价来看，像楼主所言数据就较难实现了！

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梅林关口附近的民治，现在小产权房价格是5K左右，70平方两房的可租到1500左右，短期回报率不错， ...
再战江湖3 发表于 2011/10/6 14:06

       2010的时候，我都不考虑深圳了。而去了东莞。
       很多人说成为富人，不是机会而是选择。在我们身边，许多成功的富人，并不一定是比你“会做”，更重要的是他比你“敢做”。在很多情况下，强者之所以成为强者，就是因为他们敢于“火中取粟，敢为别人所不敢为。就像我的一位女同学，我是看着她俩公婆白手成家的，能在竹子林购房，能买20多万的私车，能有私钱投资。她能玩活手里的钱，越变越多，所发她会富有。她在东莞投的第一套时，25.7万不是一次性过的，她当时有这个钱。而是供的，每月900多，不到1000元。而每月的租金是1600元。所以说这房子除了供房款她每月都有600几元收入，比起当年拿10万元钱去存银行吃利息还要高了。当然投资时的想法不是靠收租的，主要是等上涨的房价，赚一笔就出手的。目前看来只要肯出手，肯定赚了。