兴宁的房价近二年还会升高吗

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/24 19:12

各位好，你们说兴宁的房价近二年还会升高吗？想在兴宁买个房子住，又想着等那天出台政策房价能降点！各位大侠给点意见，谢谢。

唯美的痕迹 · 发表于 2011/7/24 19:21

呵呵还是那句话兴宁的房子都卖到2013年了你说会降下来吗？
1、兴宁的房价只属于3线城市的价格，在原材料，地皮价格上升的今天，兴宁的房价还是比较实在的。
2、兴宁买房子的现在主要是80后在一线城市工作的人，在一线城市基本上是一辈子也买不了一个厕所的了，所以只能转回家乡购买房子，这一类人购买力还是很足的。
3、国家政策的滞后性，出来国家政策也是针对一线城市的，3线城市？？管的着嘛？你!!（就算降也是在冲高以后回弹一点，比如猪肉价格从11元一下子升到15元，然后国家出台政策下降到14元，实际上还是涨价3元了）

我估计兴宁的房价最后会在4000多的这个关口作一个调整，这个调整的时间段可能会在2014年左右吧，到时候90后一线城市打工的兴宁人又开始回家置业了、、、、、恐怖的再延续~~~~

allen0753 · 发表于 2011/7/24 19:33

降一点是必定的。几年内都可能维持目前水平上升不强势了

lt135 · 发表于 2011/7/24 20:41

窃以为在政策的作用下，目前会有人选择观望，
受限购的城市房价趋于平稳，
由于一二线城市房价格的大高了，
相比四五线的房价还是非常低的，
四五线城市的房价受地价等等的成本影响很大，很可继续上涨，
随着时间的作用、通涨的长期伴随，房价还会长期平稳上涨，

lt135 · 发表于 2011/7/24 20:49

其实限购也有不公平的地方，
购房的机会留给了当地人了，
这对外来人口是相当不公平的，
逼着他们回家乡买房。

沧桑岁月 · 发表于 2011/7/24 20:54

岀台政策降房价，政府是不会做的。中国的地方财政。很大一部分是从房地产为来源。兴宁房产现在处于低级起歨阶段。房产商资金也不是十分雄厚。所以兴宁有楼花。其实楼花对不急于入住的购房人是有好处的。可坑通涨。作为三线城市现在入市还不算晚。有迹象表明兴宁政府通过对边缘农村、城乡教育不均衡。从而迫所农村人口进入城市。这个群体的需求量是非常庞大的。

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/24 21:29

回复 2楼 唯美的痕迹

你分析的很好！很透彻！谢谢，谢谢！

lovetree17 · 发表于 2011/7/24 21:45

呵呵还是那句话兴宁的房子都卖到2013年了你说会降下来吗？
1、兴宁的房价只属于3线城市的价格，在原材料 ...
唯美的痕迹发表于 2011/7/24 19:21

