我是“房托”，看兴宁房价

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很多人不愿意接受一个现实，就是刚需。总是讨论兴宁房价要跌，总是把兴宁的房价跟一线城市比，广州3万一个方，跌5000的话，大部分一样买不起。兴宁的房价4000出头，能怎么跌？跌100还是200？对于住的来说，跌200意义不大，关键是买到喜欢的房子。我个人认为，最主要的是看谁是购买的主力？答案肯定是80后是购买主力。再想一个问题，为什么80后是购买主力？答案肯定是3个方面：1是小孩读书，因为80后的小孩开始上小学了，农村教育会毁了农3代。2是父母年纪大了，住农村生活，医疗，购买不方便。其实小孩读书跟照顾老人可以并为一点来考虑。第3,80后基本上读书毕业后就在大城市生活工作，生活圈子，工作圈子都在城市，小伙伴也在城市了，逢年过节在城市才能找到共同的话题，起码谈个计划喝个酒，也是城里方便呀。同时，80后的媳妇也是爱面子的一类，看到自己的闺蜜那些都在城市有房，如果自己要回农村，感觉没面子，所以，就算很少住，也会在城里买一套，以后养老不用回农村。
   不是说农村就不好，只是这个是社会潮流，是趋势，是社会发展到一定阶段必然出现的一种社会现象。在农村人住的人只会一年比一年少人，大家所在的村里面，过年越来越安静。今天听到谁家买城里了，后天又听到谁家也买城里了。当大家都觉得回农村没意思的时候，就是趋势了，离开农村，到城里去的一种趋势。有人会说，农村睡觉舒服，安静，空气好。没错，但是要考虑清楚，购买主力是80后，不是60后，也不是70后。而是80后，要清楚80后的特点：小有成绩，小孩读书，孝顺老人，出入方便这些情况。谢谢

补充内容 (2014/9/16 12:44):
觉得房价高的人，可以断定为：目前暂时没有能力购买。分析兴宁房价，最关键的是要看，谁在购买？？？？如果不分析购买主力就分析兴宁房价，我觉得是绝对错误的。只有分析出购买主力，分析出购买主力的特点