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《专家：房价起伏是正常周期规律》-----摘自腾讯网-房产---仅供参考
几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红网络，截至23日的百度搜索显示，该文页面链接已将近66万。文章提示楼市崩盘的五点“证据”包括：一、售房旺季楼市不旺；二、三四线城市的楼市已经有价无市；三、银行已经缩紧房产的银根；四、抛售房产的民间人士越来越多；五、许多大亨纷纷撤资房地产。
姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
只有保利广东董事长余英在微博上称：“3月（房价）起飞，5-8月火爆，上半年是投资买房最佳时机！”
对于杭州、常州近期的楼盘大幅度降价促销的消息，经纬行研究中心研究总监朱欣苑认为，多数开发商放弃三四线城市回归到一线，而一线城市土地本来有限，这是造成了一线土地大热的根本原因。“今年楼市情况不如去年，整体表现趋于紧张，而这种情况可能还会加剧。”
她还提到，其中银行对于楼市这种风险提高了预警，贷款难度增加，开发商出现开始跑量来加快资金回笼。但是对于“房冷”现象她表示不必担心：“4、5月份活跃度可能就会回来了。”
合富辉煌首席分析师黎文江则对于目前状态显得更加淡定：“去年的楼市整体一个情况是年头热，年底冷，今年开年楼市只是还未缓过劲来，持续了去年底的冷的状态。”他列举类似“房冷”的情况在08、、09年甚至12年都有出现过。处在一个楼市的规律周期内。他对楼市回暖也充满信心：“目前楼市遇冷，土地市场大热。但是地热，肯定会出现房热。”
延续楼市周期规律的特点，黎文江认为，今年广州楼市在去年一年经历了“前高后低”，今年将会同12年类似走“前低后高” 的趋势。“根据上周五广钢拍地的一个情况来看，房价会上涨。楼市大概会在4、5月开始回暖并将持续到年底。”就广州而言，他看好萝岗，其后是沙，“外围发展会比中心区快。”
看来专家观点与余英类似，也是上半年不会上涨过快，而到了下半年楼市回暖，房价还有上涨的动力和空间存在。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2014/2/25 18:49
似乎又道理存在。