兴宁算三线？我晕，5线都算不上，兴宁这水平在珠三角，长江三角也就农村的水平。

唯美的痕迹 · 发表于 2011/7/24 22:00

兴宁算三线？我晕，5线都算不上，兴宁这水平在珠三角，长江三角也就农村的水平。
lovetree17 发表于 2011/7/24 21:45

其实我刚开始也想打是5线城市的但是想想自己想想就三线吧哈哈

恩，不急着入住的人80后来说买楼花也是不错的，买房子关键是选择自己适合的客家话量连屁股来做裤子~~~

据说现在兴宁最贵的房子 5000多一平方了是的吧呵呵快赶得上花都的房子了哈哈！！！

一品汤 · 发表于 2011/7/24 23:08

就兴宁目前两三千的房价水平，不管国家出台何种政策，都动摇不了房价持续上涨的势头。
几年后，兴宁的房价将会给那些看跌的人一记响亮的耳光！

一品汤 · 发表于 2011/7/24 23:15

当然，你说现在均价是4、5千，我会劝你观望
而2、3千，还有什么可以担心的。有钱下手，不会错。不然CPI肯定会让你的现金贬值

Manjusaka · 发表于 2011/7/24 23:39

除非发生地震，不然不可能降的了，只有升的份。不过哥更偏向于在郊区建房，套房什么的给人感觉太压抑，像牢房一样。

草民闲言 · 发表于 2011/7/25 07:52

降价是有可能

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/25 07:57

回复 11楼 一品汤

嗯，呵呵听你的，谢谢。

草民闲言 · 发表于 2011/7/25 07:58

国家要打压的，不能够由开发商乱来的

Loser · 发表于 2011/7/25 08:35

你需要的是别人给你一个安慰、一个理由说服自己而已。

Loser · 发表于 2011/7/25 08:39

兴宁的房价无论纵比还是横比，听起来价格不算高，但兴宁的楼盘品质基本上不高，甚至可以说是低端。就一个宁X新城还不错，排除地段因素（在目前的兴宁来说，提地段因素有点做作，就猫之那么大一地方），品质可以算是兴宁第一。

Loser · 发表于 2011/7/25 08:52

总结一下吧：
1、内部结构设计空洞浪费，就一个大字；
2、楼体外立面为节约成本建得土气落后；
3、绿化很差，有些甚至不算绿化；
4、甚至很多新建的还是握手楼。

红花绿叶 · 发表于 2011/7/25 09:46

政府太无能了，官（开）发商太赚钱了。

迟猪佬 · 发表于 2011/7/25 11:53

兴宁的房价一定还会上升

呵呵 · 发表于 2011/7/25 11:53

以兴宁的人口和面积比
城市化的脚本还会进一步扩展
所以
涨价是必然的

草民闲言 · 发表于 2011/7/25 12:41

兴宁属于无线城市

heh · 发表于 2011/7/25 15:13

在兴宁讨论国家政策是搭不上边的，兴宁好像是编外的，在这里什么政策都不适用

CDQ188 · 发表于 2011/7/25 15:51

跌得少涨得多，油价就是最好的例子。

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/25 16:27

回复 16楼 Loser

呵呵。

乔木 · 发表于 2011/7/25 18:50

按照目前的物价（原材料和人工）涨幅来看，兴宁的房价肯定会还会升，但兴宁居民的收入毕竟有限，而现在开发的商品房基本都是电梯房毛坯房，一套房的房款基本上都在40W至50W间，想买房住的但大多买不起，随着国家越来越多的严控政策的出台，兴宁商品房的发展会在下半年至明年进入一个怪圈：想卖的卖不出去，想买的又无钱买。

下雨的夜 · 发表于 2011/7/25 20:50

我看还是涨的多~~~

甘塘人 · 发表于 2011/7/25 21:17

兴宁的新房价格也就值2500元一平米，二手房1500---1800元一平米，再高也就不值了！以上纯属个人观点。认为房价还会涨的同志，趁早买！别错过机会。

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/25 23:04

回复 6楼 沧桑岁月

东东日上 · 发表于 2011/7/25 23:13

还会升，吸引更多房地产投资商来兴宁

liuyuanfu80502 · 发表于 2011/7/26 06:00

回复 10楼 一品汤

呵呵。

251314 · 发表于 2011/7/26 10:23

广州开始试点单位集资房了，现在买房子不就是单位的人多吗？要是单位可以自己建房子，买房子的人自然少了

CXB · 发表于 2011/7/26 12:21

兴宁的新房价格也就值2500元一平米，二手房1500---1800元一平米，再高也就不值了！以上纯属个人观点。认为房 ...
甘塘人发表于 2011/7/25 21:17

支持

径南人 · 发表于 2011/7/29 22:17

肯定不会降，至于你信不信，反正我是信了，但十年八年后不敢讲，不过估计那时房价高低都没人去关注了，因为大家都有房住了，转向在农村买地建别墅或庄园之类的了，当然那不是为了住房而建，而是渡假用。