现在如此高价在兴宁买房的是猪

再战江湖3 · 发表于 2011/10/5 23:21

四五十万的房能租3K?有这等好事，在哪？

再战江湖3 · 发表于 2011/10/5 23:38

今天去了常平火车站旁的一个楼盘。高层电梯住宅小区，楼价约6K,有不少的深圳投资客在此买房，80平方两房一厅50万，发展商说可租1800，跟楼主说的回报率有很大差距哦！然而事实是怎样？因为在镇区，附近有大量的农民房，而在此从事工作的大部分就是工厂的普通工人，他们微薄的收入让他们自然选择三四百的农民房，小区的房子可以说基本是租不出去的。
旁边是万科的项目，约在8K--1W。

再战江湖3 · 发表于 2011/10/5 23:40

与兴宁经济差不多的地方，房价最多是二千多元。在珠三角二线城市（镇区）大把有五六千元的房，来个60至70平 ...
我是百事通发表于 2011/10/5 20:07

别说瞎话，跟兴宁经济差不多的地方房价不会比兴宁低

再战江湖3 · 发表于 2011/10/5 23:46

说得很好，528终于出现有思想的人了。
张果老发表于 2011/10/5 23:26

怎么说你好，明摆着就是一个没调查乱发言的@@@@

再战江湖3 · 发表于 2011/10/5 23:53

曾大炮，你懂个屁。什么时候才跳到深圳的，除了深圳珠三角就没其他市了吗，我告诉你，我目前就在外面有 ...
我是百事通发表于 2011/10/4 19:52

楼主能否引荐个楼盘，我正好有小钱投资，若五十万的房子能租3K,我给你1成的回扣！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 11:28

本来不想理你，但还是防止你不要误导别人，还是说二句，要靠近行政中心、CBD中心商务区等懂吗？要 ...
我是百事通发表于 2011/10/6 10:41

还CBD中心，知道是什么吗？全广东目前“勉强”称得上的只有两个，你50万在附近买个厕所都有问题。
退一步说，就算你那镇里面下三流的是CBD，那里工作的人是商务人士或高收入人士，50万对于他们来说算鸟啊，租金这么高，房价这么低，你以为他们智商跟你一样啊

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 13:50

真是猪一条，你不懂行情不要乱叫了。一般是公司租给高管用的，不用他们自己出钱，一般都是台湾、韩国的 ...
我是百事通发表于 2011/10/6 12:24

呵呵，这就是你说的行情吗？这叫个别！
台湾、韩国的高管、白领有多少？可以出租的房子有多少？能租给他们的可能性是多少？

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 13:56

楼主你不是两套出租吗？把红本、租赁合同晒一下，可以帮到不少想在兴宁买房的人，我发帖认错！
没有？你就一纯粹吹牛加意淫的货！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 14:06

楼主拿出自己的投资之道与大家分享，本来是大家都叫好的好事。可楼主说话的情绪太鸡冻了点，所以给人拍了 ...
xnlwj123 发表于 2011/10/6 11:06

梅林关口附近的民治，现在小产权房价格是5K左右，70平方两房的可租到1500左右，短期回报率不错，长期风险太大

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 20:40

这个没必要内不内行,成本很容易算的,拿地多少,人工多少,大概就出来了,预算跟自己建房的下数差不多,再 ...
水木发表于 2011/10/6 16:01

单纯的人，竟然还有土滑里这傻帽急着擦鞋

简单提示一下，你说的拿地成本加人工就可以算出大概的房子成本，你太幼稚了，那是文盲村妇才这么算的，你说的这两项只是最简单的直接成本。别再丢人了！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 20:46

特别是那打工的人，本来就很辛苦，被忽悠后买了高价房是很被动的。我们就是给他们一些分析，至于他们自 ...
土滑里发表于 2011/10/6 20:23

要有自信！

再战江湖3 · 发表于 2011/10/6 20:48

楼主怎么不出来了，我有准备向他道歉，或许他正在忙着那两证的图片呢

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 12:56

这个没必要内不内行,成本很容易算的,拿地多少,人工多少,大概就出来了,预算跟自己建房的下数差不多,再 ...
水木发表于 2011/10/6 16:01

泥水师傅就知道商品房的成本，你也太牛叉了
你是教不会的了，拿地成本加人工，就当是这么算的吧

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:20

我是说成本千来块,我并没说要卖成本价,一般商品三五成利,特别房子是大件,以兴宁经济,兴宁房子均价1500-2000 ...
水木发表于 2011/10/8 13:48

你既然要这么算，我问你个问题好了，帮助你洗洗脑子
梅林关口万科金域华府两万多一平米，而旁边的小产权房三四千乱卖，那是为啥？

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:26

我是说成本千来块,我并没说要卖成本价,一般商品三五成利,特别房子是大件,以兴宁经济,兴宁房子均价1500-2000 ...
水木发表于 2011/10/8 13:48

典型的吹牛不打草稿，你给我说说看，广州那一条城中村这么牛B
还有，恕我寡闻，经济产值到底是什么？我第一次听说

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:49

投资这回事,阁下分析认为兴宁房子可上八千一万,你完全可以尽情,但我只是告诉你兴宁房子成本也就千来元
...
水木发表于 2011/10/8 14:33

别整些没用的，从头到位我都没有说兴宁的房子可上八千一万，我只是对你的房子成本论持否认态度
另外你所说的什么乱七八糟经济的产值跟房价有必然联系吗？广州的哪一条城中村这么牛B？别他妈绕圈子。
姑且就把你说的“经济产值”理解为国民生产总值吧，你有异议换一换也没关系

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 14:55

你是窝山区太久了,广州市区随手抓条城中村都可以,比如天河区,沙河林和冼村石牌这一带就不用说了,石牌几 ...
水木发表于 2011/10/8 14:42

一，城中村（一个就行）
二，数据（别他妈乱猜）

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:14

上面不已经列了两个点吗,一个是石牌村,一个是棠下村,电脑城属石牌村,科韵路信息港属棠下村,何必绕圈子 ...
水木发表于 2011/10/8 15:04

一，有论点必然有论据，小学作文老师有教吧！别整日说些口号。你说他们一个城中村经济产值（过敏生产总值）超过兴宁，请提供论据（数据）
二，海南的经济强吗？连一个佛山的南海区都比不上，房价却超过他N别倍！还敢说有直接联系吗

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:40

不为难你，我提供点数据给你参考
天河区21个街道办，去年总产值1800亿，平均每个街道也就是80多亿，每个街道包含N条村，还包括独立核算的市直属或区、街道直属经济单位，每条村算下来数字就更难看了
兴宁2010总产值是97亿

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:46

对于那个只会骂人耍贱的土滑里，直接无视！呵呵，这个就是有直接联系的

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 15:52

你说的很有道理，我本人在一间园林公司上班，经常会与房地产的人打交道，全国各地都有我们的项目 ...
在外的兴宁人发表于 2011/10/8 15:35

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 16:30

广州城中村经济确实比兴宁还强,事实就是如此,真的多说无益,
你说海南,海南特别是三亚,国际化城市, ...
水木发表于 2011/10/8 15:58

给你数据，你还有嘴硬，狡辩那是事实，你不觉得苍白无力吗？最终只有一个口号
给你例子，你找其他原因。大笑而过

再战江湖3 · 发表于 2011/10/8 16:32

现在兴宁的房子除了早一点开发的贵和园、天誉花园等，现在的楼盘除了宁江新城，其它都真的是垃圾，随便一个 ...
我是百事通发表于 2011/10/8 16:05

你的投资实例呢，等着看，真的能帮不少兴宁人